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| 소재지 | (403-819) 인천광역시 부평구 부평동 369-13
[도로명주소] 장제로92번길 51-0 [사건접수] 2015.03.23 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 585,881,080원 | |||
| 토지면적 | 182㎡ (55.06평) | 최저가 | (70%) 410,117,000원 | |||
| 전용면적 | 243㎡ (73.65평) | 보증금 | (10%) 41,011,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 229,819,248 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.06 | 585,881,080 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.10 | 410,117,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 부평동 369-13 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 97.48㎡ (29.49평) | |
| 부평동 369-13 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 90.77㎡ (27.46평) | ||
| 부평동 369-13 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 55.23㎡ (16.71평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 부평동 369-13 | 대지 | 182.10㎡ (55.09평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 부평동 369-13 | 철근콘크리트조 콘크리트지붕 | 발코니 | 3.30㎡ (1.00평) | |
| 2 | 부평동 369-13 | 샷시조 플라스틱지붕 | 다용도실 등 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 3 | 부평동 369-13 | 철파이프조 플라스틱지붕 | 주차장 등 | 31.00㎡ (9.38평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.05.30 확정 2014.05.30 배당 2015.04.15 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2014.06.05 확정 2014.06.05 배당 2015.04.06 |
*** | 주거임차인 2,3층전부 |
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전입 2014.06.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 4600만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택과 다세대주택 등이 혼재하여 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 대체로 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지는 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 건물의 사용승인일자는 2008.10.23인 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 [ 이용상태 ] 본건 건물은 1층-3층 공히 주거용 부동산임. [ 설비내역 ] 상·하수도시설 및 위생시설과 가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건은 별첨 건물개황도에서와 같이 부합물 및 종물(제시외건물)이 소재하고 있는 바, 개략적인 실측 면적으로 사정 평가하였으므로 경매진행시 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-10-31 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2008-11-25 | (근)저당 | *** | 254,400,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-06-01 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2012-04-06 | (근)저당 | *** | 54,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2013-07-16 | (근)저당 | *** | 163,200,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-08-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-06-26 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-03-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2008-11-25 | (근)저당 | *** | 254,400,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2011-06-01 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-04-06 | (근)저당 | *** | 54,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-07-16 | (근)저당 | *** | 163,200,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-04-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-06-26 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-03-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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