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| 소재지 | (472-766) 경기도 남양주시 진접읍 부평리 204-1
[도로명주소] 부마로199번길 47-1 [사건접수] 2014.09.15 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,564,594,470원 | |||
| 토지면적 | 6,463㎡ (1,955.06평) | 최저가 | (51.2%) 1,825,073,000원 | |||
| 전용면적 | 2,551㎡ (771.63평) | 보증금 | (10%) 182,507,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,906,810,195 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.16 | 3,564,594,470 | 유찰 |
| 2015.01.20 | 2,851,676,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.03.31 | 2,851,676,000 | 유찰 |
| 2015.05.06 | 2,281,341,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.07.14 | 2,281,341,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.08.18 | 1,825,073,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 진접읍 부평리 204-1 | 단층 | 철골조 경사지붕(판넬) | 기타 | 982.05㎡ (297.07평) | |
| 진접읍 부평리 204-3 | 1층 | 철골조 경사지붕 | 488.72㎡ (147.84평) | ||
| 진접읍 부평리 204-3 | 2층 | 철골조 경사지붕 | 483.92㎡ (146.39평) | ||
| 진접읍 부평리 204-3 | 1층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 창고시설,근린생황시설 | 187㎡ (56.57평) | |
| 진접읍 부평리 204-3 | 2층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 사무실 | 187㎡ (56.57평) | |
| 진접읍 부평리 204-3 | 옥탑 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 기타 | 22.80㎡ (6.90평) | |
| 부마로199번길47-1 | 1층 | 철근콘크리트 스리브지붕 | 132.0㎡ (39.93평) | ||
| 부마로199번길47-1 | 2층 | 철근콘크리트 스리브지붕 | 기타 | 67.35㎡ (20.37평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 진접읍 부평리 221-1 | 대지 | 658.00㎡ (199.05평) | - |
| 2 | 진접읍 부평리 204-4 | 도로 | 282.00㎡ (85.31평) | - |
| 3 | 진접읍 부평리 223 | 공장용지 | 1,342.00㎡ (405.96평) | - |
| 4 | 진접읍 부평리 222 | 공장용지 | 932.00㎡ (281.93평) | - |
| 5 | 진접읍 부평리 204-5 | 도로 | 47.00㎡ (14.22평) | - |
| 6 | 진접읍 부평리 204-3 | 공장용지 | 1,554.00㎡ (470.09평) | - |
| 7 | 진접읍 부평리 204-1 | 공장용지 | 1,648.00㎡ (498.52평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 진접읍 | 조적조및샷시조 슬래브지붕 | 발코니 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 2 | 진접읍 | 조적조및샷쉬조 슬래브지붕 | 발코니 | 25.00㎡ (7.56평) | |
| 3 | 진접읍 | 조적조 아스팔트 슁글지붕 | 보일러실 | 3.60㎡ (1.09평) | |
| 4 | 진접읍 | 샷쉬조 샷쉬지붕 | 창고 | 4.00㎡ (1.21평) | |
| 5 | 진접읍 | 샷쉬조 아스팔트슁글지붕 | 다용도실 | 36.00㎡ (10.89평) | |
| 6 | 진접읍 부평리 204-1 | 철사각 파이프조 판넬지붕 | 상차대 | 96.60㎡ (29.22평) | |
| 7 | 진접읍 부평리 204-1 | 철사각 파이프조 폴리카본네이트지붕 | 통로및계단실 | 25.60㎡ (7.74평) | |
| 8 | 진접읍 부평리 204-1 | 철사각 파이프조 판넬지붕 | 창고 | 67.70㎡ (20.48평) | |
| 9 | 진접읍 부평리 204-3 | 샷쉬조 샷시지붕 | 경비실 | 5.10㎡ (1.54평) | |
| 10 | 진접읍 부평리 204-3 | 철사각 파이프조 판넬지붕 | 창고 | 35.00㎡ (10.59평) | |
| 11 | 진접읍 부평리 204-3 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 31.50㎡ (9.53평) | |
| 12 | 진접읍 부평리 204-3 | 철사각 파이프조 폴리카본네이트지붕 | 통로 | 9.60㎡ (2.90평) | |
| 13 | 진접읍 부평리 204-3 | 철사각파이프조 판넬지붕 | 화물용승강기실 | 3.20㎡ (0.97평) | |
| 14 | 진접읍 부평리 222 | 목조 한식기와지붕 | 정자 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 15 | 진접읍 부평리 223 | 지하 | 철골조 슬래브지붕( | 창고 | 89.90㎡ (27.19평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.04.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.07.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.01.21 |
*** | 공장임차인 목록4. 1층 중 일부(약 40평) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 접골마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장과 일부 농경지 등이 혼재된 지역으로 농경지에서 공장 및 창고지대로 이행되어 가는 지역임. [ 교통상황 ] 제반 차량 출입은 자유로운편이고, 남동측 인근에 로선 버스 정류장이 소재하나 대중교통 사정은 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 필지 전체가 남동측으로 완만하게 경사진 부정형으로 기호(1),(3)은 공장용지로, 기호(7),(8)은 공업나지로, 기호(6)은 수목이 식재된 상태이고, 기호(10)은 단독주택부지로, 기호(5),(9)는 도로로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 공장 북측의 로폭 약4m의 포장도로와 접하고 있으며, 기호(1),(3) 토지 중간에 로폭 약4m의 포장도로가 개설되어 통행하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3),(5),(7),(8),(9),(10):계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 기호(6):생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원 완충지역<수목원조성 및 진흥에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란 및 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(6) 토지는 제시목록상 답 이나, 현황은 수목 등이 식재된 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 기호(5),(9) 토지는 현황 도로 로 이용하고 있으며, 대상 토지의 임대관계 및 기타사항은 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2):철골조 경사지붕 단층으로서 외벽:판넬 마감. 내벽:판넬 및 일부 타일 마감. 기둥:H-beam(350x170x10)트러스의 판넬 마감. 창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 행거 도어 마감. 바닥:세멘 몰탈 및 일부 타일 마감. 기호4-A동:철골조 경사지붕 2층으로서 외,내벽:판넬 마감. 창호:하이샷쉬 단창호 및 일부 행거 도어 마감. 바닥:세멘 몰탈 마감. 기호4-B동:철근콘크리트조 평스라브지붕 2층으로서 외벽:적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽:페인트 및 일부 타일 마감. 창호:하이샷쉬 이중창호 및 일부 강화유리 마감. 천정:텍스 및 일부 페인트 마감. 바닥:타일 및 일부 석재 물갈기 마감. 기호(11):철근콘크리트 스라브지붕 2층으로서 외벽:적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:하이샷쉬 이중창호 마감. [ 이용상태 ] 기호(2):공장, 사무실등, 기호4-A동:1층 작업장, 2층 작업장, 창고2, 사무실, 기호4-B동:1층 사무실3, 탕비실, 화장실, 계단실, 2층 임원실3, 목업실, 전시실, 회의실, 대기실, 다용도실, 화장실, 계단실, 옥탑 물탱크실, 계단실, 기호11:1층 방3, 거실, 주방겸 식당, 화장실2, 다용도실, 계단실, 2층 방2, 거실, 화장실, 계단실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수 및 급탕시설과 위생설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호4-B동은 제시목록상 창고시설 및 근린생활시설 이나, 현황은 사무실 및 회의실 등으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 기호(2) 건물은 제시목록상 단층이나, 현황은 건물 내부에 H-beam으로 보강하여, 복2층, 복3층으로 이용하고 있으나, 관계기관의 시정명령에 따라 원상복구중에 있으며, 대상 건물들의 임대관계 및 기타사항은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-03-25 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2012-07-16 | (근)저당 | *** | 2,952,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2014-08-01 | 가압류 | *** | 737,600,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-08-04 | 가압류 | *** | 148,500,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-09-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2012-07-16 | (근)저당 | *** | 2,952,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-08-01 | 가압류 | *** | 737,600,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-08-04 | 가압류 | *** | 148,500,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-09-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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