|
||||||
| 소재지 | (550-811) 전라남도 여수시 덕충동 61-25
[도로명주소] 망양로 20 [사건접수] 2014.11.20 |
|||||
| 물건종별 | 의료시설 | 감정가 | 8,918,262,000원 | |||
| 토지면적 | 6,591㎡ (1,993.78평) | 최저가 | (70%) 6,242,783,000원 | |||
| 전용면적 | 3,536㎡ (1,069.76평) | 보증금 | (10%) 624,278,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,432,750,351 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.05.04 | 9,032,166,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.27 | 8,918,262,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 6,242,783,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 덕충동 61-25 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 171.61㎡ (51.91평) | |
| 덕충동 61-25 | 1층 | 철근콘크리트 및 시멘트블록조 슬래브 및 판넬지붕 | 의료시설 | 1039.8㎡ (314.54평) | |
| 덕충동 61-25 | 2층 | 철근콘크리트 및 시멘트블록조 슬래브 및 판넬지붕 | 기타 | 1010㎡ (305.53평) | |
| 덕충동 61-25 | 3층 | 철근콘크리트 및 시멘트블록조 슬래브 및 판넬지붕 | 기타 | 898㎡ (271.65평) | |
| 덕충동 61-25 | 4층 | 철근콘크리트 및 시멘트블록조 슬래브 및 판넬지붕 | 기타 | 247㎡ (74.72평) | |
| 덕충동 61-25 | 지층 | 철근콘크리트 및 시멘트블록조 슬래브 및 판넬지붕 | 170㎡ (51.43평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 덕충동 61-73 | 대지 | 137.00㎡ (41.44평) | - |
| 2 | 덕충동 61-25 | 대지 | 6,454.00㎡ (1,952.34평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 2013.08.27 확정 2013.08.27 배당 2015.02.04 |
*** | 점포임차인 3층 매점(27㎡) (상호:와이마트) |
|
||||
|
전입 2013.10.15 확정 2014.03.31 배당 2015.02.04 |
*** | 점포임차인 3층 대연회장 및 세미나장 등 420㎡ (상호:와이오션) |
|
||||
|
전입 2014.05.25 확정 없음 배당 2015.02.06 |
*** | 점포임차인 1층 20평 (상호:오션마트,오션레져) |
|
||||
| 보증금합계 8000만원 | 월세합계 150만원 | |||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 여수시 덕충동소재 충덕중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 학교, 단독주택 등이 혼재하는 여수엑스포 해양공원주변 주택 및 상가
지대로서 주위환경은 보통시됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입가능하며 대중교통사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1),(3)은 부정형의 저지로서 상업용부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하여 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)은 자연녹지지역,자연취락지구,박람회장 조성사업구역<2012여수세계박람회 지원 특별법>,가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(2013-04-15)(일부 제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,도시관리계획 입안중(재정비), 기호(3)은 자연녹지지역,가축사육제한구역 (2013-04-15)(일부 제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시관리계획 입안중(재정비)입니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1)은 귀 제시목록상 지목이 대이나, 현황 일부 하천부지로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 본건 기호(1) 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 타인소유의 수목 및 건축물이 식재 및 걸쳐소재하오니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 임대관계 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2-나)는 철근콘크리트 및 시멘트블록조 슬래브 및 판넬지붕 지상4층 지하1층 건물으로서 외 벽 : 드라이비트, 스톤코트, 인조석 붙임, 강화유리 등 내 벽 : 벽지, 화강석, 목재, 몰탈위 페인팅 등 바 닥 : 강화마루 및 카펫 등 창 호 : 새시이중창호입니다. [ 이용상태 ] 여수오션관광호텔로서 1층 : 객실(15실), 사무실, 린넨실 등 2층 : 객실(14실) 3층 : 객실(3실), 대ㆍ중ㆍ소연회장, 프론트, 식당, 편의점, 카페 등 4층 : 객실(23실) 지층: 보일러 및 기계실 등으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비, 천정형 시스템 냉난방, 전기보일러, 승강기(2대), 수변전설비 (700KVA), 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 방화샷다 등이 설비되어 있습니다. [ 공부와의 차이 ] - 건물 기호(2-가)는 기준시점 현재 멸실되었습니다. - 건물 기호(2-나)의 귀 제시목록상 용도 및 면적은 의료시설, 3,364.8㎡이나, 일반건축물대장상 용도 및 면적은 관광숙박시설.제1,2종 근린생활시설, 4,798.6㎡ 로 용도변경 및 면적은 증축(2012.05.30)되었습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 건물 기호(2-나)의 천정형 시스템 냉난방설비는 타인소유라고 주장하오니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 임대관계 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-04-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2012-04-02 | (근)저당 | *** | 1,620,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2012-04-02 | (근)저당 | *** | 5,400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2012-11-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2013-03-26 | 가압류 | *** | 3,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2013-05-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑36 | 2013-05-10 | 가압류 | *** | 2,137,320원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2013-06-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑41 | 2014-03-31 | 가압류 | *** | 13,201,585원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2014-05-13 | 가압류 | *** | 33,000,000원 | 소멸 | |
| 갑45 | 2014-05-20 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑49 | 2014-08-06 | 가압류 | *** | 52,621,268원 | 소멸 | |
| 갑50 | 2014-12-02 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2014-12-11 | 가처분 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2012-04-02 | (근)저당 | *** | 1,620,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2012-04-02 | (근)저당 | *** | 5,400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2012-11-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑41 | 2013-03-11 | 가압류 | *** | 2,500,000원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2013-03-26 | 가압류 | *** | 3,000,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2013-05-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2013-05-10 | 가압류 | *** | 2,137,320원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2013-06-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2013-08-02 | 가압류 | *** | 1,200,000원 | 소멸 | |
| 갑50 | 2014-03-31 | 가압류 | *** | 13,201,585원 | 소멸 | |
| 갑53 | 2014-05-13 | 가압류 | *** | 33,000,000원 | 소멸 | |
| 갑54 | 2014-05-20 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑58 | 2014-08-06 | 가압류 | *** | 52,621,268원 | 소멸 | |
| 갑59 | 2014-12-02 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑54 | 2014-12-11 | 가처분 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
|
