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| 소재지 | (445-927) 경기도 화성시 향남읍 관리 295-9 1동 [사건접수] 2014.04.01 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,109,979,540원 | |||
| 토지면적 | 2,956㎡ (894.19평) | 최저가 | (70%) 2,176,986,000원 | |||
| 전용면적 | 683㎡ (206.75평) | 보증금 | (10%) 217,698,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,159,095,999 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.21 | 3,109,979,540 | 유찰 |
| 2015.05.27 | 2,176,986,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.09.15 | 2,176,986,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 향남읍 관리 295-9 | 1동 | 철그콘크리트 | 기타 | 127.04㎡ (38.43평) | |
| 향남읍 관리 295-9 | 1동 | 철그콘크리트 | 127.04㎡ (38.43평) | ||
| 향남읍 관리 295-9 | 1동 | 철그콘크리트 | 1층 | 14.65㎡ (4.43평) | |
| 향남읍 관리 295-9 | 2동 | 철근콘크리트 | 기타 | 34.04㎡ (10.30평) | |
| 향남읍 관리 295-9 | 3동 | 일반철골구조 | 380.69㎡ (115.16평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 향남면 관리 295-9 | 주유소용지 | 2,956.00㎡ (894.19평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 향남읍 관리 295-9 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 61.80㎡ (18.69평) |
| 2 | 향남읍 관리 295-9 | 단층 | 샷시조 캐노피지붕 | 가판대 | 2.70㎡ (0.82평) |
| 3 | 향남읍 관리 295-9 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 물탱크실 | 31.50㎡ (9.53평) |
| 4 | 향남읍 관리 295-9 | 단층 | 경량철골조 캐노피지붕 | 기계실 | 21.60㎡ (6.53평) |
| 5 | 향남읍 관리 295-9 | 지하 철근콘크리트 벽체 및 배관 | LPG 충전설비 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 6 | 향남읍 관리 295-9 | 터널형 | 자동세차기 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 7 | 향남읍 관리 295-9 | LP-2SR | Dispenser(복식) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 8 | 향남읍 관리 295-9 | LPG-5112 | Dispenser(복식) | 3식㎡ (0.91평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.01.09 확정 2014.06.17 배당 2014.06.26 |
*** | 사무소임차인 일부 1층 중 254.08㎡ (이장우) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 기계실임차인 1층 |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실, 가스충전시설임차인 1층 (미래충전소) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 대한주택공사 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 14 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 13~15 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 031)359-8701 |
| 입주년도 | 2003/10 | ||
| 교육시설 | 제암초,발안초,발안중,화성여중,화성여상고,발안농고 | ||
| 주변시설 | 향남면사무소 | ||
| 교통사항 | 43번국도,발안IC,서해안고속도로 | ||
| 주변사항 | 2009.2.23부터 임대에서 분양전환중임(2009.6.8) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 향남읍 관리 소재 관리낚시터 서측 인근에 위치하며 국
도변으로 일부 음식점, 근린생활시설, 공장이 산재하며 주위는 농경지대 및 임야
지대입니다. [ 교통상황 ] 본건은 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하 여 대중교통사정은 무난합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 평탄한 부정형의 토지로서 가스충전소부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 왕복4차선 82번 국도에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] ·기호(2) 철근콘크리트 2층 건물로서 외벽 : 범랑 판넬 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 수성 페인팅 및 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다. ·기호(3) 철근콘크리트 1층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. ·기호(4) 일반철골구조 1층 건물로서 외벽 : 범랑 판넬 마감. 내벽 : 시멘 몰탈위 수성 페인팅 및 타일 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다. [ 이용상태 ] ·기호(2) : 사무실 및 숙소 등으로 이용 중입니다. 1층 : 사무실 및 숙소, 화장실. 2층 : 사무실 및 숙소, 화장실. ·기호(3) : 기계실. ·기호(4) : 사무실, 세차장, 캐노피. [ 설비내역 ] ·기호(2) : 위생설비 갖추었고 유류 온수보일러에 의한 난방 구조입니다. ·기호(4) : 급·배수설비 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상 입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-08-12 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2013-03-26 | (근)저당 | *** | 2,460,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2013-03-26 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-12-26 | 가압류 | *** | 36,072,181원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-01-16 | 가압류 | *** | 24,956,807원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-03-20 | 가압류 | *** | 49,921,061원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-04-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2013-03-26 | (근)저당 | *** | 2,460,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2013-03-26 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-12-26 | 가압류 | *** | 36,072,181원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-02-12 | 가압류 | *** | 25,355,400원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-20 | 가압류 | *** | 49,921,061원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-04-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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