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| 소재지 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이016호 (구의동,테크노-마트21)
[도로명주소] 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이016호 (구의동,테크노-마트21) [사건접수] 2014.12.19 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 163,000,000원 | |||
| 대지권 | 5㎡ (1.51평) | 최저가 | (64%) 104,320,000원 | |||
| 전용면적 | 20㎡ (6.04평) | 보증금 | (10%) 10,432,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 119,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.20 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.24 | 130,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.05 | 104,320,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광나루로56길85 | 2층에이016호 | 철골철근콘크리트조 | 근린상가 | 9.99㎡ (3.02평) | |
| 광나루로56길85 | 2층에이017호 | 철골철근콘크리트조 | 판매시설외5용도 | 9.99㎡ (3.02평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구의동546-4 | 소유권 | 2.65㎡ ( 0.80 평 ) | - | |
| 2 | 구의동546-4 | 소유권 | 2.65㎡ ( 0.80 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.02.04 확정 2014.02.04 배당 2015.02.06 |
*** | 점포임차인 에이-016,017 (디지털성민) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 70만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 우성건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 1168.2㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 17~21 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)446-5274 |
| 입주년도 | 1992/12 | ||
| 교육시설 | 구남초,성동초,양남초,광진중,광양중고 | ||
| 주변시설 | 방지거병원,성동우체국,테크노마트,롯데마그넷,성동백화점 | ||
| 교통사항 | 동서울터미널 도보 5분 | ||
| 주변사항 | 문화방송외 6개 직장주택조합 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 강변역(지하철 2호선) 동측 인근에 위치하는
대규모 판매시설 용도 등의 테크노-마트21 빌딩 2층 에이016호 및 에이017호로서 주
위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 동서울종합터미널 등이 혼재된 역세권의 상
가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량진출입 용이하며 근거리에 시내버스정류장 및 동서울종합터미널이 소재하고 강변역(지하철 2호선)과 지하로 연계되어 있어 제반 교통여건은 편리한 편 임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 내 2층 A016호, A017호로서 1998년 8월18일 사용승인되었으며 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 및 화강석 붙임 등 내벽 : 페인트 및 각종 인테리어 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 시스템창호 등임. [ 이용상태 ] 가격시점 현재 본건 2개호 및 인접 A008호와 함께 판매시설(상호 : 디지탈성민)로 이 용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 중앙집중식 공기조화설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터설비, 화 재탐지설비 및 옥내소화전 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 판매시설외 5용도의 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측, 북서측, 남동측의 3면이 광대로인 강변역로, 광나루로56길, 강변북로와 각각 접하며 북동측으로 포장소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비 (저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방 어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호 기타(2012-11-23)(공장설 립 제한지역), 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구 역별 건축물 최고높이 지정구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2013-12-30 | (근)저당 | *** | 154,700,000원 | 말소기준 | |
| 갑9 | 2014-12-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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