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| 소재지 | (411-440) 경기도 고양시 일산서구 가좌동 344-13
[도로명주소] 송포로 225 [사건접수] 2014.11.05 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,669,909,080원 | |||
| 토지면적 | 707㎡ (213.87평) | 최저가 | (49%) 1,308,255,000원 | |||
| 전용면적 | 553㎡ (167.29평) | 보증금 | (10%) 130,825,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,028,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.24 | 2,669,909,080 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.29 | 1,868,936,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.02 | 1,308,255,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가좌동 344-13 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 276.52㎡ (83.65평) | |
| 가좌동 344-13 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 276.52㎡ (83.65평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가좌동 344-13 | 대지 | 370.00㎡ (111.93평) | - |
| 2 | 가좌동 344-4 | 대지 | 337.00㎡ (101.94평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 가좌동 344-4 | 단층 | H빔구조아크릴지붕 | 쉼터및대기실 | 60.00㎡ (18.15평) |
| 2 | 가좌동 344-4 | 단층 | 샷시조아크릴지붕 | 대기실및계단실 | 11.50㎡ (3.48평) |
| 3 | 가좌동 344-4 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 다용도실 | 52.00㎡ (15.73평) |
| 4 | 가좌동 344-4 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1층(2014.4.18.),2층(2015.2.5.) 확정 1층(2014.4.18.),2층(2015.2.5.) 배당 2015.02.05 |
*** | 점포임차인 목록3.1층, 2층 (일송정가든) |
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| 보증금합계 1만원 | 월세합계 1만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 송포초등학교 남동측 인근에 위치
하고 있는 제1종일반주거지역내의 상업용 부동산으로서, 주위는 대규모의 아파트
단지지대, 일반음식점 등 노선상가지대, 주택지대, 농경지대 등이 혼재하여 있는
가좌지구내의 지방도변 상가지대로서, 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환
경 등은 대체적으로 무난시되는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 송산로 등 주요도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 무난시되는 교통여건임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2) 토지는 2필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중에 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2) 토지의 동측으로 노폭 약 20M-25M 내외 정도의 지방도변에 구거와 연계하여 진입로 한면이 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 의견란 및 후첨의 토지이용계획확인서 등 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 토지는 인접지번인 344-12 및 345번지 등과 지적경계가 다소 불분명한 바 이점 업무에 참조하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 본건 기호(3)건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 통판강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지, 테라코타위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 1,2층 모두 일반음식점인 근린생활시설(상호: 일송정가든)로 이용중에 있음. [ 설비내역 ] 심야전기보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 의견란, 토지.건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조. [ 공부와의 차이 ] 일반건축물대장상 2층 부분의 일부인 136.6제곱미터가 기타사무소로 등재되어 있으나, 현황상 거의 대부분이 일반음식점으로 이용중에 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 의견란 III절의 1의 (2)항 참조. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2005-04-15 | (근)저당 | *** | 620,000,000원 | 말소기준 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을5 | 2006-02-14 | (근)저당 | *** | 290,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을6 | 2007-07-06 | (근)저당 | *** | 702,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을7 | 2011-10-11 | (근)저당 | *** | 416,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을9 | 2012-10-29 | (근)저당 | *** | 1,430,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-01-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-01-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-09-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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