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| 소재지 | (429-050) 경기도 연천군 미산면 어삼로 113-23 (1동)
[도로명주소] 경기도 연천군 미산면 어삼로 113-23 (1동) [사건접수] 2014.01.15 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,006,285,370원 | |||
| 토지면적 | 4,849㎡ (1,466.82평) | 최저가 | (80%) 805,028,000원 | |||
| 전용면적 | 1,191㎡ (360.27평) | 보증금 | (10%) 80,502,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,098,203,485 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 1,006,285,370 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.30 | 805,028,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 어삼로113-23 | 1층 | 일반철골구조 평슬라브 | 주차장 | 143.51㎡ (43.4평) | |
| 어삼로113-23 | 1층 | 일반철골구조 평슬라브 | 주차장 | 161.51㎡ (48.9평) | |
| 어삼로113-23 | 1층 | 일반철골구조 평슬라브 | 주차장 | 163.81㎡ (49.6평) | |
| 어삼로113-23 | 1층 | 일반철골구조 평슬라브 | 주차장 | 168.31㎡ (50.9평) | |
| 어삼로113-21 | 1층 | 일반철골구조 평스라브 | 근린생활시설 | 195.02㎡ (59.0평) | |
| 어삼로113-21 | 1층 | 일반철골구조 평스라브 | 제1종근린생활시설 | 97.51㎡ (29.5평) | |
| 어삼로113-21 | 1층 | 일반철골구조 평스라브 | 97.51㎡ (29.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 미산면 삼화리 134-3 | 도로 | 276.00㎡ (83.5평) | - |
| 2 | 미산면 삼화리 133-1 | 도로 | 200.00㎡ (60.5평) | - |
| 3 | 미산면 삼화리 154 | 잡종지 | 1,891.00㎡ (572.0평) | - |
| 4 | 미산면 삼화리 139 | 잡종지 | 1,451.00㎡ (438.9평) | - |
| 5 | 미산면 삼화리 134 | 잡종지 | 1,031.00㎡ (311.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 미산면 삼화리 134 | 재질:철재 높이:약2m 길이:약320m | 휀스공사 | ㎡ (0.0평) | |
| 2 | 미산면 | 경량철골조 판넬지붕 단충 | 기계실 | 40.60㎡ (12.3평) | |
| 3 | 미산면 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 기계실 | 2.40㎡ (0.7평) |
| 4 | 미산면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) |
| 5 | 미산면 | 일반철골조 평스라브 | 사무실 | 36.00㎡ (10.9평) | |
| 6 | 미산면 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 다용도실 | 34.80㎡ (10.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.10.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2013.04.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 (리더마트) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 삼화교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 창고와 농경지로 형성되어 있는 지방도주변농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고, 동측 지방도로변에 버스정류장이 위치하여 있어 제반 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 석축 등을 이용하여 평탄하게 부지조성한 부정형토지로서, 기호(1),(2)토지는 자동차관련시설(정비공장)부지로, 기호(3)토지는 근린생활시설부지로, 기호(4),(5)토지는 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(4),(5)토지를 포함하여 북동측으로 로폭 약 6m의 세멘콘크리트포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2,3,4,5) : 계획관리지역,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건 토지사이로 소재하는 구거부지(삼화리 283번지, 소유자:국)를 점유,사용하고 있는 것으로 조사되었음. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 평슬라브 단층(기호가-사)으로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리(마,바,사)마감과 일부 무벽체 등. 내벽 : 판넬 및 타일과 벽지도배(마,바,사)마감. 주기둥 : H-Beam(200x400mm) 바닥 : 세멘콘크리트 및 하드너와 아스타일 마감. [ 이용상태 ] 자동차관련시설(자동차정비공장 및 사무실 등) 및 근린생활시설로 이용중임. (가,나,라): 자동차정비공장. (다): 자동차정비공장(도장실) (마): 정비공장 및 사무실 등. (바): 근린생활시설(편의점, 휴게실, 사무실 등). (사): 근린생활시설(사무실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비와 전기판넬에 의한 난방설비(바) 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㅁ) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-09-09 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-09-09 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2012-01-09 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-10-11 | (근)저당 | *** | 1,410,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-08-20 | 가압류 | *** | 164,400,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-10-21 | 가압류 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-01-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-01-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 145,844,990원 | 70,979,890원 | 48.67% | 3.64회 |
| 6개월 | 17 | 262,508,297원 | 137,886,464원 | 52.53% | 3.64회 |
| 9개월 | 22 | 238,576,365원 | 124,800,086원 | 52.31% | 3.89회 |
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