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| 소재지 | (134-861) 서울특별시 성동구 천호대로 400, 1층 101호 (용답동,신창비바패밀리)
[도로명주소] 서울특별시 성동구 천호대로 400, 1층 101호 (용답동,신창비바패밀리) [사건접수] 2014.10.17 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 3,119,000,000원 | |||
| 대지권 | 57㎡ (17.24평) | 최저가 | (64%) 1,996,160,000원 | |||
| 전용면적 | 269㎡ (81.47평) | 보증금 | (10%) 199,616,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,795,815,120 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.12 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.10.20 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.22 | 3,119,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.03 | 2,495,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.07 | 1,996,160,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 천호대로400 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 79.06㎡ (23.92평) | |
| 천호대로400 | 1층102호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔,제 | 93.44㎡ (28.27평) | |
| 천호대로400 | 1층103호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔,제 | 96.82㎡ (29.29평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용답동232-1 | 소유권 | 16.82㎡ ( 5.09 평 ) | - | |
| 2 | 용답동232-1 | 소유권 | 19.88㎡ ( 6.01 평 ) | - | |
| 3 | 용답동232-1 | 소유권 | 20.59㎡ ( 6.23 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.12.21 확정 무 배당 2014.12.24 |
*** | 점포임차인 101호~103호 전체 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목적물 전부 |
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| 보증금합계 4억원 | 월세합계 2600만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울시 성동구 용답동 지하철5호선 장한평역 8번출구 서측에 인접해 위치하며, 주변은 각종근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 중고자동차매매센터 등 자동차관련업체 등으로 형
성된 일반상업지역내 천호대로 장안평역사거리 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철5호선 장한평역이 있는 등 제반교통 사정 매우 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 101호(기호가), 102호(기호나), 103호(기호다)로서, 외 벽 : 화강석 및 외장석(저층) 및 드라이비트(상층) 마감 내 벽 : 내부인테리어마감 (몰탈위페인팅 및 석고보드위페인팅 등) 바 닥 : 아스타일마감 창 호 : 페어글래스창 등임. [ 이용상태 ] 상가로서, 101호, 102호, 103호를 일체로 내부벽체구분없이 Mercedes-Benz자동차 동대문 전시장 겸 판매점으로 이용중임. (※본건 101호, 102호, 103호는 호사이의 벽체구분없이 일체로 사용중이나, 건축물대장의 도면 등에 각호의 위치와 면적수치가 명기되어 있고 기둥 등 건물구조를 보면 각호간 경계를 쉽게 파악할 수 있어 각호간 내부벽체설치 등 경계복원이 용이하며, 이경우 각호 모두 독립한 별개의 구분소유의 객체도 될 수 있다고 판단됨.) [ 설비내역 ] 위생설비, 천정에어콘냉온풍기(3ea)에 의한 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비 (총3ea : (17인승, 1,150kg, B5↔15층, 미쓰비시, 2ea), (15인승, 1,000kg, B5↔15층, 미쓰비시, 1ea)), 변·발전설비, 공조설비, 방송설비, CCTV설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건부지(업무시설(오피스텔 및 제1,2종근린생활 시설))로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 광대로(로폭 약 50미터, 천호대로)와 접하며, 서측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(자세한사항은건축과에별도확인요함), 도로(접함), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ·지구단위계획 결정고시 : 2007.08.16(서고시 제2007-275호), ·기준용적률 - 400% 허용용적률 - 660%, ·불허용도 - 일반상업지내불허용도 - 중심지 미관지구내 불허용도 - 단독주택 공동주택 - 제1종 근린생활시설 소매점 제2종 근린생활시설 수리점 중 자동차관련용도 - 위락시설 숙박시설 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㅇ 임대관계 : 상세임대관계는 미상임. ㅇ 본건소재건물 층별이용상황 지하5층 : 주차장, 정화조관리층, 계단, 승강기홀 지하2층 - 지하4층 : 주차장, 계단, 승강기홀 지하1층 : 일반음식점 등 근린생활시설, 전기실, 발전기실, 방재실, 관리실, 주차램프, 계단, 승강기홀 1층 : 자동차관련업무시설(매장, 사무실), 편의점, 부동산중개소 등 2층 : 근린생활시설 및 사무실 등 3층 이상 : 오피스텔 ㅇ 기타 : 지하주차장시설(B2-B5, 자주식 약192대, 기계식 약54대) 되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-10-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2012-05-07 | (근)저당 | *** | 2,210,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2012-06-15 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-06-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을20 | 2013-09-27 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-10-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-10-31 | 가압류 | *** | 93,501,369원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-12-16 | 가압류 | *** | 58,076,280원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-02-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-02-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을21 | 2014-07-02 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-10-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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