|
||||||
| 소재지 | (302-190) 대전광역시 서구 동서대로 1040
[도로명주소] 대전광역시 서구 동서대로 1040 [사건접수] 2013.12.10 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 14,691,091,147원 | |||
| 토지면적 | 4,725㎡ (1,429.31평) | 최저가 | (100%) 14,691,091,147원 | |||
| 전용면적 | 10,589㎡ (3,203.04평) | 보증금 | (10%) 1,469,109,115원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.10 | 12,548,291,147 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.15 | 8,783,804,000 | 유찰 |
| 2015.06.30 | 14,691,091,147 | 변경 | |
| 3 | 2015.09.15 | 14,691,091,147 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동서대로1040 | 지1층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 주차장 | 2615.86㎡ (791.30평) | |
| 동서대로1040 | 지2층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 지하주차장 | 2737.03㎡ (827.95평) | |
| 동서대로1040 | 1층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제1종근린생활시설(소매점미용실) | 787.5138㎡ (238.22평) | |
| 동서대로1040 | 1층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제2종근린생활시설(휴게음식점,사무실) | 486.7262㎡ (147.23평) | |
| 동서대로1040 | 2층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 731.3㎡ (221.22평) | |
| 동서대로1040 | 3층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 702.45㎡ (212.49평) | |
| 동서대로1040 | 4층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 678.49㎡ (205.24평) | |
| 동서대로1040 | 5층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 678.49㎡ (205.24평) | |
| 동서대로1040 | 6층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 678.49㎡ (205.24평) | |
| 동서대로1040 | 7층 | 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 492.21㎡ (148.89평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 변동 70-8 | 대지 | 1,016.90㎡ (307.61평) | - |
| 2 | 변동 71-1 | 대지 | 429.80㎡ (130.01평) | - |
| 3 | 변동 70-9 | 대지 | 3,278.80㎡ (991.84평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 동서대로 1040 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 연회장 | 186.28㎡ (56.35평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2012.12.31 확정 무 배당 2014.02.04 |
*** | 점포임차권자 별관 제외한 전부 |
|
|||
|
전입 미신고 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전체-구조도(가)부분 |
|
|||
| 보증금합계 10억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 내동초등교 서측 인근에 위치하고, 부근은
로변으로 상업용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로서, 상
업용으로서의 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대 중교통 상황은 보통인편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 2차선, 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 광로3류(접함), 소로3 류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] - 본건 토지상에 소재하는 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함. - 사진용지와 같이 본건 토지상에 냉동창고 및 컨테이너 박스가 소재하나 구조 및 용도로 보아 큰 영향이 없을 것으로 판단되어 평가외함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 제6항 참조 바람. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철골조 철근콘크리트 평슬라브지붕 7층건으로서, - 외벽 : 석재치장, 대리석 붙임, 드라이비트 마감, 판넬 마감 등, - 내벽 : 대리석 붙임, 타일 붙임, 실크벽지 마감, 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호임. [ 이용상태 ] - 지하1,2층 : 주차장, 전기실, 발전기실, 창고 등, - 1층 : 커피?？ 음식점(바비스데이), S컨벤션웨딩홀(로비, 사무실, 예약실 등) - 2,3층 : S컨벤션웨딩홀(예식장, 폐백실, 신부대기실 등) - 4,5,7층 : S컨벤션웨딩홀(연회장 등) - 6층 : S컨벤션웨딩홀(주방 등) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 에어컨 설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 방송설비, 조명 및 음향설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 7층에 별지 지적및건물개황도 및 사진용지 와 제시외건물이 소재하여 평가하였으며, 건축면적에 포함되지 않은 계단실 및 기계실은 건물가격에 포함 하여 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] - 토지.건물명세표의 비고란 참조. - 귀제시목록 및 등기부등본상 지하1층은 2,615.86㎡, 지하2층은 2,737.03㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 지하1층은 2,737.03㎡, 지하2층은 2,615. 86㎡로 서로 뒤바뀌어 등재되어 있는바, 경매진행시 참고 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-08-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2009-12-07 | 가압류 | *** | 4,680,360원 | 말소기준 | |
| 을25 | 2011-03-30 | (근)저당 | *** | 8,710,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2012-04-27 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2012-09-13 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2013-05-16 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑14 | 2009-12-07 | 가압류 | *** | 4,680,360원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2011-03-30 | (근)저당 | *** | 8,710,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-04-27 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2012-09-13 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-05-16 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-11-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2013-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
|
