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| 소재지 | 경기도 여주시 현암동 485-1
[도로명주소] 현암4길 110 [사건접수] 2014.11.05 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 593,157,000원 | |||
| 토지면적 | 1,603㎡ (484.91평) | 최저가 | (34.3%) 203,453,000원 | |||
| 전용면적 | 573㎡ (173.21평) | 보증금 | (10%) 20,345,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 137,797,914 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.20 | 593,157,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.24 | 415,210,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.29 | 290,647,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.02 | 203,453,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 현암동 485-1 | 1층 | 세멘블럭조 | 공장 | 198㎡ (59.90평) | |
| 현암동 485-1 | 1층 | 연와조 스라브지붕 | 기숙사 | 150.6㎡ (45.56평) | |
| 현암동 485-1 | 1층 | 세멘블럭 스라브지붕 | 화장실 | 2.6㎡ (0.79평) | |
| 현암동 485-1 | 1 | 세멘 브럭조 스레트지붕 | 도자기 | 199㎡ (60.20평) | |
| 현암동 485-1 | 1 | 블럭구조 슬레이트지붕 | 사무실 | 22.4㎡ (6.78평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 현암동 485-1 | 공장용지 | 1,603.00㎡ (484.91평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 현암동 485-1 | 소공 | 관정 | 1개㎡ (0.30평) | |
| 2 | 현암동 485-1 | 센드위치판넬조스레트지붕 | 창고 | 51.00㎡ (15.43평) | |
| 3 | 현암동 485-1 | 철파이프조천막지붕 | 가추 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 4 | 현암동 485-1 | 철파이프조판넬지붕 | 가추 | 30.00㎡ (9.08평) | |
| 5 | 현암동 485-1 | 브럭조함석지붕 | 가스실 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 6 | 현암동 485-1 | 철파이프조스레트지붕 | 창고 | 18.00㎡ (5.45평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.10.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 등록사항등의 현황서 |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 70만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 여주시 현암동 ‘수원지방법원 여주지원’ 북측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택` 소규모공장` 농경지` 임야` 등이 혼재하는 근교농촌지대 임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하나, 간선도로 버스정류장이 다소 원거리에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편 함. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 삼각형 평지이며, 공장과 기숙사(주택) 건부지로 이용 되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 지적도 상으로는 맹지이나, 서북측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, [ 제시목록 외의 물건 ] 1. 관정 1개 : 소공 * 제시외 물건으로 평가, 2. 수목 : 소나무3주, 향나무1주, 대추나무2주, 주목1주, 등 다수. * 토지에 포함 평가, [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 : 미상, 2. 서측으로 개설되어있는 도로에 본건 토지의 일부가 저촉된 것으로 의심되나, 그렇다해도 그 면적이 미미한 것으로 판단하여 본 평가에서는 이를 고려하지 아니하고 평가하였음. [ 건물의 구조 ] 기호2 : 공장 : 세멘블럭조 스레트지붕 단층, 외벽:세멘트몰탈, 기숙사 : 연와조스라브지붕, 증축부분은 판넬지붕, 외벽:적벽돌마감, 샤시2중창호, 화장실 : 세멘블럭스라브지붕, 외벽:세멘트몰탈, 기호3 : 공장 : 세멘브럭조, 철골조지붕틀, 샌드위치판넬지붕, 샤시단창, 사무실: 블럭조, * 위 공장 내부 코너에 설치, [ 이용상태 ] 기호2 : 공장, 기숙사(방3,거실, 주방식당,욕실, 다용도실,), 화장실 : 재래식, 기호3 : 공장, 사무실, *첨부 건축물 현황도 참조 [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화목보일러, 지하수관정, [ 부합물 및 종물 ] 1) 공장 (기호2 공장에 부속) 샌드위치판넬조 스레트지붕, 17*3=51㎡, 2) 가추 (기호2 공장 과 기호3 공장 사이) 철파이프조 판넬지붕, 10*3=30㎡, 3) 가추 (기호2 기숙사 옆) 철파이프조 천막지붕, (8*3)/2=12㎡, 4) 가스실 : 브럭조 함석지붕, 4*2=8㎡, 5) 창고 : 철파이프조 스레트지붕, 6*3=18㎡, * 위 면적은 현장조사에 의한 개략적인 것이며, 정확한 면적은 측량을 요함. 6) 기타 : 견사1, 계사1, 비닐하우스1, *평가 제외 [ 공부와의 차이 ] 1. 기호3 공장의 지붕은 공부상 스레트지붕이나 현황 판넬지붕 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 : 미상, 2. 본건 도자기공장은 수년 전부터 가동 중단상태인 것으로 탐문조사되었으며, 기숙사에는 현 거주인 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1997-01-15 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2006-12-01 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-09-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-12-02 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 144,500,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2014-03-03 | (근)저당 | *** | 26,510,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2014-05-19 | (근)저당 | *** | 173,400,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-12-01 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-09-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-12-02 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 144,500,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2014-03-03 | (근)저당 | *** | 26,510,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2014-05-19 | (근)저당 | *** | 173,400,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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