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| 소재지 | (464-841) 경기도 광주시 퇴촌면 정영로 492
[도로명주소] 경기도 광주시 퇴촌면 정영로 492 [사건접수] 2014.02.07 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 48,167,656,000원 | |||
| 토지면적 | 757,055㎡ (229,009.14평) | 최저가 | (70%) 33,717,359,000원 | |||
| 전용면적 | 99㎡ (29.95평) | 보증금 | (10%) 3,371,735,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,303,352,618 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.26 | 40,538,190,000 | 유찰 |
| 2015.03.02 | 28,376,733,000 | 변경 | |
| 2015.04.06 | 28,376,733,000 | 변경 | |
| 2015.05.11 | 28,376,733,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.08.24 | 48,167,656,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.25 | 33,717,359,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정영로492 | 단층 | 조립식판넬조 조립식판넬지붕 | 기타 | 99㎡ (29.95평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 퇴촌면 도수리 산 39-10 | 임야 | 134,311.00㎡ (40,629.08평) | - |
| 2 | 퇴촌면 도수리 산 39-9 | 임야 | 123,091.00㎡ (37,235.03평) | - |
| 3 | 퇴촌면 도수리 산 39-8 | 임야 | 134,980.00㎡ (40,831.45평) | - |
| 4 | 퇴촌면 도수리 산 39-7 | 잡종지 | 42,625.00㎡ (12,894.06평) | - |
| 5 | 퇴촌면 도수리 산 39-6 | 잡종지 | 10,861.00㎡ (3,285.45평) | - |
| 6 | 퇴촌면 도수리 산 39-5 | 임야 | 28,757.00㎡ (8,698.99평) | - |
| 7 | 퇴촌면 도수리 166-4 | 임야 | 100.00㎡ (30.25평) | - |
| 8 | 퇴촌면 도수리 166-3 | 임야 | 424.00㎡ (128.26평) | - |
| 9 | 퇴촌면 도수리 166-2 | 임야 | 876.00㎡ (264.99평) | - |
| 10 | 퇴촌면 도수리 산 39-4 | 잡종지 | 12,850.00㎡ (3,887.13평) | - |
| 11 | 퇴촌면 도수리 166-1 | 임야 | 5,380.00㎡ (1,627.45평) | - |
| 12 | 퇴촌면 도수리 166 | 임야 | 354.00㎡ (107.09평) | - |
| 13 | 퇴촌면 도수리 159 | 임야 | 225.00㎡ (68.06평) | - |
| 14 | 퇴촌면 도수리 158-4 | 도로 | 330.00㎡ (99.83평) | - |
| 15 | 퇴촌면 도수리 158-3 | 도로 | 500.00㎡ (151.25평) | - |
| 16 | 퇴촌면 도수리 158-2 | 대지 | 661.00㎡ (199.95평) | - |
| 17 | 퇴촌면 도수리 151 | 임야 | 671.00㎡ (202.98평) | - |
| 18 | 퇴촌면 도수리 산 39-26 | 임야 | 4,006.00㎡ (1,211.82평) | - |
| 19 | 퇴촌면 도수리 산 39-25 | 목장용지 | 23,649.00㎡ (7,153.82평) | - |
| 20 | 퇴촌면 도수리 산 39-24 | 임야 | 7,170.00㎡ (2,168.93평) | - |
| 21 | 퇴촌면 도수리 산 39-3 | 임야 | 40,755.00㎡ (12,328.39평) | - |
| 22 | 퇴촌면 도수리 산 39-20 | 잡종지 | 18,317.00㎡ (5,540.89평) | - |
| 23 | 퇴촌면 도수리 산 39-19 | 잡종지 | 3,761.00㎡ (1,137.70평) | - |
| 24 | 퇴촌면 도수리 산 39-18 | 잡종지 | 15,585.00㎡ (4,714.46평) | - |
| 25 | 퇴촌면 도수리 산 39-17 | 잡종지 | 21,299.00㎡ (6,442.95평) | - |
| 26 | 퇴촌면 도수리 산 39-16 | 잡종지 | 2,926.00㎡ (885.12평) | - |
| 27 | 퇴촌면 도수리 산 39-15 | 잡종지 | 4,337.00㎡ (1,311.94평) | - |
| 28 | 퇴촌면 도수리 산 39-14 | 잡종지 | 3,622.00㎡ (1,095.66평) | - |
| 29 | 퇴촌면 도수리 산 39-13 | 잡종지 | 27,749.00㎡ (8,394.07평) | - |
| 30 | 퇴촌면 도수리 산 39-12 | 잡종지 | 2,441.00㎡ (738.40평) | - |
| 31 | 퇴촌면 도수리 산 39-11 | 잡종지 | 25,093.00㎡ (7,590.63평) | - |
| 32 | 퇴촌면 도수리 산 39-1 | 목장용지 | 59,349.00㎡ (17,953.07평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 퇴촌면 | 판넬조 | 창고 등 | 27.00㎡ (8.17평) | |
| 2 | 퇴촌면 | 판넬조 | 보일러실 등 | 1.80㎡ (0.54평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.05.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 채석장임차인 미상 |
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전입 2011.07.12 확정 없음 배당 2014.03.28 |
*** | 채석장임차인 미상 |
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전입 2012.06.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 야구장점유자 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재삼백골마을인근에 위치하며, 주위는 단독
주택,전,답,임야 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 대부분까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정 은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 대부분은 부정형의 평지 또는 완·급경사의 토지로서 기호7)-9)는 일부 자연림, 일부 광석채굴장, 기호1)-6),10)-22),29)-32)는 광석채굴장으로 이용중임. 기호23),33),34),37)은 도로등으로 이용중이고 기호24)-26)은 현황전등이며 기호27)은 광석채굴장 부속토지, 기호28)은 단독주택부지등, 기호35),36)은 임야기타임. [ 인접 도로상태 ] 기호1)-22),29)-32)인근까지 차량출입가능하며 기호23),33),34),37)은 현황도로등이며, 본건 대부분은 맹지이고 기호1),2),9),20),23)-25),28),33),36),37)은 세로가이며 기호34),35)는 소로한면임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) 계획관리지역(계획관리),보전관리지역(보전관리),문화재보존영향 검토대상구역 <경기도문화재보호조례>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역) <환경정책기본법> 기호2),4) 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역 <수질및수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호3),5),6),10)-19),21),22) 보전관리지역(보전관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역) <환경정책기본법> 기호7) 계획관리지역(계획관리),농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호8),31) 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호9) 보전관리지역(보전관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지 <산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립 승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법> 기호20) 계획관리지역(계획관리),보전관리지역(보전관리),문화재보존영향검토대상구역 <경기도문화재보호조례>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호23),33),35),36),37) 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지 <산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호24)-26) 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역 <수질및수생태계보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리 농지 기호27)-29) 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역 <수질및수생태계보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호30) 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역 <수질및수생태계보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,[추가기재] 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호32) 보전관리지역(보전관리),토석채취제한지역<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> ,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>영농여건불리농지 기호34) 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,접도구역 (국지도88호선)<도로법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1),7)지상에 사무실 및 숙소로 이용중인 제시외건물 7동이 소재하고 광석채굴장으로 이용중인 본건 토지 일대에 제시외건물및 장비관련 구축물, 컨테이너 등이 수개 소재함. 본건 광석채굴장은 수차례 현장방문하였으나 광석채굴 작업과 광석채굴에 따른 급경사 지형으로 인해 접근 곤란한 부분이 상당부분이며, 이에 대해서는 육안 및 항공사진등에 의한 관측으로 토지특성 및 제시외 물건 유무등을 파악하여 평가하였으니 유의하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호1)-22),29)-32)는 지목은 목장용지,임야,잡종지,답 등이나 일부 자연림 등인 경우를 제외하고 대부분 광석채굴장으로 이용중이며, 기호23),33),34),37)은 지목임야 이나 현황 도로등으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건 토지 기호 29),30)은 현황 광석채굴장으로 이용중이나 기호28)대지 관련한 건축법상 도로임을 감안하여 평가하였음. 본건 토지와 관련하여 소유자인 ㈜삼능산업에서 다음과 같이 광업권을 보유하고 있는 것으로 조사되었으나, 본건 토지에 속한 광물, 토석 등의 경제적 가치는 감안하지 않고 평가하였음. 1) 등록번호 제59571호 소재지 : 경기 광주군 퇴촌면, 광업지적 제93호 광종,면적 : 규석 269㏊ 당초 : 1985.10.15.- 2010.09.30. 연장 : 2010.10.01.-2030.09.30. 2) 등록번호 제59572호 소재지 : 경기 광주군 퇴촌면, 광업지적 제92호 광종,면적 : 규석 47㏊ 당초 : 1985.10.15.- 2010.09.30. 연장 : 2010.10.01.-2030.09.30. [ 건물의 구조 ] 1999.01.25 사용승인된 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 이해관계인의 폐문부재로 내부확인 조사치 못하였으나 공부상 단독주택(방3,응접실, 주방/식당 등)임. [ 설비내역 ] 이해관계인의 폐문부재로 조사치 못하였음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적도 및 건물개황도참조. [ 공부와의 차이 ] 기호 38)-40)은 등기사항전부증명서 및 건축물대장이 존재하나 현황멸실상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2005-05-19 | (근)저당 | *** | 11,000,000,000원 | 말소기준 |
주식회사제일상호저축은행 (2012-03-08 이전됨) |
| 을2 | 2005-05-19 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2005-05-19 | (근)저당 | *** | 7,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2009-05-14 | (근)저당 | *** | 7,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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