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| 소재지 | (556-822) 전라남도 여수시 화양면 화동리 2020 [사건접수] 2013.10.02 | |||||
| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 40,672,000원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (14.7%) 5,971,000원 | |||
| 전용면적 | 164㎡ (49.61평) | 보증금 | (10%) 597,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 74,655,140 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.12.09 | |||
| 매각대상 | 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.01.13 | 40,672,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.02.24 | 28,470,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.04.07 | 22,776,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.05.19 | 18,221,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.06.30 | 14,577,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.08.11 | 11,662,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.09.22 | 9,330,000 | 변경 |
| 8 | 2014.09.29 | 9,330,000 | 유찰 |
| 9 | 2014.11.10 | 7,464,000 | 유찰 |
| 10 | 2014.12.22 | 5,971,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화양면 화동리 2020 | 단층 | 강관파이프 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 164㎡ (49.6평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 여수시 화양면 화동리 소재 산전마을 인근 및 마을내에 위치
하며, 주위는 농촌주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 농촌도로 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 유사정방형 평지로, 건부지임. 기호(3) : 대체로 평지인 부정형의 토지로, 전 및 일부도로임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 노폭 3-4미터의 도로가 개설되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히, 관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 사진용지,지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(3)은 공부상 전이나, 현황 일부도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ·임 대 관 계 현황 소유자의 母 께서 이용중인 것으로 탐문되었으나, 정확한 임대관계는 별도의 조사가 필요할 것으로 사료됨. ·기 타 사 항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판지마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 등임. 기호(2-나,다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽 체 : 몰탈위페인팅 바 닥 : 시멘트몰탈 등임. 기호(4-라)는 강관파이프 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 시멘트몰탈 및 강판이음 등 바 닥 : 시멘트몰탈 등임. [ 이용상태 ] 기호(2-가) : 주택 기호(2-나) : 화장실 및 창고 기호(2-다) : 창고 및 다용도실 기호(4-라) : 농업용창고 [ 설비내역 ] 기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비됨. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 사진용지,지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 토지평가요항표(8.기타참고사항) 참조. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑6 | 2013-05-13 | 가압류 | *** | 10,681,905원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2013-05-14 | 가압류 | *** | 8,239,999원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-05-14 | 가압류 | *** | 34,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-05-16 | 가압류 | *** | 50,037,342원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-05-16 | 가압류 | *** | 111,863,279원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-05-24 | 가압류 | *** | 8,523,100원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-07-11 | 가압류 | *** | 39,189,233원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-10-04 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-10-28 | 가압류 | *** | 26,298,725원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-08-11 | (근)저당 | *** | 20,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-08-11 | 지상권 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 18 | 19,027,813원 | 15,797,412원 | 83.02% | 1.93회 |
| 6개월 | 26 | 116,071,739원 | 70,743,712원 | 60.95% | 2.16회 |
| 9개월 | 33 | 106,890,845원 | 68,993,803원 | 64.55% | 2.26회 |
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