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| 소재지 | (566-821) 전라북도 임실군 신평면 호암리 1383 [사건접수] 2014.03.20 | |||||
| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 27,196,500원 | |||
| 토지면적 | 592㎡ (179.08평) | 최저가 | (64%) 17,406,000원 | |||
| 전용면적 | 90㎡ (27.23평) | 보증금 | (10%) 1,740,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 97,542,666 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.30 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.03.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 27,196,500 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.01 | 21,757,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.05 | 17,406,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신평면 호암리 1383 | 단층 | 일반철골구조 유리지붕 | 창고 | 90㎡ (27.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신평면 호암리 1383-1 | 답 | 475.50㎡ (143.8평) | - |
| 2 | 신평면 호암리 1383 | 창고용지 | 117.00㎡ (35.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신평면 호암리 1383 | 단층 | 적별돌조 슬래브지붕 | 관정사 | 5.70㎡ (1.7평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(1,5)은 전라북도 임실군 신평면 원천리 소재하고, 기호(1)은 시암내마을내에 위치하며, 기호(5)는 신평면사무소 북서측 인근에 위치하고, 기호(6,8-11)은 전라북도
임실군 신평면 호암리 소재 호원교 남동측 인근에 위치하며, 기호(13)은 전라북도
임실군 관촌면 덕천리 소재 덕곡마을 북서측 인근에 위치하고, 기호(14)는 전라북도 임실군 운암면 사양리 소재 동골마을 북서측 인근에 위치하며, 기호(15)는 전라북도 임실군 신평면 용암리 소재 대터마을 남서측 인근에 위치함.
[ 교통상황 ] 기호(1)은 면소재지내에 위치하여 일반 대중교통 이용이 무난하고, 기호(5)는 북측으로 49번지방도와 접하며, 기호(6,8-11)은 북측 인근으로 49번 지방도가 통과하고, 기호(13) 은 북서측 인근으로 49번 지방도가 통과하며, 기호(14) 남측 인근과 기호(15) 북측 인근 으로 왕복2차선 포장도로가 통과함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형의 대체로 평탄한 토지이고, 건부지(주거용)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 다소 급경사를 이루는 토지이고, 자연림상태의 임야로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평탄한 토지이고, 건부지(창고 및 주택)로 이용중임. 기호(8) : 유사 세로장방형의 평탄한 토지이고, 전으로 이용중임. 기호(9-11) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, 전으로 이용중임. 기호(13) : 부정형의 급경사 및 완경사를 이루는 토지이고, 자연림 상태의 임야 및 전, 묘지로 이용중임. 기호(14) : 부정형의 평탄한 토지이고, 전으로 이용중임. 기호(15) : 부정형의 급경사를 이루는 토지이고, 자연림 상태의 임야로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호(5) : 북측으로 49번지방도와 접함. 기호(6,8-11) : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호(13-15) : 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역( - - )(상대제한구역100m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>. 기호(5) : 계획관리지역,농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역( - - )(상대제한구역 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - ) (상대제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역( - - )(절대금지1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도(049))<도로법>,접도구역<도로법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>. 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - )(상대제한구역500m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 상수원보호 기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>. 기호(11) : 농림지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>. 기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( - - )(상대제한구역500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( - - ) (상대제한구역300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역( - - )(절대금지구역1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정 문화재보호조례>,문화재보존영향 검토대상구역(운서정)<전라부도지정문화재 보호조례>. 기호(14) : 농림지역,가축사육제한구역( - - )(절대금지구역1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - )(상대제한지역300m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역( - - )(상대제한지역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>. 기호(15) : 농림지역,가축사육제한구역( - - )(절대금지구역1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>. [ 제시목록 외의 물건 ] ① 기호(1)지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)과 철거 및 이동이 가능한 비닐하우스와 수목이 소재함. ② 기호(5,13,15)지상에는 자생수목이 소재함. ③ 기호(6)지상에는 타인소유로 조사되는 제시외건물 기호(ㄹ)과 이동이 가능한 이동식 화장실이 소재함. ④ 기호(13)지상에는 연고자 미상의 다수의 분묘가 소재함. ⑤ 기호(9-11)지상에는 타인소유로 조사되는 연동비닐하우스(화훼재배)가 소재함. [ 공부와의 차이 ] ① 기호(8-11,14)의 공부상 지목은 답이나, 현황은 전으로 이용중임. ② 기호(13)의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 임야, 전, 묘지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 : 미상임. ② 그 밖 : -- [ 건물의 구조 ] 기호(가) 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시창. 기호(나) 일반철골구조 유리지붕(현판넬지붕) 단층으로서, 내외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 창 호 : 샤시창. [ 이용상태 ] 기호(가) : 주택, 기호(나) : 창고 및 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(가)는 기본적인 위생설비 및 유류에 의한 난방설비가 되어있고, 기호(나)중 주택 으로 이용중인 부분은 전기판넬에 의한 난방설비가 되어있으며, 기호(나) 내부 및 상부 에는 태양열 온수시스템이 설치되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호(1,6)지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)과 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(나)의 공부상 지붕구조는 유리지붕이나, 현황은 판넬지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 : 미상임. ② 그 밖 : -- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2013-10-28 | 가압류 | *** | 40,164,436원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-10-29 | 가압류 | *** | 6,785,455원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-11-06 | 가압류 | *** | 89,094,970원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-11-22 | 가압류 | *** | 8,377,759원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-12-02 | 가압류 | *** | 105,701,853원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-25 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 2013-08-07 | 가압류 | *** | 659,476,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2013-11-22 | 가압류 | *** | 8,377,759원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 41,027,367원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-12-02 | 가압류 | *** | 105,701,853원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-25 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 60,463,590원 | 62,222,500원 | 102.91% | 0.84회 |
| 6개월 | 7 | 53,090,648원 | 54,620,714원 | 102.88% | 0.81회 |
| 9개월 | 9 | 44,772,482원 | 46,961,666원 | 104.89% | 0.73회 |
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