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| 소재지 | (480-060) 경기도 군포시 고산로539번길 6, 961동 4층 401호 (산본동,백두(극동)아파트)
[도로명주소] 경기도 군포시 고산로539번길 6, 961동 4층 401호 (산본동,백두(극동)아파트) [사건접수] 2015.02.23 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 432,000,000원 | |||
| 대지권 | 62㎡ (18.76평) | 최저가 | (80%) 345,600,000원 | |||
| 전용면적 | 135㎡ (40.73평) | 보증금 | (10%) 34,560,000원 | |||
| 평형 | 49 | 청구금액 | 384,000,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.21 | 432,000,000 | 유찰 |
| 2015.08.25 | 345,600,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.10.06 | 345,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고산로539번길6 | 961동4층401호 | 벽식구조 | 아파트 | 134.64㎡ (40.73평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 산본동1119-3 | 소유권 | 62.97㎡ ( 19.05 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.01.21 확정 2015.01.29 배당 2015.03.03 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 극동건설 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 26052㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 8 | 평형 | 49 |
| 전용면적 | 134.64㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 15,20,21,25 | 총세대수 | 100 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 031)391-7934 |
| 입주년도 | 1993/10 | ||
| 교육시설 | 궁내초,둔전초,궁내중,수리정보산업고,산본공고 | ||
| 주변시설 | 전화국,근린공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 산본택지개발지구내4-1블럭 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본감정평가 대상자는 별첨 위치도와 같이 경기도 군포시 산본동 소재 궁내초등학교
동남측에 인근하여 위치하는 백두(극동)아파트 961동4층401호로서, 부근은 아파트
단지가 밀집한 주거지역으로서 각급 학교 및 각종 편의시설이 인근에 입지하여 제반
주거환경은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 도심권 접근성 용이하며 제반 교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 경사평스라브지붕 25층건중 4층401호로서, 외벽 : 몰탈위 수성 페인팅 치장 마감 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 창호 : 알미늄 샷시 이중창 [ 이용상태 ] 아파트(방, 거실, 주방겸식당, 욕실화장실2, 발코니등)으로 이용함. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 열병합에 의한 지역 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지기, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 방형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 대지조성하였으며 아파트 부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남·서측으로 로폭 약 20미터의 중로와 접하며 도로상태 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류접함, 가축사육제힌구역, 비행안전제3구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)기타사항 : 없음. 2)임대관계 : 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1994-11-03 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 1994-12-23 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 1995-07-25 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 1996-12-06 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 1996-12-06 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 1996-12-06 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2002-11-11 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2006-07-05 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-05-13 | (근)저당 | *** | 66,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-05-29 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-07-01 | 가압류 | *** | 14,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-07-07 | 가압류 | *** | 11,989,808원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-07-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-07-18 | 가압류 | *** | 7,177,970원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-07-30 | 가압류 | *** | 22,008,723원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-08-19 | 가압류 | *** | 5,713,950원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-09-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-10-22 | 가압류 | *** | 153,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-10-22 | 가압류 | *** | 22,160,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-12-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을15 | 2015-01-20 | (근)저당 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-01-28 | 가압류 | *** | 72,524,789원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-02-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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