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빌딩 경매물건/빌딩(경기)

근린생활시설 경매, 금촌동 근린생활시설 경매물건, 2012타경25186부동산임의경매, 경기도 파주시 금촌동 251-5 금촌 그린플라자 1층 109호, 감정가 4,000,000,000원, 최저가 1,960,000,000원,8회유찰, 두리옥션 중개법인

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고양지원  2012 타경 25186 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.01.20 10:00 ~ (화) 경매6계 031-920-6316
소재지 (413-814) 경기도 파주시 금촌동 251-5 금촌 그린플라자 1층 109호 [사건접수] 2012.07.12
물건종별 근린생활시설 감정가 4,000,000,000원
대지권 436㎡ (131.89평) 최저가 (49%) 1,960,000,000원
전용면적 637㎡ (192.81평) 보증금 (10%) 196,000,000원
평형 청구금액 1,469,326,538
입찰방법 임의 배당종기일 2012.10.08
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2012.07.16
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2013.02.20 430,000,000  유찰
2 2013.03.27 301,000,000  유찰
3 2013.05.01 210,700,000  변경
4 2013.06.04 4,000,000,000  유찰
5 2013.07.10 2,800,000,000  유찰
6 2013.08.13 1,960,000,000  유찰
7 2013.09.25 1,372,000,000  유찰
8 2013.10.23 960,400,000  변경
9 2014.11.04 4,000,000,000  유찰
10 2014.12.09 2,800,000,000  유찰
11 2015.01.20 1,960,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
금촌동 251-5 그린플라자1층109호 철근콘크리트구조 근린생활시설 59.22㎡ (17.9평)
금촌동 251-5 그린플라자1층110호 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설및노유자시설 58.32㎡ (17.6평)
금촌동 251-5 그린플라자1층111호 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설및노유자시설 58.32㎡ (17.6평)
금촌동 251-5 그린플라자1층112호 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설및노유자시설 74.68㎡ (22.6평)
금촌동 251-5 그린플라자1층113호 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설및노유자시설 152.5575㎡ (46.1평)
금촌동 251-5 그린플라자1층114호 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설및노유자시설 134.29㎡ (40.6평)
금촌동 251-5 그린플라자1층115호 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설및노유자시설 51.84㎡ (15.7평)
금촌동 251-5 그린플라자1층116호 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설및노유자시설 48.15㎡ (14.6평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 금촌동251-5 소유권 8.16㎡ ( 2.5 평 ) -
2 금촌동255-13 소유권 0.88㎡ ( 0.3 평 ) -
3 금촌동255-14 소유권 0.13㎡ ( 0.0 평 ) -
4 금촌동256-1 소유권 7.03㎡ ( 2.1 평 ) -
5 금촌동256-2 소유권 1.76㎡ ( 0.5 평 ) -
6 금촌동256-3 소유권 1.41㎡ ( 0.4 평 ) -
7 금촌동256-4 소유권 0.30㎡ ( 0.1 평 ) -
8 금촌동257-1 소유권 0.18㎡ ( 0.1 평 ) -
9 금촌동257-22 소유권 3.23㎡ ( 1.0 평 ) -
10 금촌동257-24 소유권 2.66㎡ ( 0.8 평 ) -
11 금촌동257-26 소유권 0.14㎡ ( 0.0 평 ) -
12 금촌동251-1 소유권 5.28㎡ ( 1.6 평 ) -
13 금촌동251-13 소유권 0.26㎡ ( 0.1 평 ) -
14 금촌동251-14 소유권 0.94㎡ ( 0.3 평 ) -
15 금촌동251-16 소유권 5.57㎡ ( 1.7 평 ) -
16 금촌동255-3 소유권 0.52㎡ ( 0.2 평 ) -
17 금촌동255-10 소유권 1.30㎡ ( 0.4 평 ) -
18 금촌동255-11 소유권 0.30㎡ ( 0.1 평 ) -
19 금촌동255-12 소유권 0.53㎡ ( 0.2 평 ) -
20 금촌동251-5 소유권 8.03㎡ ( 2.4 평 ) -
21 금촌동255-13 소유권 0.86㎡ ( 0.3 평 ) -
22 금촌동255-14 소유권 0.13㎡ ( 0.0 평 ) -
23 금촌동256-1 소유권 6.93㎡ ( 2.1 평 ) -
24 금촌동256-2 소유권 1.73㎡ ( 0.5 평 ) -
25 금촌동256-3 소유권 1.39㎡ ( 0.4 평 ) -
26 금촌동256-4 소유권 0.29㎡ ( 0.1 평 ) -
27 금촌동257-1 소유권 0.18㎡ ( 0.1 평 ) -
28 금촌동257-22 소유권 3.18㎡ ( 1.0 평 ) -
29 금촌동257-24 소유권 2.62㎡ ( 0.8 평 ) -
30 금촌동257-26 소유권 0.14㎡ ( 0.0 평 ) -
31 금촌동251-1 소유권 5.20㎡ ( 1.6 평 ) -
32 금촌동251-13 소유권 0.25㎡ ( 0.1 평 ) -
33 금촌동251-14 소유권 0.93㎡ ( 0.3 평 ) -
34 금촌동251-16 소유권 5.49㎡ ( 1.7 평 ) -
35 금촌동255-3 소유권 0.51㎡ ( 0.2 평 ) -
36 금촌동255-10 소유권 1.28㎡ ( 0.4 평 ) -
37 금촌동255-11 소유권 0.29㎡ ( 0.1 평 ) -
38 금촌동255-12 소유권 0.52㎡ ( 0.2 평 ) -
39 금촌동251-5 소유권 8.03㎡ ( 2.4 평 ) -
40 금촌동255-13 소유권 0.86㎡ ( 0.3 평 ) -
41 금촌동255-14 소유권 0.13㎡ ( 0.0 평 ) -
42 금촌동256-1 소유권 6.93㎡ ( 2.1 평 ) -
43 금촌동256-2 소유권 1.73㎡ ( 0.5 평 ) -
44 금촌동256-3 소유권 1.39㎡ ( 0.4 평 ) -
45 금촌동256-4 소유권 0.29㎡ ( 0.1 평 ) -
46 금촌동257-1 소유권 0.18㎡ ( 0.1 평 ) -
47 금촌동257-22 소유권 3.18㎡ ( 1.0 평 ) -
48 금촌동257-24 소유권 2.62㎡ ( 0.8 평 ) -
49 금촌동257-26 소유권 0.14㎡ ( 0.0 평 ) -
50 금촌동251-1 소유권 5.20㎡ ( 1.6 평 ) -
51 금촌동251-13 소유권 0.25㎡ ( 0.1 평 ) -
52 금촌동251-14 소유권 0.93㎡ ( 0.3 평 ) -
53 금촌동251-16 소유권 5.49㎡ ( 1.7 평 ) -
54 금촌동255-3 소유권 0.51㎡ ( 0.2 평 ) -
55 금촌동255-10 소유권 1.28㎡ ( 0.4 평 ) -
56 금촌동255-11 소유권 0.29㎡ ( 0.1 평 ) -
57 금촌동255-12 소유권 0.52㎡ ( 0.2 평 ) -
58 금촌동251-5 소유권 10.28㎡ ( 3.1 평 ) -
59 금촌동255-13 소유권 1.11㎡ ( 0.3 평 ) -
60 금촌동255-14 소유권 0.16㎡ ( 0.0 평 ) -
61 금촌동256-1 소유권 8.87㎡ ( 2.7 평 ) -
62 금촌동256-2 소유권 2.21㎡ ( 0.7 평 ) -
63 금촌동256-3 소유권 1.77㎡ ( 0.5 평 ) -
64 금촌동256-4 소유권 0.37㎡ ( 0.1 평 ) -
65 금촌동257-1 소유권 0.23㎡ ( 0.1 평 ) -
66 금촌동257-22 소유권 4.07㎡ ( 1.2 평 ) -
67 금촌동257-24 소유권 3.35㎡ ( 1.0 평 ) -
68 금촌동257-26 소유권 0.18㎡ ( 0.1 평 ) -
69 금촌동251-1 소유권 6.65㎡ ( 2.0 평 ) -
70 금촌동251-13 소유권 0.33㎡ ( 0.1 평 ) -
71 금촌동251-14 소유권 1.19㎡ ( 0.4 평 ) -
72 금촌동251-16 소유권 7.03㎡ ( 2.1 평 ) -
73 금촌동255-3 소유권 0.65㎡ ( 0.2 평 ) -
74 금촌동255-10 소유권 1.64㎡ ( 0.5 평 ) -
75 금촌동255-11 소유권 0.37㎡ ( 0.1 평 ) -
76 금촌동255-12 소유권 0.67㎡ ( 0.2 평 ) -
77 금촌동251-5 소유권 21.01㎡ ( 6.4 평 ) -
78 금촌동255-13 소유권 2.26㎡ ( 0.7 평 ) -
79 금촌동255-14 소유권 0.33㎡ ( 0.1 평 ) -
80 금촌동256-1 소유권 18.12㎡ ( 5.5 평 ) -
81 금촌동256-2 소유권 4.52㎡ ( 1.4 평 ) -
82 금촌동256-3 소유권 3.62㎡ ( 1.1 평 ) -
83 금촌동256-4 소유권 0.76㎡ ( 0.2 평 ) -
84 금촌동257-1 소유권 0.47㎡ ( 0.1 평 ) -
85 금촌동257-22 소유권 8.31㎡ ( 2.5 평 ) -
86 금촌동257-24 소유권 6.85㎡ ( 2.1 평 ) -
87 금촌동257-26 소유권 0.37㎡ ( 0.1 평 ) -
88 금촌동251-1 소유권 13.59㎡ ( 4.1 평 ) -
89 금촌동251-13 소유권 0.66㎡ ( 0.2 평 ) -
90 금촌동251-14 소유권 2.43㎡ ( 0.7 평 ) -
91 금촌동251-16 소유권 14.36㎡ ( 4.3 평 ) -
92 금촌동255-3 소유권 1.33㎡ ( 0.4 평 ) -
93 금촌동255-10 소유권 3.36㎡ ( 1.0 평 ) -
94 금촌동255-11 소유권 0.76㎡ ( 0.2 평 ) -
95 금촌동255-12 소유권 1.36㎡ ( 0.4 평 ) -
96 금촌동251-5 소유권 18.49㎡ ( 5.6 평 ) -
97 금촌동255-13 소유권 1.99㎡ ( 0.6 평 ) -
98 금촌동255-14 소유권 0.29㎡ ( 0.1 평 ) -
99 금촌동256-1 소유권 15.95㎡ ( 4.8 평 ) -
100 금촌동256-2 소유권 3.98㎡ ( 1.2 평 ) -
101 금촌동256-3 소유권 3.19㎡ ( 1.0 평 ) -
102 금촌동256-4 소유권 0.67㎡ ( 0.2 평 ) -
103 금촌동257-1 소유권 0.41㎡ ( 0.1 평 ) -
104 금촌동257-22 소유권 7.31㎡ ( 2.2 평 ) -
105 금촌동257-24 소유권 6.03㎡ ( 1.8 평 ) -
106 금촌동257-26 소유권 0.32㎡ ( 0.1 평 ) -
107 금촌동251-1 소유권 11.97㎡ ( 3.6 평 ) -
108 금촌동251-13 소유권 0.59㎡ ( 0.2 평 ) -
109 금촌동251-14 소유권 2.14㎡ ( 0.6 평 ) -
110 금촌동251-16 소유권 12.64㎡ ( 3.8 평 ) -
111 금촌동255-3 소유권 1.17㎡ ( 0.4 평 ) -
112 금촌동255-10 소유권 2.96㎡ ( 0.9 평 ) -
113 금촌동255-11 소유권 0.67㎡ ( 0.2 평 ) -
114 금촌동255-12 소유권 1.20㎡ ( 0.4 평 ) -
115 금촌동251-5 소유권 7.14㎡ ( 2.2 평 ) -
116 금촌동255-13 소유권 0.77㎡ ( 0.2 평 ) -
117 금촌동255-14 소유권 0.11㎡ ( 0.0 평 ) -
118 금촌동256-1 소유권 6.16㎡ ( 1.9 평 ) -
119 금촌동256-2 소유권 1.54㎡ ( 0.5 평 ) -
120 금촌동256-3 소유권 1.23㎡ ( 0.4 평 ) -
121 금촌동256-4 소유권 0.26㎡ ( 0.1 평 ) -
122 금촌동257-1 소유권 0.16㎡ ( 0.0 평 ) -
123 금촌동257-22 소유권 2.82㎡ ( 0.9 평 ) -
124 금촌동257-24 소유권 2.33㎡ ( 0.7 평 ) -
125 금촌동257-26 소유권 0.12㎡ ( 0.0 평 ) -
126 금촌동251-1 소유권 4.62㎡ ( 1.4 평 ) -
127 금촌동251-13 소유권 0.23㎡ ( 0.1 평 ) -
128 금촌동251-14 소유권 0.82㎡ ( 0.2 평 ) -
129 금촌동251-16 소유권 4.88㎡ ( 1.5 평 ) -
130 금촌동255-3 소유권 0.45㎡ ( 0.1 평 ) -
131 금촌동255-10 소유권 1.14㎡ ( 0.3 평 ) -
132 금촌동255-11 소유권 0.26㎡ ( 0.1 평 ) -
133 금촌동255-12 소유권 0.46㎡ ( 0.1 평 ) -
134 금촌동251-5 소유권 6.63㎡ ( 2.0 평 ) -
135 금촌동255-13 소유권 0.71㎡ ( 0.2 평 ) -
136 금촌동255-14 소유권 0.10㎡ ( 0.0 평 ) -
137 금촌동256-1 소유권 5.72㎡ ( 1.7 평 ) -
138 금촌동256-2 소유권 1.43㎡ ( 0.4 평 ) -
139 금촌동256-3 소유권 1.14㎡ ( 0.3 평 ) -
140 금촌동256-4 소유권 0.24㎡ ( 0.1 평 ) -
141 금촌동257-1 소유권 0.15㎡ ( 0.0 평 ) -
142 금촌동257-22 소유권 2.62㎡ ( 0.8 평 ) -
143 금촌동257-24 소유권 2.16㎡ ( 0.7 평 ) -
144 금촌동257-26 소유권 0.12㎡ ( 0.0 평 ) -
145 금촌동251-1 소유권 4.29㎡ ( 1.3 평 ) -
146 금촌동251-13 소유권 0.21㎡ ( 0.1 평 ) -
147 금촌동251-14 소유권 0.77㎡ ( 0.2 평 ) -
148 금촌동251-16 소유권 4.53㎡ ( 1.4 평 ) -
149 금촌동255-3 소유권 0.42㎡ ( 0.1 평 ) -
150 금촌동255-10 소유권 1.06㎡ ( 0.3 평 ) -
151 금촌동255-11 소유권 0.24㎡ ( 0.1 평 ) -
152 금촌동255-12 소유권 0.43㎡ ( 0.1 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 없음
*** 점포점유자

전입 2011년6월10일
확정 없음
배당 없음
*** 미상임차인
현황서상 그린프라자 1층 110
(대표 윤순규)
【보】 1000만
【월】 100만
보증금합계    1000만원   |   월세합계     100만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 파주시 금촌동 소재 파주시보건소’서측 인근에 위치한 상가빌딩(금촌그린 프라자)내 제1층 제109호 외 7개호로서 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 마트, 공공시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
[ 교통상황 ] 차량출입 가능하고 대중교통은 시내버스승강장이 근거리에 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 상가내 구분 소유된 1층 109호- 116호 총 8개호로서, 외벽 : 화강석버너구이 및 적별돌쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감. 창호 : 알미늄 및 강화유리 바닥 : 강화목재 및 타일붙임. (현상 보통임.)
[ 이용상태 ] 기호(1-3)은 내부 벽체없이 공실상태이며, 잔여부분은 임차 사용중인 외관을 보임.
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 승강기, 스프링쿨러, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차 장시설 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 19필지 일단의 부정형의 자체기반 평탄한 상업용 건물부지임.
[ 인접 도로상태등 ] 동측으로 노 폭 약 10미터 포장된 도로와 인접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 저촉 사항 없음.
[ 공부와의 차이 ] 본건 토지 19필지의 공부상 지목은 전, 답이나 현황 상업용지로 이용중임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 일부 공실 및 대부분의 임대중의 외관을 보이나 구체적 사항은 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을11 2010-01-22 (근)저당 *** 1,500,000,000원 말소기준
갑25 2010-02-19 가압류 *** 77,676,640원 소멸
갑29 2011-08-31 가압류 *** 400,000,000원 소멸
갑31 2012-05-25 가압류 *** 18,428,850원 소멸
갑32 2012-06-19 가압류 *** 300,000,000원 소멸
갑33 2012-07-16 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 22 256,312,616원 174,805,317원 68.20% 1.97회
6개월 48 480,760,980원 272,056,521원 56.59% 2.38회
9개월 88 391,594,079원 242,623,020원 61.96% 2.42회

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저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.

 

법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.

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