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| 소재지 | (134-830) 서울특별시 강동구 명일동 306-7
[도로명주소] 양재대로 1657-11 [사건접수] 2013.10.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,577,927,000원 | |||
| 토지면적 | 724㎡ (219.01평) | 최저가 | (80%) 2,062,342,000원 | |||
| 전용면적 | 8,303㎡ (2,511.79평) | 보증금 | (10%) 206,234,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 0 | ||||
| 입찰방법 | 공유물분할을 위한 | 배당종기일 | 2015.06.19 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.10.04 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.03 | 2,577,927,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 2,062,342,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 명일동 306-7 | 지하2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 1305.12㎡ (394.80평) | |
| 명일동 306-7 | 지하1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1310.52㎡ (396.43평) | ||
| 명일동 306-7 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1140.80㎡ (345.09평) | ||
| 명일동 306-7 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1144.04㎡ (346.07평) | ||
| 명일동 306-7 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1134.32㎡ (343.13평) | ||
| 명일동 306-7 | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1134.32㎡ (343.13평) | ||
| 명일동 306-7 | 5층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1134.32㎡ (343.13평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 명일동 306-7 | 대지 | 724.88㎡ (219.28평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 지하철 5호선 명일역 북서측 인근에 위
치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 각종 주택 및 학교 등으로 이루어진 지대로서
제반 주위환경은 보통시됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 있는 바, 제 반 대중교통상황은 무난한편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 지하2층 내3층으로서, (사용승인 1984.07.14) 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호입니다. [ 이용상태 ] 마리나웨딩부페 등으로 이용중인 것으로 관찰됩니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 있읍니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형으로서 상가건물의 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 인근 양재대로와 연계된 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,용도구역기타(가로구역별 건축물최고높이 지정구역),시장,가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지 역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 전면 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (가) 임대관계는 미상이며, (나) 인근 주민에 대한 탐문시 본건 소재 대은상가는 관리비의 장기 연체 가능성 등으로 분쟁의 개연성이 높은 것으로 조사되오니 경매 진행시 참조바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 갑5 | 1985-02-08 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 28,500,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 1986-06-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 1992-04-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 1997-06-11 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 1997-06-12 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 1997-11-10 | 가압류 | *** | 16,828,223원 | 소멸 | |
| 갑22 | 1998-01-03 | 가압류 | *** | 16,771,262원 | 소멸 | |
| 을5 | 2000-06-21 | (근)저당 | *** | 146,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2007-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2009-06-15 | 가압류 | *** | 620,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2009-07-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2009-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑42 | 2010-07-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑43 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑46 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑47 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2012-10-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑50 | 2013-08-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑53 | 2013-10-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑230 | 가압류 | *** | 말소기준 | |||
| 갑118 | 1985-03-15 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 24,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 1,500,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 12,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 1,500,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 28,500,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 12,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 1985-06-10 | (근)저당 | *** | 4,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 1991-08-16 | (근)저당 | *** | 9,900,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 1992-01-31 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑197 | 1996-02-05 | 가압류 | *** | 3,692,296원 | 소멸 | |
| 을18 | 1997-10-28 | (근)저당 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 1997-12-16 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑212 | 1998-03-11 | 가압류 | *** | 1,019,716,449원 | 소멸 | |
| 을23 | 1999-09-08 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 |
중소기업은행 (2001-10-12 이전됨) |
| 을24 | 2000-06-21 | (근)저당 | *** | 146,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2001-05-18 | (근)저당 | *** | 32,500,000원 | 소멸 |
주식회사국민은행 (2015-03-04 이전됨) |
| 을28 | 2001-12-13 | (근)저당 | *** | 32,500,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2001-12-13 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 갑236 | 2004-05-13 | 가압류 | *** | 34,532,600원 | 소멸 | |
| 갑237 | 2004-06-04 | 가압류 | *** | 56,263,732원 | 소멸 | |
| 갑243 | 2005-01-28 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을42 | 2006-11-22 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 소멸 | |
| 을46 | 2006-12-07 | (근)저당 | *** | 143,000,000원 | 소멸 | |
| 갑256 | 2007-02-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑270 | 2009-06-15 | 가압류 | *** | 620,000,000원 | 소멸 | |
| 갑274 | 2009-09-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑275 | 2009-11-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑278 | 2010-11-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑279 | 2010-11-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을55 | 2012-04-26 | (근)저당 | *** | 35,100,000원 | 소멸 | |
| 갑287 | 2012-06-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑290 | 2013-08-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을61 | 2014-02-10 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 을62 | 2014-07-10 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑298 | 2014-07-14 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을63 | 2014-08-14 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑300 | 2014-12-08 | 가압류 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을64 | 2015-01-02 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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