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| 소재지 | (356-824) 충청남도 서산시 해미면 황락리 263-6 가동호 [사건접수] 2015.02.17 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,664,015,130원 | |||
| 토지면적 | 40,376㎡ (12,213.74평) | 최저가 | (70%) 1,164,811,000원 | |||
| 전용면적 | 914㎡ (276.53평) | 보증금 | (10%) 116,481,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 766,540,646 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.11 | 1,664,015,130 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.15 | 1,164,811,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 해미면 황락리 263-6 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 공장 | 185.72㎡ (56.18평) | |
| 해미면 황락리 263-6 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 제조업소(식품) | 51.51㎡ (15.58평) | |
| 해미면 황락리 263-7 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 창고(집하장) | 194㎡ (58.69평) | |
| 해미면 황락리 263-10 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 단독주택 | 142.7㎡ (43.17평) | |
| 해미면 황락리 263-10 | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 단독주택 | 87.67㎡ (26.52평) | |
| 해미면 황락리 263-13 | 1층 | 경랑철골구조 판넬지붕 | 창고(장비보관) | 196.86㎡ (59.55평) | |
| 해미면 황락리 263-13 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 창고(장비보관) | 55.68㎡ (16.84평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 해미면 황락리 263-16 | 임야 | 2,800.00㎡ (847.00평) | - |
| 2 | 해미면 황락리 263-13 | 창고용지 | 2,150.00㎡ (650.38평) | - |
| 3 | 해미면 황락리 263-12 | 임야 | 16,945.00㎡ (5,125.86평) | - |
| 4 | 해미면 황락리 263-10 | 대지 | 660.00㎡ (199.65평) | - |
| 5 | 해미면 황락리 263-9 | 도로 | 1,043.00㎡ (315.51평) | - |
| 6 | 해미면 황락리 263-8 | 전 | 2,840.00㎡ (859.10평) | - |
| 7 | 해미면 황락리 263-7 | 창고용지 | 1,450.00㎡ (438.63평) | - |
| 8 | 해미면 황락리 산 42 | 임야 | 10,781.00㎡ (3,261.25평) | - |
| 9 | 해미면 황락리 263-6 | 잡종지 | 1,707.00㎡ (516.37평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 해미면 황락리 263-10 | 목구조 | 보일러실 | 12.60㎡ (3.81평) | |
| 2 | 해미면 황락리 263-8 | 철파이프조 | 하우스 | 245.00㎡ (74.11평) | |
| 3 | 해미면 황락리 263-8 | 철파이프조 | 하우스 | 238.00㎡ (72.00평) | |
| 4 | 해미면 황락리 263-8 | 철파이프조 | 하우스 | 49.00㎡ (14.82평) | |
| 5 | 해미면 황락리 263-6 | 판넬조 | 보일러실 | 2.00㎡ (0.61평) | |
| 6 | 해미면 황락리 263-6 | 소나무 외 | 수목 등 | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
충청남도 서산시 해미면 황락리 소재황락저수지 남측 인근에 위치하며, 주위
는 농촌지대로서, 저수지 주위로 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성됨. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상 황 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 묘지로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 창고용 건부지로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(6): 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(7,15): 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호(14): 부정형의 완경사지로서, 주거 및 창고용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(1,3,4,6,7,14,15): 본건 일련번호(5) 토지를 경유하는 폭 4m 내외의 포장 및 비포장도로를 이용중임. 일련번호(2): 맹지 상태임. 일련번호(5): 본건이 단지내 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1,3,4,5,6,14): 보전관리지역임. 일련번호(2,7,15): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 일련번호(1,4,6): 지상에 제시외건물이 소재함. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조) 일련번호(2): 지상에 분묘 소재함. (후첨 사진용지 참조) 일련번호(1,3,4,6,14): 지상에 제시외수목 및 조경석 등이 소재함. (후첨 사진용지 참조) [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --. [ 건물의 구조 ] 일련번호(8) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등. 내벽: 벽돌노출쌓기, 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감. 창호: 샷시유리창임. 일련번호(9) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등. 내벽: 목재 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감. 창호: 샷시유리창임. 일련번호(10) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 철판 마감 등. 내벽: 철판 마감 등. 바닥: 콘크리트 마감. 일련번호(11) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 목재 마감 등. 내벽: 목재 및 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감. 창호: 샷시유리창임. 일련번호(12) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 철판 및 판넬마감 등. 내벽: 철판 및 벽지 마감 등. 바닥: 장판 및 콘트리트 마감. 창호: 샷시유리창임. 일련번호(13) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등. 내벽: 목재 및 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감. 창호: 샷시유리창임. [ 이용상태 ] 일련번호(8): 근린생활시설(교육실, 식당, 화장실 등)로 이용중임. 일련번호(9): 주택(방 겸 거실, 욕실 겸 화장실)으로 이용중임. 일련번호(10): 창고로 이용중임. 일련번호(11) 1층: 주택(방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실) 2층: 주택(방, 서재, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다락)으로 이용중임. 일련번호(12): 장비보관시설(창고, 방, 화장실)로 이용중임. 일련번호(13): 주택(방2, 거실, 욕실 겸 화장실2, 다락 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호(8,9,11,12,13): 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] --. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑7 | 2011-09-27 | 강제경매 | *** | 말소기준 | ||
| 을4 | 2013-10-10 | (근)저당 | *** | 949,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2014-04-01 | (근)저당 | *** | 533,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-02-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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