|
||||||
| 소재지 | (400-440) 인천광역시 중구 남북동 471
[도로명주소] 남북로84번길 15 [사건접수] 2014.03.03 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 667,273,850원 | |||
| 토지면적 | 672㎡ (203.28평) | 최저가 | (34.3%) 228,875,000원 | |||
| 전용면적 | 126㎡ (38.15평) | 보증금 | (10%) 22,887,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 555,057,553 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.12 | 667,273,850 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.15 | 467,092,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.20 | 326,964,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.24 | 228,875,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남북동 471 | 1층 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 근린생활시설 | 126.13㎡ (38.15평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남북동 471 | 대지 | 672.00㎡ (203.28평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 남북동 471 | 조적조 | 계단실 | 14.90㎡ (4.51평) | |
| 2 | 남북동 471 | 경량철골조 | 주방 등 | 28.50㎡ (8.62평) | |
| 3 | 남북동 471 | 경량철골조 | 주방 등 | 28.50㎡ (8.62평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 2008.01.21 확정 없음 배당 2014.05.16 |
*** | 점포임차인 전부 |
|
||||
| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 70만원 | |||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 용유초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는
농가주택, 전원주택, 근린생활시설, 농경지(전,답), 학교시설 및 임야 등이 소재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건(일단지)까지 북서측 진입로를 통하여 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1,3)은 일단지를 이루어 남서하향완경사지를 평탄조성한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 로폭 약 3.5미터, 남서측으로 로폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면 (공항고도높이제한(해발(52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의 필요))<항공법>이며, 추가로 기호(3)은 완충녹지(저촉)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(1,3) 토지 양 지상에 다음과 같은 제시외건물(ㄱ)이 소재함. - 소재지: 인천광역시 중구 남북동 471, 471-1 - 건축주: 정봉환 - 건물구조: 철근콘크리트구조 슁글지붕 단층 - 건물용도: 소매점 - 건물연면적: 96㎡ [ 공부와의 차이 ] 기호(3) 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황은 기호(1) 토지와 일단지를 이루어 대로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 제시외건물(ㄱ)은 기준시점 현재 건축신고 및 착공신고를 득하여 신축되었으나 준공검사를 득하지 못한 건물로서, 영업을 하고 있지는 않은 상태임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 기타지붕 1층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 치장벽돌노출 등 마감, 창 호 : 스텐샷시 강화유리 및 하이샷시 창호 등임. (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2006년 8월 7일) [ 이용상태 ] 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용되었으나, 기준시점 현재는 휴업상태임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급·배수설비, LPG배관시설, 개별난방설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물의 부합물 또는 종물로 판단되는 다음과 같은 제시외건물이 소재함. (ㄴ) : 조적조 슁글지붕(2층 소재, 계단실) 약 14.9㎡, (ㄷ) : 경량철골조 판넬지붕(1층 소재, 주방 등) 약 28.5㎡, (ㄹ) : 판넬조 판넬지붕(1층 소재, 냉동창고) 약 10.1㎡ [ 공부와의 차이 ] 공부와 별차이 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 건물은 기준시점 현재 장기간 공실상태로 방치되어 있는 것으로 탐문조사 되었으며, 관리소홀로 인하여 건물 내벽 및 천정 일부에 곰팡이가 피어있는 상태 이므로 경매참여시 참고하시기 바람. 다. 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가하였으나, 제시외건물 (ㄹ)은 냉동창고로서 구조상 이전이 가능하다고 판단되어 본건 감정평가에서 제외 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-11-01 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2007-05-30 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2007-07-30 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 |
주식회사대전상호저축은행 (2011-10-27 이전됨) |
| 을5 | 2007-10-31 | (근)저당 | *** | 430,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2010-06-09 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-12-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-03-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2007-05-30 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2007-07-30 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 |
주식회사대전상호저축은행 (2011-10-27 이전됨) |
| 을9 | 2007-10-31 | (근)저당 | *** | 430,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2010-06-09 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-12-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-03-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
|
