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| 소재지 | 경기도 여주시 홍문동 269
[도로명주소] 세종로 69 [사건접수] 2014.12.12 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 4,610,116,160원 | |||
| 토지면적 | 738㎡ (223.25평) | 최저가 | (70%) 3,227,081,000원 | |||
| 전용면적 | 2,372㎡ (717.44평) | 보증금 | (10%) 322,708,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,164,844,547 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.01 | 4,610,116,160 | 유찰 |
| 2015.08.12 | 3,227,081,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.09.16 | 3,227,081,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 홍문동 269 | 6층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 근린주택 | 1.2㎡ (0.36평) | |
| 홍문동 269 | 지하2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점 | 147.51㎡ (44.62평) | |
| 홍문동 269 | 지하1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점,주차장,계단실,부대시설 | 583.14㎡ (176.40평) | |
| 홍문동 269 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점 | 300.04㎡ (90.76평) | |
| 홍문동 269 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 사무실 | 129.64㎡ (39.22평) | |
| 홍문동 269 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 의원 | 282.81㎡ (85.55평) | |
| 홍문동 269 | 4층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 의원 | 282.81㎡ (85.55평) | |
| 홍문동 269 | 5층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 사무소 | 282.81㎡ (85.55평) | |
| 홍문동 269 | 6층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단독주택 | 282.44㎡ (85.44평) | |
| 홍문동 269 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층단독주택 | 26.35㎡ (7.97평) | |
| 홍문동 269 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 2층단독주택 | 52.96㎡ (16.02평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 홍문동 269 | 대지 | 738.50㎡ (223.40평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 홍문동 269 | 6층 | 벽돌및샷시조 슬래브지붕 | 발코니 | 25.80㎡ (7.80평) |
| 2 | 홍문동 269 | 1층 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 옥탑 | 다용도실 | 26.60㎡ (8.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.20 |
*** | 주거전세권자 목록2-6층단독주택282.44㎡, 옥탑1층 단독주택26.35㎡,옥탑2층단독주택52.96㎡전부 |
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전입 2010.1.13신청, 2014.12.04정정신고 확정 2014.12.04 배당 2015.03.23 |
*** | 점포임차인 목록2-1층일부 |
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전입 2012.03.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-1층 일부 |
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전입 2012.9.13.신청, 2014.12.1.정정신고 확정 2014.12.01 배당 2015.03.11 |
*** | 점포임차인 목록2-1층일부 |
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전입 2013.04.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-3층 신경외과 내 |
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전입 2013.04.18 확정 2013.04.26 배당 2015.02.25 |
*** | 점포임차인 목록2-일부(1층 18평) |
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전입 2013.04.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-3층 전부 |
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전입 2013.11.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-5층 전부 |
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전입 2014.02.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-4층 전부 |
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 2015.02.16 |
*** | 점포임차인 목록2-2층전부 |
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 2015.02.16 |
*** | 점포임차인 목록2-2층전부 |
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 2015.02.16 |
*** | 점포임차인 목록2-2층전부 |
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| 보증금합계 12억 7200만원 | 월세합계 2760만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 여주시 홍문동 소재 여주종합터미널 북측 인근에 위치하며 본건
이 속한 광대로변으로는 각종 상업용 빌딩이 소재하는 상가 지대이고 후면 지역은
단독주택, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 일반 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건은 인접 도로를 이용하여 차량 접근이 용이하며 인근에 시내 노선버스 정류장 및 시외 버스터미널이 소재하여 대중교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 서하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 제1,2종근린생활 시설 및 단독주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 노폭 약 8m 및 서측으로 왕복 4차로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M) (접함) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 인조석, 무늬 목재, 벽지 및 일부 타일 등 마감임. 창호 : 샷시 페어그래스 창호, 강화유리 등임. [ 이용상태 ] 지하2층 : 기계실 등. 지하1층 : 주차장, 창고 등. 1층 : 음식점, 카페, 소매점, 중개사사무소 등. 2층 : 카페. 3층 : 의원. 4층 : 의원. 5층 : PC방. 6층 : 주택. 옥탑1층 : 계단실 등. 옥탑2층 : 게단실, 주택 등. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급ㆍ배수설비 갖추었고, 일부 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승 강기설비, 수변전설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-11-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2006-11-23 | (근)저당 | *** | 1,230,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2009-05-04 | (근)저당 | *** | 3,380,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2011-08-05 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2013-04-10 | (근)저당 | *** | 1,176,000,000원 | 소멸 | |
| 을34 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-10-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 48,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 46,100,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-11-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2014-11-27 | 가압류 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을35 | 2014-11-27 | 전세권 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 24,300,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-12-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2006-11-23 | (근)저당 | *** | 1,230,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2009-05-04 | (근)저당 | *** | 3,380,000,000원 | 소멸 | |
| 을31 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2011-08-05 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을36 | 2013-04-10 | (근)저당 | *** | 1,176,000,000원 | 소멸 | |
| 을38 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-10-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 48,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 46,100,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2014-11-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2014-11-27 | 가압류 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 24,300,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2014-12-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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