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| 소재지 | 부산광역시 동구 수성남로 35-4
[도로명주소] 부산광역시 동구 수성남로 35-4 [사건접수] 2014.09.18 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 39,042,000원 | |||
| 토지면적 | 49㎡ (14.82평) | 최저가 | (26.22%) 10,235,000원 | |||
| 전용면적 | 19㎡ (5.64평) | 보증금 | (10%) 1,023,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.02 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.09.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.12 | 39,042,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.19 | 31,234,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.23 | 24,987,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.05.28 | 19,990,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.07.02 | 15,992,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.08.06 | 12,794,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.09.10 | 10,235,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 수성남로35-4 | 단층 | 시멘트 블록조 스레트지붕 | 기타 | 18.63㎡ (5.64평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 수정동 599-21 | 대지 | 10.00㎡ (3.03평) | - |
| 2 | 수정동 597-8 | 대지 | 15.00㎡ (4.54평) | - |
| 3 | 수정동 597-9 | 대지 | 19.00㎡ (5.75평) | - |
| 4 | 수정동 599-43 | 도로 | 5.00㎡ (1.51평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 수정동 597-9 | 블럭조 | 창고 | 7.00㎡ (2.12평) | |
| 2 | 수정동 597-9 | 블럭조 슬래브지붕 | 보일러실 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 3 | 수정동 597-9 | 블럭조 슬래브지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2001.08.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2010.12.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 부산동여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임. [ 형태 및 이용상태 ] 북동하향 경사지내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거 환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역<학교 보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 597-8번지 및 599-21번지 지상에 타인소유 건물이 소재하는 것으로 탐문조사됨. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 기호(1)은 귀 제시목록상 지목이 도로이나 현황 대로 추정됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없 음. [ 건물의 구조 ] (5)블록조 기와지붕 건물로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, ·내벽 : 벽지 마감 등, ·바닥 : 비닐시트 마감 등, ·창호 : 샤시 및 목재 창호 등의 구조임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(가동여부 미상) 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도참조(기호 ㄱ-ㄷ) : 소규모의 부속건물로서 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 1) 제시목록상 면적(18.63㎡)과 현황에 의한 개략적인 실측면적(약 33㎡)이 서로 상이하 나, 지속적인 개보수가 있었던 것으로 탐문조사되어 동일 건물인 것으로 판단됨. 2) 제시목록상 시멘트 블록조 스레트지붕이나 현황 시멘트 블록조 기와지붕임. 3) 제시목록상 부산광역시 동구 수정동 597-43, 597-9, 597-8, 599-21번지지상에 소재 하나 현황은 부산광역시 동구 수정동 599-43, 597-9, 597-8, 599-21번지 지상에 소 재함. 4) 제시목록상 도로명주소는 부산광역시 동구 수성남로 35-4이나 현황은 부산광역시 동구 수성남로 37-3으로 추정됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 제시외 건물 기호(ㄱ)은 지하층이나 지반격차로 인하여 북서측 도로변에서 는 1층으로 보이며, 제시외 건물(ㄴ,ㄷ)의 정확한 위치 등은 측량을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2009-12-15 | (근)저당 | *** | 7,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2010-10-05 | (근)저당 | *** | 13,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-09-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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