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| 소재지 | (136-865) 서울특별시 성북구 월곡로 33
[도로명주소] 서울특별시 성북구 월곡로 33 [사건접수] 2014.12.01 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,276,270,750원 | |||
| 토지면적 | 258㎡ (78.05평) | 최저가 | (80%) 1,021,017,000원 | |||
| 전용면적 | 245㎡ (73.96평) | 보증금 | (10%) 102,101,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 876,629,052 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.13 | 1,276,270,750 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.31 | 1,021,017,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 월곡로33 | 1층 | 벽돌조경사스래브위 기와지붕 | 기타 | 106.09㎡ (32.09평) | |
| 월곡로33 | 2층 | 벽돌조경사스래브위 기와지붕 | 85.80㎡ (25.95평) | ||
| 월곡로33 | 지하10 | 벽돌조경사스래브위 기와지붕 | 8.16㎡ (2.47평) | ||
| 월곡로33 | 1층 | 시멘트벽돌조스래브지붕 | 주택 | 18.15㎡ (5.49평) | |
| 월곡로33 | 2층 | 시멘트벽돌조스래브지붕 | 18.15㎡ (5.49평) | ||
| 월곡로33 | 지하1 | 시멘트벽돌조스래브지붕 | 기타 | 8.15㎡ (2.47평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 종암동 8-22 | 대지 | 258.00㎡ (78.05평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 월곡로 33 | 1층 | 벽체이용 알미늄샷시조 조립식판넬지붕 가) | 계단실,창고,현관 등 | 27.40㎡ (8.29평) |
| 2 | 월곡로 33 | 1층 | 조립식판넬조 판넬지붕 가),나) | 사무실 | 9.20㎡ (2.78평) |
| 3 | 월곡로 33 | 1층 | 조립식판넬조 판넬지붕 나) | 사무실 | 13.60㎡ (4.11평) |
| 4 | 월곡로 33 | 단층 | 조립식판넬조 | 창고 | 2.00㎡ (0.61평) |
| 5 | 월곡로 33 | 2층 | 알미늄샷시조 조립식판넬지붕 가) | 베란다,거실일부 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 6 | 월곡로 33 | 2층 | 알미늄샷시조 기존 스라브지붕 가) | 보일러실겸 다용도실 | 7.00㎡ (2.12평) |
| 7 | 월곡로 33 | 지하 | 시멘트벽돌조 스라브지붕 나) | 공장 | 21.20㎡ (6.41평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.03.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 상가임차인 미상 (대표 박희종) |
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전입 2012.11.26 확정 2012.11.12 배당 2014.12.11 |
*** | 주거임차인 일부(2층 전체, 방3칸) |
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전입 2013.07.04 확정 2014.05.27 배당 2015.05.15 |
*** | 주거임차인 일부(2층 원룸 18.15㎡) (CAGILNA RONIE) |
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전입 2013.08.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2014.02.24 확정 2014.02.24 배당 2015.02.23 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방3칸) |
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전입 2014.06.13 확정 없음 배당 2015.03.05 |
*** | 상가임차인 일부(지층 중 일부), 1층 201호 (대표 구본기) |
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전입 2014.06.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2014.07.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 1층호 |
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전입 2014.07.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층 좌측 |
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| 보증금합계 1억 9200만원 | 월세합계 75만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 성북구 종암동에 소재하는 숭례초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 중.
소규모의 점포, 근린상가, 주상용건물, 단독주택, 소규모 공동주택, 학교 등이 혼재하
는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통정도임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량의 진입은 자유롭고 대중교통 수단인 시내버스정류장 및 지하철(고려 대역(종암))이 인근에 소재하고 있어 일반적인 대중교통 여건은 보통정도임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(주택 및 사무실)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 중로에 접하고 서측으로 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하),일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 일련번호 가) : 벽돌조 경사스래브위 기와지붕 2층건물로서, (사용승인일자:1984.06) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임, 일부 타일붙임마감. 창호 : 목재 및 알미늄샷시마감임. 일련번호 나) : 시멘트 벽돌조 스래브지붕 2층건물로서, (사용승인일자:1984.06) 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 몰탈위 벽지붙임, 몰탈위 페인팅마감임. 창호 : 하이샷시마감임. [ 이용상태 ] 일련번호 가) : 주택 및 사무실 등으로서, 1층 : 사무실, 방,거실, 화장실, 주택으로 탐문 2층 : 주택1가구(방3,거실2,주방,욕실) 지하 : 공장 등으로 이용중인 것으로 조사됨. (자세한 사항은 건물이용상황 및 임대상황 참조) 일련번호 나) : 사무실, 공장 등으로서, 1층,2층 : 사무실로 탐문됨. 지하 : 공장으로 이용중임. (자세한 사항은 건물이용상황 및 임대상황 참조) [ 설비내역 ] 일련번호 가),나) : 통상의 위생 및 급·배수설비 되어있으며 가)1층일부,2층부분은 도 시가스에 의한 난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] ㄱ)벽체이용 알미늄샷시조 조립식판넬지붕 가)1층소재(계단실,창고,현관 등) : 약 27.4㎡. ㄴ)조립식판넬조 판넬지붕 가),나)1층소재(사무실) : 약 9.2㎡. ㄷ)조립식판넬조 판넬지붕 나)1층소재(사무실) : 약 13.6㎡. ㄹ)조립식판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 2.0㎡. ㅁ)알미늄샷시조 조립식판넬지붕 가)2층소재(베란다,거실일부) : 약 6.0㎡. ㅂ)알미늄샷시조 기존스라브지붕 가)2층소재(보일러실 겸 다용도실) : 약 7.0㎡. ㅅ)시멘트벽돌조 스라브지붕 나)지하소재(공장) : 약 21.2㎡. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. 2)기 타 ▣대상물건 내부구조는 2014년 12월 08일-2014년 12월 13일 육안으로 확인하였으며,일 련번호 가)1층 일부, 일련번호 나)1층,2층부분은 이해관계인의 부재 및 폐문상태로 내 부는 출입치 못하여, 주변 탐문 및 외부 관찰에 의거 도시하였는바 경매진행시 유의하 시기 바람. ▣일반건축물대장상 대지면적(251.62㎡)과 토지대장상 대지면적(258.0㎡)이 서로 상이 한 상태이나 그 차이(6.38㎡)는 도로후퇴 부분으로 확인되니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2013-06-19 | (근)저당 | *** | 888,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2014-07-09 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-08-06 | 가압류 | *** | 109,687,501원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-08-20 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-08-21 | 가압류 | *** | 475,094,091원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 51,440,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2014-09-02 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을18 | 2014-09-02 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-09-12 | 가압류 | *** | 15,721,341원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-09-12 | 가압류 | *** | 19,038,229원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-09-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-10-02 | 가압류 | *** | 127,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-10-02 | 가압류 | *** | 13,527,196원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-10-02 | 가압류 | *** | 11,692,967원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-11-06 | 가압류 | *** | 94,898,690원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-11-13 | 가압류 | *** | 26,209,920원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 258,876,631원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-12-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을15 | 2013-06-19 | (근)저당 | *** | 888,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2014-07-09 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-08-06 | 가압류 | *** | 109,687,501원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-08-20 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-08-21 | 가압류 | *** | 475,094,091원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 51,440,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2014-09-02 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2014-09-02 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-09-12 | 가압류 | *** | 15,721,341원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-09-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-10-02 | 가압류 | *** | 127,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-10-02 | 가압류 | *** | 13,527,196원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-10-02 | 가압류 | *** | 11,692,967원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-11-06 | 가압류 | *** | 94,898,690원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-11-13 | 가압류 | *** | 26,209,920원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 258,876,631원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-12-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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