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| 소재지 | (412-160) 경기도 고양시 덕양구 화전동 203-20
[도로명주소] 중앙로152번길 4-6 [사건접수] 2014.07.01 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 812,062,440원 | |||
| 토지면적 | 592㎡ (179.08평) | 최저가 | (70%) 568,444,000원 | |||
| 전용면적 | 200㎡ (60.40평) | 보증금 | (20%) 113,688,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 525,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.04.15 | 704,620,440 | 변경 | |
| 신건 | 2015.05.20 | 812,062,440 | 유찰 |
| 2015.06.24 | 568,444,000 | 매각 | |
| 2015.07.01 | - | 변경 | |
| - | 2015.08.06 | 714,790,000 (88.02%) |
미납 |
| 2 | 2015.09.02 | 568,444,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화전동 203-20 | 1층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 99.84㎡ (30.20평) | |
| 화전동 203-20 | 지층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 99.84㎡ (30.20평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화전동 203-20 | 대지 | 564.00㎡ (170.61평) | - |
| 2 | 화전동 203-191 | 도로 | 28.00㎡ (8.47평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 화전동 203-20 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 3.50㎡ (1.06평) | |
| 2 | 화전동 203-20 | 조적조 스레이트지붕 | 화장실 | 3.60㎡ (1.09평) | |
| 3 | 화전동 203-20 | 조적조 슬래브지붕 | 계단실 | 3.60㎡ (1.09평) | |
| 4 | 화전동 203-20 | 철파이프조 천막지붕 | 다용도실 | 3.60㎡ (1.09평) | |
| 5 | 화전동 203-20 | 목조 스레이트지붕 | 작업장 | 110.00㎡ (33.28평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (대림공예) |
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전입 2009.01.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.08.07 확정 없음 배당 2014.09.05 |
*** | 주거임차인 1층 |
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전입 2013.08.12 확정 2013.08.27 배당 2014.09.05 |
*** | 주거임차인 지하층 |
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전입 2013.09.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.04.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 9000만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 덕양구 화전동 덕은초등학교 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 중앙로 주변 주택과 상가 혼용지대로서, 주택과 근린생활시설, 소규모 공장, 나지 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 중앙차로 버스정류장과 경의선 화전역이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 등고평탄한 기다란 형태로 도로로 이용중임. 기호(2) 등고평탄한 부정형 토지로서 주택과 작업장(목공소) 대지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) 서측으로 중앙로에 연결되는 6미터 도로에 접함. 기호(2) 북측으로 인접된 토지에 개설된 노폭 약4미터 아스콘 포장 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2) 모두 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 비행안전제4구역(지원), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 12m위임지역), 과밀억제권역, 상대정화구역 이며, 기호(2) 일부는 중로3류(폭 12M-15M) 저촉임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물감정평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 기호(3) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로, 외벽은 적벽돌 노출쌓기 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 및 샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 1층은 2가구(각 방2, 주방, 거실, 욕실), 지층은 1가구(방4, 거실, 주방, 욕실) 주택으로 사용 중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별 난방설비와 급배수시설, 위생설비가 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적및건물개황도와 같이 주택 주변으로 창고와 화장실, 지층 계단실, 다용도실로 사용중인 제시외건물이 소재하며, 주택 남서측에 목조 스레이트지붕 약110.0㎡이 작업장 (목공소)로 이용중임. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 주택에 3가구가 거주하지 않은 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 미상임. 2. 제시외건물 기호(ㅁ)은 축사이던 것을 임차인이 보강하여 작업장으로 사용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 현재 주택과 독립적인 기능과 용도로 이용중으로 입찰여부는 귀 재판부에서 판단하여 주시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2013-07-29 | (근)저당 | *** | 682,500,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2013-07-29 | (근)저당 | *** | 165,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-07-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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