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| 소재지 | (142-766) 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 2층 201호 [사건접수] 2014.09.18 | |||||
| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 494,000,000원 | |||
| 대지권 | 91㎡ (27.53평) | 최저가 | (64%) 316,160,000원 | |||
| 전용면적 | 151㎡ (45.53평) | 보증금 | (10%) 31,616,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 979,502,845 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.01 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.09.19 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.20 | 494,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.18 | 395,200,000 | 유찰 |
| 2015.06.22 | 316,160,000 | ||
| 3 | 2015.09.07 | 316,160,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 번동 470-1 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 55.98㎡ (16.93평) | |
| 번동 470-1 | 2층202호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 54.74㎡ (16.56평) | |
| 번동 470-1 | 2층204호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 39.78㎡ (12.03평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 번동470-1 | 소유권 | 34.02㎡ ( 10.29 평 ) | - | |
| 2 | 번동470-1 | 소유권 | 33.26㎡ ( 10.06 평 ) | - | |
| 3 | 번동470-1 | 소유권 | 24.17㎡ ( 7.31 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.05.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 따스한 손길 노인케어센터임차인 삼성아파트 2층 (따스한 손길 노인케어센터) |
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전입 2012.10.31 확정 2012.12.04 배당 2014.10.27 |
*** | 글로발 햇츠임차인 일부(2층 201호,202호,204호 전부) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 임차인 미상 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 삼성건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 5959㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 19 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)999-0948 |
| 입주년도 | 1994/12 | ||
| 교육시설 | 신창초,신화초,쌍문초, | ||
| 주변시설 | 인화병원.강북구청,파출소,수유시장,볼링장,자애병원,쌍문시장 | ||
| 교통사항 | 일반19,26-1,12,13,15,20,20-1 | ||
| 주변사항 | 일반주거지역,취사:도시가스(94.12.가사용승인) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강북구 번동 소재 우이교교차로 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지와 빌라 및 다세대, 점포등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로 인근간
선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학
교와 천변공원, 병원, 관공서등이 위치하고 있어 제반입지여건은 비교적 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(수유역 / 4호선)이 도보로 약8-9분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건 중 2층 201호외 11개호로서, 외벽 : 조적조 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등, 바닥 : 시멘트 및 몰탈, 비닐쉬트등 마감, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 2층 201호, 202호 : 모자공장(글로발 햇츠)의 일부로 사용 중 2층 204호 : 관리사무실로 사용 중 3층 301호-308호 : 일괄로 희망독서실로 사용 중 지하층 1호 : 북일교회 [ 설비내역 ] 공동 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인근도로 대비 삼각형의 평지로서 소규모아파트단지 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 남측 및 서측, 북동측으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 지하1층 - 지상3층 규모의 근린생활시설로서 사용승인일은 1998년 12월 3일이며 총호수는 20호임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 일부 폐문 및 관계인 부재 인 부분에 대해서는 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준 으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 개략적으로 이용 상황 등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으 니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2008-12-02 | (근)저당 | *** | 1,277,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2009-02-19 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-12-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-09-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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