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| 소재지 | (621-874) 경상남도 김해시 한림면 한림로515번길 65-1 ((주)세주기연공장가동)
[도로명주소] 경상남도 김해시 한림면 한림로515번길 65-1 ((주)세주기연공장가동) [사건접수] 2015.04.01 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,544,879,480원 | |||
| 토지면적 | 3,038㎡ (919.00평) | 최저가 | (80%) 1,235,904,000원 | |||
| 전용면적 | 1,148㎡ (347.20평) | 보증금 | (10%) 123,590,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,464,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.25 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.04.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.22 | 1,544,879,480 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.21 | 1,235,904,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한림로515번길65-1 | 1층 | 일반철골구조 불연판넬지붕 | 공장 | 985.03㎡ (297.97평) | |
| 한림로515번길65-1 | 2층 | 일반철골구조 불연판넬지붕 | 162.75㎡ (49.23평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한림면 장방리 429-6 | 도로 | 18.00㎡ (5.45평) | - |
| 2 | 한림면 장방리 429-4 | 도로 | 45.00㎡ (13.61평) | - |
| 3 | 한림면 장방리 429-1 | 공장용지 | 2,975.00㎡ (899.94평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한림면 장방리 429-6 | 2.8ton, S/G | Over Head Crane | ㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 한림면 장방리 429-6 | 5ton, S/G | Over Head Crane | ㎡㎡ (0.00평) | |
| 3 | 한림면 장방리 429-6 | 1/2ton | Mono Rail Hoist | ㎡㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.11.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1층 공장일부와 사무실(칸막이사무실) |
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전입 2014.11.28 확정 2015.02.10 배당 2015.06.11 |
*** | 공장임차인 1층 89㎡, 2층 10㎡ |
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전입 2014.12.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1층 공장일부와 2층 사무실일부 |
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전입 2014.12.15 확정 2015.02.10 배당 2015.06.11 |
*** | 공장임차인 1층 중 33㎡ |
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| 보증금합계 4500만원 | 월세합계 350만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 김해시 한림면 장방리 소재 한림초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가 및 농경지, 중소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지대임. [ 토지의 상황 ] 1) 형상 및 이용상황 ① 기호(1) : 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 공장용지임. ② 기호(3,4) : 경사지세의 부정형 또는 정방형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 2) 인접 도로상태 ① 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함. ② 기호(3,4) : 본건이 지목 도로임. 3) 토지이용계획관계 및 공법상제한상태 기호(1,3,4) 공히 계획관리지역, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임. 4) 제시목록외의 물건 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항 없음. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 ① 기호(2) 중 1층 공장부분 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam 400x200m/m. 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감. 천 정 : 철골트러스위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. ② 기호(2) 중 2층 사무실부분 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 석고보드위 페인팅마감. 바 닥 : 비닐쉬트 마감. 천 정 : 텍스마감. 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) 1층 공장, 2층 사무실임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기온수기, 무동력환풍설비, 케이블트레이, 화재발신기 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 이전가능한 형태로 판단되어 평가제외하였음. [ 기계/기구의 현상 ] 1) 기계기구 설치 장소 기계기구(1-3)은 기호(2) 건물 내부에 설치되어 있으며, 제시외 기계기구(a)는 기호(1) 지상에 설치되어 있음. 2) 현상 및 관리상태 외관상 현상 및 관리상태 보통시됨. 3) 귀 제시목록과의 차이 없음. 4) 기타 참고사항 제시외 기계기구(a)의 소유권 및 일괄매각여부 확인바랍니다. [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건 지상에 소재하는 컨테이너박스 및 견사 등은 이동이 용이한 형태로 판단되어 평가제외하였음. - 기호(3,4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계확인을 위하여는 전문 적인 측량을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-02-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2013-06-28 | (근)저당 | *** | 1,464,000,000원 | 말소기준 |
주식회사경남은행 (2014-12-19 이전됨) |
| 갑3 | 2014-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2015-01-22 | 가압류 | *** | 18,197,741원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-02-03 | 가압류 | *** | 126,427,422원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-02-17 | 가압류 | *** | 301,500,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-02-26 | 가압류 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-03-25 | 가압류 | *** | 11,660,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-04-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-06-28 | (근)저당 | *** | 1,464,000,000원 | 말소기준 |
주식회사경남은행 (2014-12-19 이전됨) |
| 갑8 | 2014-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-01-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-01-22 | 가압류 | *** | 18,197,741원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-02-03 | 가압류 | *** | 126,427,422원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-02-17 | 가압류 | *** | 301,500,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-02-26 | 가압류 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-03-25 | 가압류 | *** | 11,660,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2015-04-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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