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| 소재지 | (467-811) 경기도 이천시 마장면 장암리 산111-6 [사건접수] 2014.03.11 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 3,638,792,000원 | |||
| 토지면적 | 36,876㎡ (11,154.99평) | 최저가 | (49%) 1,783,008,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 178,300,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 2,395,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.02 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.03.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.01 | 3,638,792,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.12 | 2,547,154,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.16 | 1,783,008,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마장면 장암리 713-1 | 대지 | 10,374.00㎡ (3,138.14평) | - |
| 2 | 마장면 장암리 712 | 대지 | 744.00㎡ (225.06평) | - |
| 3 | 마장면 장암리 711 | 대지 | 803.00㎡ (242.91평) | - |
| 4 | 마장면 장암리 710 | 대지 | 238.00㎡ (72.00평) | - |
| 5 | 마장면 장암리 709-2 | 대지 | 63.00㎡ (19.06평) | - |
| 6 | 마장면 장암리 709-1 | 대지 | 492.00㎡ (148.83평) | - |
| 7 | 마장면 장암리 산 111-9 | 임야 | 460.00㎡ (139.15평) | - |
| 8 | 마장면 장암리 산 111-5 | 임야 | 198.00㎡ (59.90평) | - |
| 9 | 마장면 장암리 731 | 대지 | 1,005.00㎡ (304.01평) | - |
| 10 | 마장면 장암리 730 | 종교용지 | 198.00㎡ (59.90평) | - |
| 11 | 마장면 장암리 714 | 대지 | 384.00㎡ (116.16평) | - |
| 12 | 마장면 장암리 713-2 | 대지 | 8,238.00㎡ (2,492.00평) | - |
| 13 | 마장면 장암리 산 111-6 | 임야 | 13,679.00㎡ (4,137.90평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 문바위마을내 및 인근에 위치하며, 부근
은 농가주택,종교시설,물류창고,소규모공장,농경지,임야 등이 혼재하는 마을주변으로
제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2,27): 공히 부정형이며, 일단의 완경사 및 평탄한 토지로서 사찰부지임. 기호(3): 부정형이며, 인접토지보다 저지의 토지로서 휴경지상태임. 기호(4): 부정형의 완경사 토지로서 장기간방치되어 있는 휴경지상태이며, 지상에 밤나무 및 기타활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(5,6,7,9,10,11,12): 공히 부정형의 완경사이며, 인접도로보다 저지의 토지로서 장기간 방치되어 있는 휴경지상태이며, 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(8): 부정형의 완경사 토지이며, 묘지로 이용중임. 기호(13): 부정형의 완경사 토지로서 완파된 주택부지 임. 기호(14): 부정형의 완경사 토지로서 나대지상태임. 기호(15,16,17,18,19): 공히 부정형의 완경사 토지로서 장기간방치되어 있는 휴경지 상태 이며, 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(20,21): 공히 부정형의 완경사 토지로서 도로 및 단독효용가치희박토지임. 기호(22): 남서하향 완.급경사의 임야로서 자연림상태임. 기호(23,24,28): 공히 부정형이며 완경사의 토지로서 잡종지상태임. 기호(25,26): 공히 남동하향 급경사의 임야로서 자연림상태임. 기호(29,31): 부정형이며, 완경사의 토지로서 전임. 기호(30): 부정형이며, 완경사의 토지로서 반파된주택부지임. 기호(32): 부정형의 완경사 토지로서 도로임. 기호(33): 부정형이며, 남측하향 완.급경사의 임야로서 자연림 및 일부도로임. 기호(34): 부정형이며, 남측하향 완.급경사의 임야로서 자연림 및 묘지임. 기호(35,37): 공히 부정형이며, 남측하향 완경사의 임야로서 자연림임. 기호(36): 부정형이며, 남측하향 완경사의 임야로서 자연림 및 묘지임. 기호(38,39,40,41,42,43,44,45,46): 공히 부정형의 완경사 및 평탄한 토지로서 나대지 상태이며, 일부 토지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(47): 부정형의 완경사 토지로서 나대지상태이며, 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(2,27): 지적상맹지이나, 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입가능함. 기호(3,4,5,6,8,9,12,13,14,,28,29,31): 공히 지적상 맹지이나 인접토지를 이용하여 출입가능함. 기호(7,10,11): 북서측 및 남동측으로 왕복2차선도로와 접함. 기호(15,16,17,19,25,26,36,37,46,47): 공히 지적상 맹지임. 기호(18): 인접토지를 이용하여 출입가능함. 기호(20,21,32): 공히 지적상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 출입가능함. 기호(22): 지적상 맹지이나, 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(23,24,33,34,35): 북측 및 남측으로 로폭 약3미터내외의 포장도로와 접함. 기호(30): 북측으로 로폭 약3미터내외의 포장도로와 접함. 기호(38,39,40,41,42,43,44,45): 남동측 및 남측 인근의 마을내도로를 이용하여 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(2,27): 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역),자연보전 권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(19,20,47): 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),자연보전 권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(25): 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),준보전산지,자연 권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(33,35): 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역)(전부제한지역), 준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2 권역)임. 기호(34): 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역)(전부제한구역), 준보전산지,소하천기타(재난안전관리과하천팀에문의),자연보전권역,배출시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(3,21,28): 생산관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역)(전부제 한구역),소하천기타(재난안전관리과하천팀에문의),자연보전권역,배 출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(4): 생산관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),자연보전권역, 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임. 기호(23): 생산관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역)(전부제한구역), 준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임. 기호(24): 생산관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),준보전산지, 자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2구역)임. 기호(5): 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역)(전부제한구역), 준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2 권역)임. 기호(6): 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역)(전부제한구역), 자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2권역),영농 여건불리농지임. 기호(7): 계획관리지역,중로2류(2013-01-07)(접함),가축사육제한구역(2013-02-25)(일부 제한구역)(전부제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별 대책지역(제2권역)임. 기호(8.29): 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),소하천기타 (재난안전관리과하천팀에문의),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질 보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(9): 계획관리지역,중로2류(2013-01-07)(접함),가축사육제한구역(2013-02-25)(전부 제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임. 기호(10): 계획관리지역,중로2류(2013-01-07)(저촉),가축사육제한구역(2013-02-25)(일부 제한구역)(전부제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대 책지역(제2권역)임. 기호(11): 계획관리지역,중로2류(2013-01-07),가축사육제한구역(2013-02-25)(전부 제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역임. 기호(12,13,14,15,16,17,18,30,31,32,38,39,40,41,42,43,44,45,46): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),자연보전권역,배출시설설치제한 지역,수질보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(36,37): 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),준보전산지, 자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(제2권역)임. 기호(22): 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한구역),임업 용산지,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책 지역(제2권역)임. 기호(26): 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한구역),임업 용산지,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책 지역(제2권역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견 1-3항 및 사진참조 [ 공부와의 차이 ] 기호(2,27): 공부상 지목이 종교용지이나, 현황일부 도로임. 기호(3,4,5,6,7,9,10,11,12,15,16,17,18,19,): 공히 지목이 답,전 임야 이나 공히 휴경지상태임. 기호(8): 공부상 지목이 전이나, 현황묘지임. 기호(20,21): 공히 공부상 지목이 전이나, 현황도로 및 단독효용가치희박토지임. 기호(23,24,28): 공히 공부상 지목이 임야,답이나, 현황잡종지상태임. 기호(27): 공부상 지목이 종교용지이나, 현황일부 도로임. 기호(30): 공부상 지목이 대이나, 현황일부 도로임. 기호(31): 공부상 지목이 전이나, 현황일부 도로 및 일부 제시외건부지임. 기호(33): 공부상 지목이 임야이나, 현황일부 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(1) 인슈판넬조 인슈판넬지붕 단층건으로 (법당) 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 목재창호임. (요사체) 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 내벽: 벽지도배 마감 창호: 하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호(1) 법당 및 요사채로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(1)건물(요사채)은 위생설비 및 급배수설비되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방구조임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하며, 규모 및 용도로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1)건물:화장실은 소재불명상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건 건물 내부이용상태는 관계인부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1996-07-18 | (근)저당 | *** | 525,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2001-11-15 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2001-11-15 | (근)저당 | *** | 750,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2001-11-15 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2001-11-15 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2004-09-07 | (근)저당 | *** | 690,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2004-09-15 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2006-07-21 | (근)저당 | *** | 2,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2006-09-28 | (근)저당 | *** | 2,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2007-09-18 | (근)저당 | *** | 6,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2007-12-17 | (근)저당 | *** | 2,100,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2010-02-26 | (근)저당 | *** | 12,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-05-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-03-27 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-09-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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