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| 소재지 | (427-39) 경기도 과천시 별양로 12, 315동 9층901호 (원문동,래미안 슈르)
[도로명주소] 경기도 과천시 별양로 12, 315동 9층901호 (원문동,래미안 슈르) [사건접수] 2015.03.31 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 710,000,000원 | |||
| 대지권 | 56㎡ (16.94평) | 최저가 | (80%) 568,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.70평) | 보증금 | (10%) 56,800,000원 | |||
| 평형 | 33 | 청구금액 | 980,000,000 | |||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.06.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.04 | 710,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.08 | 568,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 별양로12 | 315동9층901호 | 아파트 | 84.961㎡ (25.70평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 원문동4 | 소유권 | 56.10㎡ ( 16.97 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 삼성물산 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 3 | |
| 총동수 | 48 | 평형 | 33 |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 10-25 | 총세대수 | 1678 |
| 구조 | 관리사무소 | ||
| 입주년도 | 2008/07 | ||
| 교육시설 | 문원초, 문원중, 광천중, 과천고, 과천외고, 과천여고 | ||
| 주변시설 | 과천우체국, 과천전화국, 과천우체국, 갈현동사무소 | ||
| 교통사항 | 4호선 정부과천청사역에서 도보 10분 소요 | ||
| 주변사항 | 별양동 삼성래미안 같이 관리(343동~348동) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 과천시 원문동에 소재하며 문원초등학교 남측에 위치하고 주위는 대규모
의 아파트 단지 및 근린생활시설, 관공서, 각급 학교 등이 혼재하는 아파트지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려 할 때 제반 교통사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 9층 901호로서 (사용승인일자:2008.08.12) 외벽:세멘 몰탈위 페인팅 마감 등 창호:새시창 등임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트 단위세대이며, 현장조사시 폐문부재 등으로 내부를 확인하지 못하였으나 건축물현황도면에 의하면 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등으로 구성되어 있는 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 재확인바 람. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 등 주거용 기본설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 지역난방 구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트단지 주위로 대로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,자연녹지지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(),대로2류(폭 30M-35M )(접함),대로3류(폭 25M-30M)(저촉),완충녹지(저촉),개발제한구역,도로구역,과밀억제권 역,상대정화구역(과천노을유치원),상대정화구역(과천문원중학교),상대정화구역(문원초등 학교),절대정화구역,절대정화구역(과천노을유치원),절대정화구역(과천문원중학교),토지 거래계약에관한허가구역임. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-12-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑2 | 2011-11-24 | 가압류 | *** | 980,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2015-04-07 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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