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수원지방법원경매물건/안양법원경매물건

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안양지원  2013 타경 3270 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.08 10:30 ~ (화) 경매1계 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
소재지 (431-805) 경기도 안양시 동안구 관양동 1391-12 지하층 1호
[도로명주소] 관평로327번길 46 [사건접수] 2013.03.11
물건종별 다세대 감정가 88,000,000원
대지권 32㎡ (9.68평) 최저가 (13.42%) 11,811,000원
전용면적 36㎡ (11.03평) 보증금 (10%) 1,181,100원
평형 청구금액 50,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2013.06.03
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.03.12
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.08.12 88,000,000  유찰
2 2014.09.23 70,400,000  유찰
3 2014.10.28 56,320,000  유찰
4 2014.12.02 45,056,000  유찰
2015.01.06 36,045,000  연기
5 2015.03.17 36,045,000  유찰
6 2015.04.21 28,836,000  유찰
7 2015.05.26 23,069,000  유찰
8 2015.06.30 18,455,000  유찰
9 2015.08.04 14,764,000  유찰
10 2015.09.08 11,811,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
관양동 1391-12 1호 벽돌조 다세대 36.45㎡ (11.03평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 안양시관양동1391-12 소유권 32.98㎡ ( 9.98 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2004.10.08
확정 2008.10.14
배당 2013.06.03
*** 주거임차인
전부
【보】 5000만
전입 2012.09.18.(입주)
확정 2012.9.19.(전세권설정등기일자)
배당 2013.06.04
*** 주거전세권자
전부
【보】 5000만
보증금합계  1억원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 대상부동산은 경기도 안양시 동안구 관양동의 ‘관양초등학교’ 서측 인근에 소재하 며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통여건은 무 난한 편임.
[ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 중 지하층 1호로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임.
[ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용 중이며, 확인은 하지 못하였으나 면적이 유사한 다세대주택은 방 2, 화장실, 거실 등으로 구성되어 있음.
[ 설비내역 ] 급ㆍ배수시설, 도시개스설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이 용 중임.
[ 인접 도로상태등 ] 남측으로 포장된 소로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용 도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(예스샘유치원)<학교보건법>
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨 내 부를 확인하지 못하였으나 유사물건의 평가선례, 이웃주민의 설명 등에 의해 내부를 추정하였음. 2) 본 건물의 사용승인일자는 1989년 6월 13일 임. 3) 대상부동산의 집합건축물대장상의 면적은 전유부분 36.45㎡와 공용부분 4.68㎡를 합하여 41.13㎡ 임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑7 2011-10-27 소유가등 *** 인수
을3 2012-09-19 전세권 *** 50,000,000원 인수
갑8 2012-10-18 가압류 *** 50,000,000원 말소기준
갑9 2013-03-12 강제경매 *** 소멸

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 안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집

(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)


안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다. 
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다. 


강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다. 

강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다. 

안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다. 

문의 전화는 031-424-5754.


출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683 


 

 

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