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| 소재지 | (467-832) 경기도 이천시 백사면 내촌리 산10-6 [사건접수] 2015.02.05 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 375,256,000원 | |||
| 토지면적 | 9,114㎡ (2,756.99평) | 최저가 | (70%) 262,679,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 26,267,900원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 174,920,547 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.14 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.02.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.01 | 487,852,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.12 | 375,256,000 | 유찰 |
| 2015.09.16 | 262,679,000 | 취하 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 백사면 내촌리 산 10-7 | 임야 | 6,538.00㎡ (1,977.75평) | - |
| 2 | 백사면 내촌리 산 10-6 | 임야 | 2,576.00㎡ (779.24평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 이천시 백사면 내촌리 소재 소일마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을
인근의 임야지대로서 인근지역은 농경지대·농장·농촌마을·전원주택단지 등이 혼재하는
농촌지역임. [ 교통상황 ] 기호(1)토지는 차량 출입 어려우며, 기호(2) 토지는 서측 일부가 비포장 농로를 통하여 농기계 및 차량 진입 가능하며, 기호(2) 토지는 북측으로 현황 임도를 통하여 농기계 출 입 가능한 상태이나 진입가능한 도로의 포장상태·인근 포장도로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 다소 불편한 정도이며, 인근 버스정류장까지의 거리·버스노선·시가지 와의 거리 등 대중교통여건 다소 불편한 정도임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3) 토지는 부정형의 토지로서 남측하향 완경사지의 자연림으로서 남측 일부가 인 접지와 경계구분없이 답으로 이용중인 것으로 조사되며, 기호(2) 토지는 부정형의 토지로 서남동향 하향 완경사지의 자연림으로서 중간부분의 일부는 인접지 진출입을 위한 도로로 이용중인 것으로 조사됨. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,3) 토지는 맹지, 기호(2) 토지는 서측으로 일부가 비포장 농로와 접하며, 중간부 분은 인접지 진출입을 위한 도로로 이용중으로 남서측 인근에서 소일마을내 도로와 연결 되어 남서측 근거리에서 왕복2차선의 청백리로·남서측 직선거리 약4.3Km 거리의 모전삼 거리 및 북서측 원거리에서 이여로(70번지방도)와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호(1) 산10-4번지 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 문화재보호구역가타(도지정문화재의 외곽경계로부터 300m이내의 지 역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경 정책기본법> 2) 기호(2) 산10-6번지, 기호(3) 산10-7번지 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 문화재보호구역가타(도 지정문화재의 외곽경계로부터 300m이내의 지역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계 미상, 본건은 편원애 지분에 대한 평가로서 지분 위치를 특정하기 어려워 평균단가를 적용하였으며, 본건 기호(1,3) 남측 일부는 인접지와 경계구분없이 현황 답 으로 이용중이며, 기호(2) 토지는 중간부분이 현황 도로로 이용중인 것으로 목측상 조사 되나 그 면적 및 위치 등으로 보아 본건의 가격형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 되며, 타 용도의 경계부분 및 면적 등은 추후 필요시 측량에 의하여 확정하여야 할 것으 로 사료되는 바 경매진행 시 참고바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2005-11-07 | 지상권 | *** | 인수 | ||
| 을3 | 2011-12-16 | (근)저당 | *** | 106,600,000원 | 인수 | |
| 갑35 | 2015-02-06 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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