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빌딩 경매물건/빌딩(경기)

근린생활시설 경매, 도기동 근린생활시설 경매물건, 2014타경3649부동산임의경매, 경기도 안성시 안성맞춤대로 899, 감정가 912,858,360원, 최저가 639,001,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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평택지원  2014 타경 3649 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.12.29 10:00 ~ (월) 경매5계 650-3154(구내:3154)
소재지 경기도 안성시 안성맞춤대로 899
[도로명주소] 경기도 안성시 안성맞춤대로 899 [사건접수] 2014.03.06
물건종별 근린생활시설 감정가 912,858,360원
토지면적 1,580㎡ (477.95평) 최저가 (70%) 639,001,000원
전용면적 194㎡ (58.81평) 보증금 (10%) 63,900,100원
평형 청구금액 250,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.06.03
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.03.07
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.09.11 912,858,360  변경
2 2014.11.24 912,858,360  유찰
3 2014.12.29 639,001,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
안성맞춤대로899- 단층 경량철골조 조립식 판넬(함석)지붕 기타 190.08㎡ (57.5평)
안성맞춤대로899- 단층 경량철골조 조립식 판넬(함석)지붕 화장실 4.32㎡ (1.3평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 도기동 205-1  대지 990.00㎡ (299.5평) -
2 도기동 205-3  590.00㎡ (178.5평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 도기동 205-1 목조스레트지붕 제시외건물(창고) 7.20㎡ (2.2평)
2 도기동 205-1 벽체이용판넬조 제시외건물(통로) 6.10㎡ (1.8평)
3 도기동 205-1 목조스레트지붕 제시외건물(창고) 8.10㎡ (2.5평)
4 도기동 205-1 벽체이용판넬조 제시외건물(창고) 1.20㎡ (0.4평)
5 도기동 205-1 목조천막지붕 제시외건물(창고) 17.40㎡ (5.3평)
6 도기동 205-1 컨테이너박스 제시외건물(창고) 18.00㎡ (5.4평)
7 도기동 205-3 컨테이너박스 제시외건물(창고) 24.00㎡ (7.3평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2002.02.20
확정 없음
배당 없음
*** 점포임차인

(녹원)
【월】 60만
보증금합계  - 원   |   월세합계       60만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 안성시 도기동 소재 도기교차로 북측 인근에 위치하는 상업용 부동산으로 서 인근 일대는 농경지 및 상업용 부동산등으로 이루어진 간선도로변 지역임.
[ 교통상황 ] 왕복2차로의 간선도로변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 세장형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 세장형의 토지로서 전으로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1)토지 : 남동측 일부가 왕복2차로의 간선도로에 접함. 기호(3)토지 : 지적상 맹지이며, 기호(1)토지를 통해 출입 가능함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역(2012-09-28), 가축사육제한구역(일부제한지역500m(돼지, 닭,오리,사슴,개), 농업보호구역, 성장관리권역.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임.
[ 건물의 구조 ] <근린생활시설> 경량철골조 조립식 판넬(함석)지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 창호임. <화장실> 경량철골조 조립식 판넬(함석)지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 근린생활시설(녹원가든) 및 화장실로 이용중임.
[ 설비내역 ] 보일러에 의한 난방설비, 급.배수설비 등이 되어있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 일부 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2008-10-17 (근)저당 *** 650,000,000원 말소기준
을12 2009-08-26 (근)저당 *** 250,000,000원 소멸
갑2 2014-03-10 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2008-10-17 (근)저당 *** 650,000,000원 말소기준
을12 2009-08-26 (근)저당 *** 250,000,000원 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
6개월 3 1,056,320,853원 646,003,333원 61.16% 1.50회
9개월 6 1,171,744,560원 600,745,333원 51.27% 3.23회

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