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| 소재지 | (447-140) 경기도 오산시 궐동 592-2 [사건접수] 2014.07.29 | |||||
| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 927,095,340원 | |||
| 토지면적 | 660㎡ (199.65평) | 최저가 | (70%) 648,967,000원 | |||
| 전용면적 | 957㎡ (289.46평) | 보증금 | (10%) 64,896,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 178,781,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.26 | 927,095,340 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.06 | 648,967,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 궐동 592-2 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 237.62㎡ (71.9평) | |
| 궐동 592-2 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 237.62㎡ (71.9평) | ||
| 궐동 592-2 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 237.62㎡ (71.9평) | ||
| 궐동 592-2 | 지층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 244.03㎡ (73.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 궐동 592-2 | 대지 | 660.20㎡ (199.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 궐동 592-2 | 벽돌조 | 창고 및 계단실 | 24.50㎡ (7.4평) | |
| 2 | 궐동 592-2 | 샌드위치판넬조 | 창고 | 24.70㎡ (7.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 2014.07.17 배당 2014.11.14 |
*** | 공장임차인 지하1층 (김창덕) |
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전입 2012.12.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 신장동주민센터 동측 인근에 위치하며 부근은 병
원, 단독주택, 공동주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 대체로 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 공업 및 업무용건물의 건부 지로 이용 중입니다 [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 노폭 약 12M, 남측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접하나, 남측에 접 한 도로는 지하차도(궐동지하차도)로서 직접적으로 이용은 불가하며, 북측으로 접한 도로를 이용하여 출입하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(국지도로)(접함),중로3류(국지도 로)(접함), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,현상변경허가 대상 구역<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 1992년 05월 08일자 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 붉은벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 칸막이 창호 : 알루미늄새시 창호입니다. [ 이용상태 ] 지층, 1층, 2층은 공장으로 이용 중이며, 3층은 사무실로 이용 중인 것으로 탐문조 사되었습니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 급·배수시설 갖추었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-05-31 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2012-10-26 | 가압류 | *** | 178,781,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2012-11-27 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-04-08 | 가압류 | *** | 148,907,550원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-09-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-04-24 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-05-08 | 가압류 | *** | 625,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-07-30 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-05-31 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2012-10-26 | 가압류 | *** | 178,781,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2012-11-27 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-04-08 | 가압류 | *** | 148,907,550원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-09-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-04-24 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-05-08 | 가압류 | *** | 625,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-07-30 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 315,703,351원 | 227,977,040원 | 72.21% | 0.85회 |
| 6개월 | 11 | 300,120,923원 | 225,547,305원 | 75.15% | 0.94회 |
| 9개월 | 16 | 266,102,423원 | 204,893,703원 | 77.00% | 1.23회 |
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