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| 소재지 | (617-850) 부산광역시 사상구 주례동 1231-46 에이동호 [사건접수] 2014.07.22 | |||||
| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 553,670,300원 | |||
| 토지면적 | 374㎡ (113.14평) | 최저가 | (40.96%) 226,783,000원 | |||
| 전용면적 | 936㎡ (283.27평) | 보증금 | (10%) 22,678,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 16,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.11.26 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.07.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.06 | 553,670,300 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.10 | 442,936,000 | 유찰 |
| 2015.07.08 | 354,349,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.07.15 | 354,349,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.08.19 | 283,479,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.09.23 | 226,783,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주례동 1231-46 | 1층 | 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 | 기타 | 225.91㎡ (68.34평) | |
| 주례동 1231-46 | 2층 | 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 | 206.99㎡ (62.61평) | ||
| 주례동 1231-46 | 3층 | 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 | 206.99㎡ (62.61평) | ||
| 주례동 1231-47 | 1층 | 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 | 104.07㎡ (31.48평) | ||
| 주례동 1231-47 | 2층 | 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 | 99.75㎡ (30.17평) | ||
| 주례동 1231-47 | 지하층 | 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 | 92.73㎡ (28.05평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주례동 1231-47 | 대지 | 314.00㎡ (94.99평) | - |
| 2 | 주례동 1231-46 | 대지 | 60.00㎡ (18.15평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 주례동 1231-46 | 알미늄샤시 | 현관 | 1.50㎡ (0.45평) | |
| 2 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 보일러실 | 4.40㎡ (1.33평) | |
| 3 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 주택일부 | 15.80㎡ (4.78평) | |
| 4 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 창고 | 4.80㎡ (1.45평) | |
| 5 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 주택일부 | 20.10㎡ (6.08평) | |
| 6 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 보일러실 | 4.10㎡ (1.24평) | |
| 7 | 주례동 1231-46 | 블록조 | 주택 | 53.40㎡ (16.15평) | |
| 8 | 주례동 1231-46 | 블록조 | 화장실 | 1.80㎡ (0.54평) | |
| 9 | 주례동 1231-46 | 조립식판넬 | 보일러실 | 1.60㎡ (0.48평) | |
| 10 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 주택 | 383.60㎡ (116.04평) | |
| 11 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 화장실 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 12 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 세면장 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 13 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 주택 | 244.70㎡ (74.02평) | |
| 14 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 계단 및 보일러실 | 1.90㎡ (0.57평) | |
| 15 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 주택 | 36.80㎡ (11.13평) | |
| 16 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 다용도실 | 8.70㎡ (2.63평) | |
| 17 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 보일러실 | 13.90㎡ (4.20평) | |
| 18 | 주례동 1231-46 | 계단 및 보일러실 | 계단 및 보일러실 | 3.60㎡ (1.09평) | |
| 19 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 계단실 등 | 60.00㎡ (18.15평) | |
| 20 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 계단실 및 창고 | 20.50㎡ (6.20평) | |
| 21 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 창고 | 4.50㎡ (1.36평) | |
| 22 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 계단실 및 창고 | 11.80㎡ (3.57평) | |
| 23 | 주례동 1231-46 | 철근콘크리트조 | 주택 | 259.50㎡ (78.50평) | |
| 24 | 주례동 1231-46 | 조적조 | 주택 일부 | 22.80㎡ (6.90평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.08.22 |
*** | 주거임차권자 일부(305호) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 없음 확정 2009.02.13 배당 2014.10.31 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방2칸) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.09.24 |
*** | 주거임차인 2층(현칭B-204) |
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전입 1988.08.26 확정 없음 배당 2014.10.29 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방2칸) |
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전입 1988.09.12 확정 2014.09.22 배당 2014.09.23 |
*** | 주거임차인 일부(1층 2칸) |
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전입 2001.04.16 확정 없음 배당 2014.09.24 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방2칸) |
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전입 2003.04.08 확정 2003.04.08 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 일부(2층 16.63㎡, 302호) |
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전입 2004.10.26 확정 없음 배당 2014.11.26 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸) |
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전입 2005.03.29 확정 없음 배당 2014.11.25 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸) |
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전입 2005.06.05 확정 2011.02.07 배당 2014.10.06 |
*** | 주거임차인 1층 2칸 |
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전입 2006.02.24 확정 2014.09.22 배당 2014.09.26 |
*** | 주거점유자 일부(2층 방2칸) |
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전입 2006.05.05 확정 없음 배당 2014.11.26 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방1칸) |
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전입 2006.05.09 확정 2006.05.09 배당 2014.10.08 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방3칸) |
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전입 2006.09.25 확정 없음 배당 2014.11.26 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸) |
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전입 2006.12.13 확정 2008.10.13 배당 2014.08.28 |
*** | 주거임차인 일부(2층 2칸) |
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전입 2007.03.15 확정 없음 배당 2014.09.22 |
*** | 주거임차인 일부(1층 2칸) |
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전입 2008.08.06 확정 2008.08.06 배당 2014.08.11 |
*** | 주거임차인 일부(비이동 203호) |
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전입 2008.08.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2009.05.11 확정 2014.09.29 배당 2014.09.29 |
*** | 주거점유자 일부(1층 방2칸) |
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전입 2009.08.24 확정 없음 배당 2014.11.26 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방2칸) |
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전입 2009.08.31 확정 2009.08.31 배당 2014.10.29 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방1칸) |
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전입 2010.04.13 확정 2010.04.13 배당 2014.10.01 |
*** | 주거임차인 일부(2층 1칸) |
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전입 2010.05.24 확정 2010.05.24 배당 2014.09.26 |
*** | 주거점유자 일부(1층 방2칸) |
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전입 2010.06.10 확정 없음 배당 2014.09.26 |
*** | 주거점유자 일부(2층 방 2칸) |
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전입 2010.10.11 확정 2014.05.27 배당 2014.09.26 |
*** | 주거점유자 일부(방2칸) |
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전입 2011.01.18 확정 2014.04.30 배당 2014.11.25 |
*** | 주거임차인 일부(3층방3칸) |
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전입 2011.02.18 확정 2011.03.07 배당 2014.08.06 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방1칸) |
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전입 2011.03.04 확정 2011.03.04 배당 2014.11.26 |
*** | 주거임차인 일부(방1칸) |
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전입 2011.05.19 확정 2011.05.23 배당 2014.09.24 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸) |
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전입 2011.08.17 확정 없음 배당 2014.11.25 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방2칸) |
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전입 2011.09.27 확정 2014.09.29 배당 2014.09.29 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방2칸) |
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전입 2011.10.31 확정 없음 배당 2014.11.26 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방1칸) |
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전입 2012.05.21 확정 2012.05.21 배당 2014.08.19 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방2칸) |
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전입 2012.10.02 확정 2012.10.02 배당 2014.08.06 |
*** | 주거임차인 일부(3층 1칸) |
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전입 2012.10.09 확정 2014.10.06 배당 2014.10.06 |
*** | 주거임차인 일부(2층 방2칸) |
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전입 2013.01.18 확정 2013.07.19 배당 2014.09.26 |
*** | 주거임차인 일부(2층 204호) |
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전입 2013.03.12 확정 2013.05.01 배당 2014.08.06 |
*** | 주거임차인 1층 방1칸(비이동 101호) |
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전입 2013.08.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2014.05.08 확정 2014.05.12 배당 2014.08.01 |
*** | 주거임차인 일부(3층 방2칸) |
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전입 2014.06.02 확정 2014.10.07 배당 2014.10.07 |
*** | 주거임차인 일부(3층 2칸) |
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전입 2014.06.03 확정 2014.06.17 배당 2014.08.06 |
*** | 주거임차인 2층 방 2칸(205호) |
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전입 2014.08.05 확정 2014.08.05 배당 2014.08.06 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방1칸) |
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전입 2014.10.22 확정 없음 배당 2014.10.30 |
*** | 주거임차인 방2칸 |
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전입 2014.11.24 확정 없음 배당 2014.11.24 |
*** | 주거임차인 일부(방1칸 1칸) |
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| 보증금합계 8억 6500만원 | 월세합계 22만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
평가대상 물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 도시철도2호선 주례역 북동측 인근의
경부선 철도 주변에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 소형 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 주례역이 소재하여 제반교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1,2) 토지는 사다리형의 토지로서, 남하향 완경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성되어 있고, 건부지 및 제시외건물 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 평가대상 토지들은 지적도상 맹지이나 현황은 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외 및 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로(계단길 포함)을 통하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주례2구역주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조(기호㉧,㉠,㉣,㉥,㉧) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] [기호(가)]: 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 3층건물로서, 1987년 12월 01일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ·외 벽: 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. ·내 벽: 벽지 마감 등. ·창 호: 알미늄 샷시 및 목재 이중창. [기호(나)]: 철근 및 벽돌조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 1987년 12월 01일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통이고 지하층은 배수상태가 불량하여 일부 바닥에 물이 차있는 상태임. ·외 벽: 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. ·내 벽: 벽지 마감, 몰탈 마감 등. ·창 호: 알미늄 샷시 및 목재 이중창. [ 이용상태 ] 기호(가) 건물: 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 기호(나) 건물: 근린생활시설 및 다세대주택임. [ 설비내역 ] 기호(가,나) 건물은 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있으며, 주택에는 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉦,㉨-㉭,㉡′,㉢′,㉤′,㉦′,㉨′,㉩′) [ 공부와의 차이 ] 기호(가,나) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 주례동 1231-46, 410-3, 1231-47, 1231-50번지 상에 소재하나, 현황은 주례동 1231-46, 1231-47, 410-7, 1231-65, 409-3번지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 평가대상 기호(가)는 일반건축물대장등본상 용도가 1,2층: 근린생활시설, 3층: 근린생활시설, 주택이나 현황은 1층: 근린생활시설 및 주택, 2,3층: 주택으로 이용중임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑4 | 2008-09-09 | 가압류 | *** | 28,700,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2010-10-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2012-09-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-05-09 | 가압류 | *** | 13,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-07-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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