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| 소재지 | (467-745) 경기도 이천시 신둔면 마소로 116
[도로명주소] 경기도 이천시 신둔면 마소로 116 [사건접수] 2013.08.22 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 5,324,169,593원 | |||
| 토지면적 | 9,553㎡ (2,889.78평) | 최저가 | (49%) 2,608,843,000원 | |||
| 전용면적 | 4,414㎡ (1,335.10평) | 보증금 | (10%) 260,884,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,558,413,808 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.06.11 | 5,316,569,593 | 변경 | |
| 2014.08.20 | 5,316,569,593 | 변경 | |
| 2014.10.29 | 5,316,569,593 | 변경 | |
| 신건 | 2015.02.11 | 4,418,600,593 | 유찰 |
| 2015.03.18 | 3,093,020,000 | 변경 | |
| 2015.05.27 | 3,093,020,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.07.01 | 5,324,169,593 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.12 | 3,726,919,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.16 | 2,608,843,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마소로116 | 1층 | 시멘트 부럭조 및 알씨조 슬래브지붕 | 기타 | 274.03㎡ (82.89평) | |
| 마소로116 | 1층 | 알씨조 및 조적조 스라브지붕 | 알씨조공장 | 1144.98㎡ (346.36평) | |
| 마소로116 | 조적조 | 공장(수위실) | 9.9㎡ (2.99평) | ||
| 마소로116 | 조적조 | 공장(화장실,샤워실) | 90.8㎡ (27.47평) | ||
| 마소로116 | 층 알씨조 | 공장 | 1341.51㎡ (405.81평) | ||
| 마소로116 | 조적조 | 공장(샤워실,화장실) | 65.09㎡ (19.69평) | ||
| 마소로116 | 층 알씨조 | 공장 | 699㎡ (211.45평) | ||
| 마소로116 | 지층 | 층 알씨조 | 알씨조공장(정화조,기계실) | 89.25㎡ (27.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신둔면 소정리 191-2 | 공장용지 | 922.00㎡ (278.91평) | - |
| 2 | 신둔면 소정리 190 | 공장용지 | 1,339.00㎡ (405.05평) | - |
| 3 | 신둔면 소정리 189-6 | 공장용지 | 98.00㎡ (29.65평) | - |
| 4 | 신둔면 소정리 189-5 | 답 | 1,492.00㎡ (451.33평) | - |
| 5 | 신둔면 소정리 189-4 | 공장용지 | 26.00㎡ (7.87평) | - |
| 6 | 신둔면 소정리 189-3 | 답 | 2,257.00㎡ (682.74평) | - |
| 7 | 신둔면 소정리 189-2 | 공장용지 | 869.00㎡ (262.87평) | - |
| 8 | 신둔면 소정리 189-1 | 공장용지 | 1,422.00㎡ (430.16평) | - |
| 9 | 신둔면 소정리 191-5 | 공장용지 | 9.00㎡ (2.72평) | - |
| 10 | 신둔면 소정리 191-4 | 공장용지 | 758.00㎡ (229.30평) | - |
| 11 | 신둔면 소정리 188-1 | 전 | 361.00㎡ (109.20평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신둔면 소정리 191-4 | 목조동기와지붕 | 제시외건물(정자) | 6.90㎡ (2.09평) | |
| 2 | 신둔면 | 벽체이용철파이프조 | 제시외건물(발코니) | 40.00㎡ (12.10평) | |
| 3 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(창고) | 14.00㎡ (4.24평) | |
| 4 | 신둔면 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 13.50㎡ (4.08평) | |
| 5 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 14.20㎡ (4.30평) | |
| 6 | 신둔면 | 경량철골조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 7 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 65.00㎡ (19.66평) | |
| 8 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(창고) | 5.50㎡ (1.66평) | |
| 9 | 신둔면 | 벽체이용철골조판넬지붕 | 제시외건물(차양) | 87.00㎡ (26.32평) | |
| 10 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(숙직실) | 23.60㎡ (7.14평) | |
| 11 | 신둔면 | 벽돌조판넬지붕 | 제시외건물(작업장일부) | 23.00㎡ (6.96평) | |
| 12 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(옥탑) | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 13 | 신둔면 | 벽체이용판넬조 | 제시외건물(창고) | 39.00㎡ (11.80평) | |
| 14 | 신둔면 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(옥탑) | 22.00㎡ (6.66평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1999.03.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 목록13 주민등록 전입자 |
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전입 2002.10.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 전부 |
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전입 2005.03.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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전입 2007.09.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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전입 2012.02.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전입자임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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전입 2012.09.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 13목록 주민등록 전입자 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 500만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
<위치 및 주위환경>
본건은 이천시 신둔면 소정리 소재 신둔면사무소 남서측 직선거리 약700미터 지점에
위치하는 공업용부동산으로서 인근 일대는 농경지, 공업용부동산, 농가촌락 등으로
이루어진 농촌지대임.
<교통상황>
337번 지방도로변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이
소재하며, 공업용으로서의 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 토지의 상황 ] <형태 및 이용상태, 인접도로상황> 기호(1) : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측으로 왕복2차로의 간선도로, 남서측으로 폭2-3미터 정도의 포장 진입로에 접함. 기호(2),(3),(5),(7)-(11)토지 : 8필1단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 북동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4)토지 : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측 일부가 왕복 2차로의 간선도로에 접함. 기호(6)토지 : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중이며, 남동측으로 왕복2차로 의 간선도로에 접함. <토지이용계획 및 제한상태> 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구<기호(2),(3),(8)-(10)토지>가축사육제한구역 (2013-02-25 전부제한구역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별 대책구역(제2권역), 공업배치용도지역(기호(2),(3),(7)-(10)토지), 도로구역(기호(11)토지). [ 건물의 구조 및 현상 ] <건물의 구조/설비/이용> [기호(12)] 시멘트부럭조 및 알씨조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 목재 창호임. 설비 : 보일러에 의한 난방설비, 급.배수설비 등 되어있음. 이용 : 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용중임. 세멘부럭조(현황 알씨조) 슬래브지붕 4층건 중 1층 부분으로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임. 이용 : 공장으로 이용중임. [기호(13)] 4층 공장건물 : 알씨 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 4층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 샌드위치판넬, 몰탈위페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 타일등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임. 이용 : 공장으로 이용중임. 2층 화장실 및 샤워실 건물 : 조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임. 이용 : 화장실, 샤워실, 휴게실 등으로 이용중임. 단층 수위실 건물 : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 칼라샷시 창호임. 이용 : 수위실로 이용중임. <부합물 및 종물> 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅎ)이 소재함. [ 기계/기구의 현상 ] 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] 공부와의 차이 : 본건 중 기호(12) 중 시멘부럭조 스레트지붕 창고 27.28㎡, 기호(13) 중 1층 알씨조 공장 1,144.98㎡ 중 일부(약63.14㎡), 지층 알씨조 공장(정화조,기계실) 89.25㎡, 기호(14)는 현황 소재불명임. 기호(12) 중 세멘부럭조 슬래브지붕 단층공장 674.24㎡는 현황 알씨조이며 그 상단부에 기호(13)건물 중 2층 알씨조 공장 1,341.51 중 약360.329㎡(중이층) , 3층 알씨조 공장 699㎡ 및 4층 알씨조 공장 699㎡이 증축되어 외관상 일동의 4층건으로 보임. 기호(13)건물은 공부상 일동의 건물로 보이나 현황 독립된 3동 건물의 층별 면적 합산인 것으로 조사되며, 그중 일부는 철골조 판넬지붕인 바 경매진행시 참고하 시기 바람. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2005-05-11 | (근)저당 | *** | 2,400,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2007-07-11 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2008-03-31 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-08-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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