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| 소재지 | (404-170) 인천광역시 서구 경서동 249-8
[도로명주소] 경명대로 468-0 [사건접수] 2015.04.16 |
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| 물건종별 | 의료시설 | 감정가 | 10,695,220,300원 | |||
| 토지면적 | 5,514㎡ (1,667.99평) | 최저가 | (70%) 7,486,654,000원 | |||
| 전용면적 | 1,664㎡ (503.27평) | 보증금 | (10%) 748,665,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,020,938,355 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.29 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.04.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.07 | 10,695,220,300 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.11 | 7,486,654,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경서동 249-8 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 의료시설,제1종근린생활시설 | 의료시설 | 104㎡ (31.46평) | |
| 경서동 249-8 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 의료시설,제1종근린생활시설 | 의료시설 | 690.56㎡ (208.89평) | |
| 경서동 249-8 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 의료시설,제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 138.64㎡ (41.94평) | |
| 경서동 249-8 | 2층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 의료시설,제1종근린생활시설 | 의료시설 | 748.2㎡ (226.33평) | |
| 경서동 249-8 | 3층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 의료시설,제1종근린생활시설 | 의료시설 | 748.2㎡ (226.33평) | |
| 경서동 249-8 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕 의료시설(창고) | 의료시설 | 64.96㎡ (19.65평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 경서동 249-155 | 도로 | 11.00㎡ (3.33평) | - |
| 2 | 경서동 249-138 | 도로 | 9.00㎡ (2.72평) | - |
| 3 | 경서동 249-131 | 대지 | 2,216.00㎡ (670.34평) | - |
| 4 | 경서동 249-8 | 대지 | 3,278.00㎡ (991.60평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 경서동 249-8 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 3.84㎡ (1.16평) | |
| 2 | 경서동 249-8 | 철근콘크리트조 | 계단실 등 | 24.11㎡ (7.29평) | |
| 3 | 경서동 249-8 | 철근콘크리트조 | 계단실 | 18.67㎡ (5.65평) | |
| 4 | 경서동 249-8 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 8.40㎡ (2.54평) | |
| 5 | 경서동 249-8 | 샷시조 및 벽체이용 | 다용도실 | 5.92㎡ (1.79평) | |
| 6 | 경서동 249-8 | 샷시조 및 벽체이용 | 다용도실 | 2.64㎡ (0.80평) | |
| 7 | 경서동 249-8 | 샷시조 및 벽체이용 | 다용도실 | 6.96㎡ (2.11평) | |
| 8 | 경서동 249-8 | 샷시조 및 벽체이용 | 다용도실 | 5.92㎡ (1.79평) | |
| 9 | 경서동 249-8 | 샷시조 및 벽체이용 | 다용도실 | 2.64㎡ (0.80평) | |
| 10 | 경서동 249-8 | 샷시조 및 벽체이용 | 다용도실 | 6.96㎡ (2.11평) | |
| 11 | 경서동 249-8 | 철근콘크리트조 | 휴게실 | 16.01㎡ (4.84평) | |
| 12 | 경서동 249-8 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 20.01㎡ (6.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.07.18 확정 없음 배당 2015.06.23 |
*** | 점포임차인 일부 (1층 중23㎡) 매점 |
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전입 2011.10.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 2014.06.13 확정 없음 배당 2015.06.23 |
*** | 점포임차인 일부(1층 66㎡) |
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전입 2015.04.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 2950만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 경서초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
전·답 등의 농경지, 공장, 창고 및 야적장 등이 혼재되어 있고, 북측 간선도로변으로는
소규모 근린생활시설 등이 소재하고 있는 개발예정(경서3 도시개발구역)지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로(경명대로 및 봉수대로) 로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 환지예정지를 기준으로 장방형 또는 유사사다리형 토지로서, 상업나지임. [ 인접 도로상태 ] 환지예정지를 기준으로 소로한면 또는 소로각지의 예정도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 환지예정지를 기준으로 유통상업지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기준시점 현재 2필 일단지로 이용 중인 본건 기호(1,2) 토지상에 토지의 부합물로 판단되는 휀스 및 수목(소나무, 주목, 홍단풍, 청단풍 등) 등이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 환지예정지를 기준으로 공부와 별차이 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건 토지에 대한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 토지는 경서3 도시개발구역 내에 소재하는 환지예정지로서, 권리면적을 기준으로 면적사정하여 감정평가하였으므로 참고하시기 바람. 다. 본건 기호(4,5) 토지는 환지예정지증명원상 금전청산 대상이므로 경매진행시 참고하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 가. 에이동 - 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 외장화강석붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. (단, 증축부분은 벽체없이 파이프구조의 기둥과 채광판넬지붕으로만 되어 있음) [사용승인일자: 2001.02.20, 증축사용승인일자: 2003.01.27] 나. 비동 - 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 샌드위치판넬잇기 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. [증축사용승인일자: 2003.01.27] [ 이용상태 ] 에이동은 장례식장(상호명: 신세계장례식장)으로 이용 중이며, 비동은 창고로 이용 중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 변전설비, 환풍설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 에이동에 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(ㄱ-ㅌ)이 건물 내외부에 소재하며, 이들 제시외건물에 대한 제반 사항은 후첨 <건물개황도>를 참조하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물의 용도가 공부상 의료시설(병원)으로 되어 있으나, 현황은 장례식장임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 건물 등은 도시개발구역(경서3구역) 내에 소재하는 바, 당해 도시개발사업에 따른 보상 가능여부 등은 관계기관(인천광역시 서구청 도시개발과)에 반드시 재확인 하시고 경매에 참여하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2006-06-01 | (근)저당 | *** | 5,850,000,000원 | 인수 | |
| 을14 | 2009-07-14 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 인수 | |
| 을15 | 2010-09-17 | (근)저당 | *** | 1,950,000,000원 | 인수 |
주식회사인성상호저축은행 (2015-03-30 이전됨) |
| 갑18 | 2013-05-23 | 가압류 | *** | 718,093,150원 | 말소기준 | |
| 갑19 | 2013-07-31 | 가압류 | *** | 713,400,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-02-19 | 가압류 | *** | 559,165,709원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-07-11 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2014-12-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2015-04-15 | 가압류 | *** | 1,350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2015-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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