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| 소재지 | 광주광역시 동구 독립로226번길 21
[도로명주소] 광주광역시 동구 독립로226번길 21 [사건접수] 2014.12.11 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 1,071,811,760원 | |||
| 토지면적 | 432㎡ (130.68평) | 최저가 | (70%) 750,268,000원 | |||
| 전용면적 | 1,055㎡ (319.20평) | 보증금 | (10%) 75,026,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,816,575,341 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.16 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.12.11 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.10 | 1,071,811,760 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.21 | 750,268,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 독립로226번길21 | 1층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 근린생활시설 | 87.46㎡ (26.46평) | |
| 독립로226번길21 | 2층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 소매점 | 252.44㎡ (76.36평) | |
| 독립로226번길21 | 3층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 소매점 | 252.44㎡ (76.36평) | |
| 독립로226번길21 | 4층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 사무소 | 249.72㎡ (75.54평) | |
| 독립로226번길21 | 5층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 사무소 | 213.16㎡ (64.48평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 수기동 43-1 | 대지 | 330.60㎡ (100.01평) | - |
| 2 | 수기동 43-2 | 대지 | 101.80㎡ (30.79평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(8) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(7) |
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전입 2007.10.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2011.06.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 |
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전입 2014.01.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 (디디) |
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전입 2014.02.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(2) (유)눈꽃) |
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전입 2014.03.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(1) (유한회사뜰안에) |
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전입 2014.04.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(5) (뜰안에공인중개사사무소) |
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전입 2014.04.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(3) (유한회사 뜰안에종합건설) |
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전입 2014.07.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 (대화이앤씨) |
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전입 2014.07.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(4) (디자인MANDOO) |
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전입 2014.11.4.주민등록 전입됨 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 주선(6) |
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| 보증금합계 1억 2000만원 | 월세합계 130만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 첨단119안전센터 북서측 인근[일련번호 1)], 동구 수기동 소재 제일오피스텔 북동측 인근[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 주변은 상가 및 숙박업소 등이 소재한 중심상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1) 세장형 평지로서, 상업용 건부지임. 일련번호 3), 4) 2필 일단의 사다리 평지로서, 상업 및 업무용 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1) 동측으로 폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 3), 4) 2필 일단의 토지로서, 남서측으로 폭 약 6m, 남동측으로 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 1) 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 일련번호 가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 6층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 + 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 + 인테리어 + 모르타르위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 + 장판지 깔기 등 창호 : 알루미늄새시창 등임. 일련번호 나) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 + 대리석 붙임 등 내벽 : 벽지 + 인테리어 + 모르타르위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 + 장판지 깔기 등 창호 : 하이새시창 등임. [ 이용상태 ] 일련번호 가) 숙박시설 및 위락시설, 주택으로서, 현 휴업상태임. 일련번호 나) 근린생활시설, 창고, 소매점 및 사무소 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호 가) 난방설비, 위생설비, 화재 탐지 및 발신설비, E/V설비 등이 되어 있음. 일련번호 나) 위생설비, 화재 탐지 및 발신설비, E/V설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 일련번호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕, 세탁실 및 창고, 약 11.8㎡[일련번호 가) 6층 소재]임. [ 공부와의 차이 ] 일련번호 가) 6층 부분은 현황 철근콘리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -일련번호 나)는 일반건축물대장상 2014년 3월 24일 ‘숙박시설’에서 ‘근린생활시설 및 창고시설, 소매점, 사무소’로 용도변경 및 일부 말소(1 - 5층 188.55㎡)되었으나, 건물등기사항전부증명서상 미등기상태임. -일련번호 나) 옥탑부분에 일부 방이 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-11-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2011-12-09 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑24 | 2014-05-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2014-11-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2015-04-01 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2011-12-09 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑28 | 2014-11-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2014-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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