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| 소재지 | (476-920) 경기도 양평군 강하면 전의4길 30
[도로명주소] 경기도 양평군 강하면 전의4길 30 [사건접수] 2014.07.24 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 447,088,900원 | |||
| 토지면적 | 492㎡ (148.83평) | 최저가 | (70%) 312,962,000원 | |||
| 전용면적 | 164㎡ (49.65평) | 보증금 | (10%) 31,296,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 200,044,293 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.01.07 | 447,088,900 | 변경 | |
| 2015.03.18 | 447,088,900 | 변경 | |
| 2015.05.27 | 447,088,900 | 변경 | |
| 신건 | 2015.08.12 | 447,088,900 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.16 | 312,962,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 전의4길30 | 1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(기와잇기)지붕 | 주택 | 119.61㎡ (36.18평) | |
| 전의4길30 | 지1 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(기와잇기)지붕 | 주택 | 8.505㎡ (2.57평) | |
| 전의4길30 | 지1 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(기와잇기)지붕 | 주차장 | 36㎡ (10.89평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강하면 전수리 522-16 | 대지 | 460.00㎡ (139.15평) | - |
| 2 | 강하면 전수리 522-21 | 대지 | 32.00㎡ (9.68평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강하면 전수리 522-16 | 소나무 외 | 제시외 수목 | 23그루㎡ (6.96평) | |
| 2 | 강하면 전수리 522-16 | 인공 못 | 제시외 물건 | 8.00㎡ (2.42평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거전세권자 전부 |
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전입 2013.11.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 3목록전부 |
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| 보증금합계 4억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 양평군 강하면 전수리 소재 전의마을 서측 인근에 위치하고 동측 인근은
전, 답, 임야, 기존주택 등이 혼재하는 지역이고, 북서측 인근은 남한강변 주택
및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 본건 주위로 전원주택 등이 조성되어
있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하나 운행빈도, 노선 등 대중교통사정은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 서향 완경사 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호1 북측, 서측으로 각각 폭 약 4m의 도로와 접하고 기호2 서측으로 폭 약 4m의 현황도로와 접함. (전의4길) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 2 공히, 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(2013-03-25)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법 률>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. [ 제시목록 외의 물건 ] ㄱ. 제시외 수목 : 소나무 외 (23 그루) ㄴ. 제시외 물건 : 인공 못 (약 8㎡) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(기와잇기)지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임, 일부 목재마감. 창호 : 시스템창호. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. 1층 : 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실, 발코니 지1층 : 보일러실. 부속건물 지1층 : 주차장. [ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비, 심야전기보일러설비 등이 되어있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2009-09-30 | (근)저당 | *** | 228,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2013-11-11 | 전세권 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-05-13 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-08-05 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-08-11 | 가압류 | *** | 10,083,705원 | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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