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| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 1공단1길 52, 1층 118호 (두정동,센트하임프라자)
[도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 1공단1길 52, 1층 118호 (두정동,센트하임프라자) [사건접수] 2015.01.12 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 842,000,000원 | |||
| 대지권 | 98㎡ (29.65평) | 최저가 | (70%) 589,400,000원 | |||
| 전용면적 | 187㎡ (56.63평) | 보증금 | (10%) 58,940,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 418,353,430 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.11 | 842,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.15 | 589,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 1공단1길52 | 1층118호 | 일반철골구조 | 근린상가 | 187.2㎡ (56.63평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 두정동68-1 | 소유권 | 19.71㎡ ( 5.96 평 ) | - | |
| 2 | 두정동68-15 | 소유권 | 19.71㎡ ( 5.96 평 ) | - | |
| 3 | 두정동68-16 | 소유권 | 19.71㎡ ( 5.96 평 ) | - | |
| 4 | 두정동68-17 | 소유권 | 18.93㎡ ( 5.73 평 ) | - | |
| 5 | 두정동68-18 | 소유권 | 17.50㎡ ( 5.29 평 ) | - | |
| 6 | 두정동68-25 | 소유권 | 0.78㎡ ( 0.24 평 ) | - | |
| 7 | 두정동68-26 | 소유권 | 2.21㎡ ( 0.67 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 두정역 남측 인근에 위치하며, 주위는 로
변으로 각종 근린생활시설 및 주상용복합건물, 업무용건물, 금융업, 아파트단지, 공동주택(
다가구주택, 원룸, 오피스텔 등), 일반음식점, 편의시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대
임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 북측으로 두정로 간선도로변(왕복 4차선) 및 시내 버스정류장과 차량통행이 빈번한 간선도로변(왕복 2차선)에 위치하고 있어 제반 교통편의도 는 무난함. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 기타지붕 및 판넬지붕 7층 제2종근린 생활시설, 교육연구 및 복지시설, 문화 및 집회시설 제1층 제118호건물로서 외벽: 석재 및 범랑판넬잇기, 강화유리잇기마감 등. (2005.07.22 사용승인) 내벽: 세멘몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 페어글라스창 및 강화유리잇기마감 등. [ 이용상태 ] 센트하임프라자 제1층 제118호: 제2종근린생활시설(현황 공실 상태) 임. [ 설비내역 ] 기본적인 공동 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지기설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비, 지하주차장설비, 전기설비 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 7필 일단지의 사다리형 평지로서, 대(상업용 건부지) 로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 왕복 4차선(폭 약 25M) 및 서측ㆍ남측으로 왕복 2차선(폭 약 8-10M) 각각 아스콘 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1): 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접 함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함)임. 일련번호(2-5): 공히 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접 함)임. 일련번호(6,7): 공히 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접 함)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견, 건물평면도 및 임대상황(호별배치도), 사진용지참조. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-08-01 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2014-07-11 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑47 | 2014-08-28 | 가압류 | *** | 20,942,930원 | 소멸 | |
| 갑48 | 2014-09-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑49 | 2015-01-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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