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| 소재지 | (137-917) 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 2층 은관(나동)217호 (양재동,서울오토갤러리)
[도로명주소] 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 2층 은관(나동)217호 (양재동,서울오토갤러리) [사건접수] 2014.11.17 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,230,000,000원 | |||
| 대지권 | 73㎡ (22.08평) | 최저가 | (100%) 1,230,000,000원 | |||
| 전용면적 | 249㎡ (75.17평) | 보증금 | (10%) 123,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 822,584,789 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.09 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2014.11.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.15 | 1,230,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양재대로11길36 | 2층은관(나동)217호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 47.8㎡ (14.46평) | |
| 양재대로11길36 | 지2층은관(나동)비201호 | 철골철근콘크리트구조 | 지상6층자동차관련시설,근린생활시설 | 5406.65㎡ (1,635.51평) | |
| 양재대로11길36 | 지3층은관(나동)비301호 | 철골철근콘크리트구조 | 지상6층자동차관련시설,근린생활시설 | 5425.05㎡ (1,641.08평) | |
| 양재대로11길36 | 지4층은관(나동)비401호 | 철골철근콘크리트구조 | 지상6층자동차관련시설,근린생활시설 | 5425.05㎡ (1,641.08평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양재동217 | 소유권 | 11.00㎡ ( 3.33 평 ) | - | |
| 2 | 양재동217 | 소유권 | 1,671.84㎡ ( 505.73 평 ) | - | |
| 3 | 양재동217 | 소유권 | 1,677.51㎡ ( 507.45 평 ) | - | |
| 4 | 양재동217 | 소유권 | 1,677.51㎡ ( 507.45 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재IC 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 공공시설, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신분당선 양재시민의숲역이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상6층 건물 내 2층 은관(나동)217호, 지2층 은관(나동) 비201호, 지3층 은관(나동)비301호, 지4층 은관(나동)비401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.08.12) 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등, 내 벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 마감임. [ 이용상태 ] 2층 은관(나동) 217호 : 사무실로 이용중임 은관(나동) 지하3층 217호 : 자동차매매전시장(자동차 전시대수 17대)로 이용중임. 철골구조물 1층 217호 : 자동차매매전시장(자동차 전시대수 10대)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 소화전시설, 화재탐지설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 장방형의 토지이며, 자동차관련시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 17미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-02)(접함),유통업무설비(세부시설조성계획결정된 시설이므로 도시정비과 별도확인요함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,[추가기재] 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 본건의 위치확인은 ㈜서울오토갤러리 자동차 매매조합(지하1층소재)에서 제시받은 분양당시 및 현황관리도면을 기준으로 이해관계인의 구두탐문 및 안내, 외부 부착 현판 등으로 확인하였는바 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다. 2) 본건의 제시목록 및 관련 공부의 공유 형태와 현황 실질 점유 사용하는 형태가 차이가 있는바 경매 참여시 ㈜서울오토갤러리 자동차 매매조합(지하1층소재) 및 해당관청에 관련 제반사항에 대하여 재확인 하시기 바랍니다. |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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