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| 소재지 | (447-230) 경기도 오산시 외삼미동 53-1
[도로명주소] 외삼미로152번길 57-9 [사건접수] 2013.11.22 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 5,811,311,520원 | |||
| 토지면적 | 3,282㎡ (992.81평) | 최저가 | (49%) 2,847,543,000원 | |||
| 전용면적 | 1,987㎡ (601.10평) | 보증금 | (10%) 284,754,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 685,017,606 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.02.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.29 | 5,811,311,520 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.28 | 4,067,918,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.08 | 2,847,543,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 외삼미동 53-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 근린시설 | 496.78㎡ (150.3평) | |
| 외삼미동 53-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 사무실 | 496.78㎡ (150.3평) | |
| 외삼미동 53-1 | 3층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 496.78㎡ (150.3평) | |
| 외삼미동 53-1 | 4층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 496.78㎡ (150.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 외삼미동 53-4 | 도로 | 34.00㎡ (10.3평) | - |
| 2 | 외삼미동 53-3 | 도로 | 308.00㎡ (93.2평) | - |
| 3 | 외삼미동 53-1 | 대지 | 2,940.00㎡ (889.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 외삼미동 53-1 | 일반철골구조 | 계단실등 | 15.34㎡ (4.6평) | |
| 2 | 외삼미동 53-1 | 일반철골구조 | 계단실등 | 24.96㎡ (7.6평) | |
| 3 | 외삼미동 53-1 | 단풍,둥근소나무,향나무외 | 수목 | 약46주㎡㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 53-1건물 4층 공유면적포함 220.79㎡ |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.01.22 |
*** | 점포임차인 53-1건물 3층 2분지1(275.99㎡) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 53-1건물 2증 63평 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.12.16 |
*** | 점포임차권자 53-1 일부 4층 중 동쪽방향 247㎡ |
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전입 없음 확정 2013.12.09 배당 2013.12.09 |
*** | 점포임차인 53-1건물 일부 2층 중 220.79㎡ |
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전입 2007.07.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 53-1건물 55.19평방미터 |
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전입 2010.11.10 확정 없음 배당 2014.01.22 |
*** | 점포임차인 53-1건물 2층87평 |
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전입 2013.03.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 53-1(건물) |
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전입 2013.07.26 확정 2013.12.10 배당 2014.02.06 |
*** | 점포임차인 53-1건물 1층근린생활시설 55.19㎡ |
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| 보증금합계 2억 3001만원 | 월세합계 1010만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 매홀초등학교 삼미분교장 북측 인근의 북삼
미로 건너편에 소재하며 부근은 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재된 지역으로서 주
위환경 보통입니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 화성금곡초등학교 남측 인근에 위치하며, 부 근은 상업용건물,농경지,단독주택,농경지 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통입니 다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로인 북삼미로변에 대중교통편인 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 남서측으로 완만하게 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 서측은 높이 약 2.5M, 남측은 높이 약 0.2M-2.5M의 옹벽이 축조 되어 있으며 상업용 건부지로 이용 중입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 서측으로 완만하게 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지 로서 사무실 및 물류창고 부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접합니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,성장관리권역<수 도권정비계획법>,상대정화구역(2013-04-22)<학교보건법>,상대정화구역(2013-04-22)( 동탄자연유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호 5토지 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2013-04-22)(하늘꿈 의유치원(화성오산교육지원청 문의))<학교보건법>입니다. 2) 기호 7토지 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 3) 기호 8토지 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2013-04-22)<학교보 건법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 2008년 05월 08일자 사용 승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 콘크리트 위 화강석붙임 내벽 : 페인팅 및 인조석, 타일 등 각종 인테리어 마감 바덕 : 화강석 붙임, 아스타일, 자기질타일붙임 창호 : 알루미늄새시창호입니다. [ 건물의 구조 ] 1) 기호 2, 3건물(에이호,비호) 2010년 08월 09일자 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬마감 내벽 : 샌드위치판넬마감 바닥 : 콘크리트 위 에폭시마감 창호 : 샷시창호입니다. 2) 기호4건물(씨호) 2010년 08월 09일자 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬마감 내벽 : 샌드위치판넬 및 내부 인테리어마감 바닥 : 콘크리트 위 에폭시마감 창호 : 샷시창호입니다. [ 이용상태 ] 1) 기호 2, 3건물(에이호,비호) 물류창고 등으로 이용 중입니다. 2) 기호 3건물(씨호) 사무실로 이용 중입니다. [ 이용상태 ] 1) 1층 : 음식점(한우마을). 2) 2층 : 삼성동탄서비스, APL((주)에이피엘). 3) 3층 : BLUhands 수원협의회, inoct 4) 4층 : 착한노래연습장, 동탄은혜교회 등으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 급·배수시설 갖추었습니다. [ 설비내역 ] 위생급·배수시설 및 엘리베이터시설(11인승, 750Kg) 갖추었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 해당사항 없습니다. [ 부합물 및 종물 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 1) 기호 2, 3건물(에이호,비호) 공부상 용도는 소매점이나 현황은 물류창고입니다. 2) 기호 4건물(씨호) 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황은 사무실입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-05-24 | (근)저당 | *** | 490,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-05-24 | (근)저당 | *** | 715,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2006-05-24 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2006-05-24 | (근)저당 | *** | 1,495,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-04-03 | 임차권등기 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-11-26 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-01-15 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-01-22 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-03-14 | (근)저당 | *** | 490,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2003-12-12 | (근)저당 | *** | 715,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2005-06-22 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2006-05-24 | (근)저당 | *** | 1,495,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-11-26 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-01-15 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-01-22 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 3 | 1,611,651,666원 | 1,070,300,000원 | 66.41% | 2.14회 |
| 9개월 | 4 | 1,284,360,462원 | 851,122,750원 | 66.27% | 2.30회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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