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| 소재지 | (445-330) 경기도 화성시 반월동 344-3
[도로명주소] 효행로 1369-4 [사건접수] 2013.12.12 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 6,971,383,900원 | |||
| 토지면적 | 1,930㎡ (583.83평) | 최저가 | (49%) 3,415,978,000원 | |||
| 전용면적 | 3,023㎡ (914.33평) | 보증금 | (10%) 341,597,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 689,675,141 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.02 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.12.13 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.05 | 6,971,383,900 | 유찰 |
| 2015.07.08 | 4,879,969,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.08.25 | 4,879,969,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.01 | 3,415,978,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 반월동 344-3 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 근린시설 | 335.87㎡ (101.60평) | |
| 반월동 344-3 | 2층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 의료시설 | 335.87㎡ (101.60평) | |
| 반월동 344-3 | 3층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 의료시설 | 335.87㎡ (101.60평) | |
| 반월동 344-3 | 4층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 사무실 | 335.87㎡ (101.60평) | |
| 반월동 344-3 | 5층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 근린시설 | 335.87㎡ (101.60평) | |
| 반월동 344-3 | 지층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 근린시설 | 339.77㎡ (102.78평) | |
| 반월동 344-3 | 옥탑 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 43.27㎡ (13.09평) | ||
| 반월동 344-4 | 6층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 제 | 1.2㎡ (0.36평) | |
| 반월동 344-4 | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 186.07㎡ (56.29평) | ||
| 반월동 344-4 | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 186.07㎡ (56.29평) | ||
| 반월동 344-4 | 3층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 186.07㎡ (56.29평) | ||
| 반월동 344-4 | 4층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 186.07㎡ (56.29평) | ||
| 반월동 344-4 | 5층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 186.07㎡ (56.29평) | ||
| 반월동 344-4 | 6층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 28.65㎡ (8.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 반월동 345-2 | 대지 | 102.00㎡ (30.86평) | - |
| 2 | 반월동 344-4 | 대지 | 497.00㎡ (150.34평) | - |
| 3 | 반월동 344-3 | 대지 | 1,331.00㎡ (402.63평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.28 |
*** | 점포임차인 지하 총100평 중 공유면적 포함 약 100평 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 전체 (최근호) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.19 |
*** | 점포전세권자 3층 전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.27 |
*** | 점포임차인 출입구 우측2칸 전체 (양평해장국) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.27 |
*** | 점포임차인 335.87평방미터 전체(공유면적 포함) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.01.10 |
*** | 점포임차권자 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.27 |
*** | 점포임차인 5층 공유면적포함 약 100평 (안철,박영만) |
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전입 1999.05.13 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 4층 총100평 중 공유면적포함 약 27평 (이종국) |
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전입 2000.07.11 확정 없음 배당 2014.02.28 |
*** | 점포임차인 4층 중 132.2㎡ (임창순) |
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전입 2004.07.08 확정 2004.07.08 배당 2014.02.27 |
*** | 점포임차인 1층 (자연건강연구회) |
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전입 2004.09.06 확정 없음 배당 2014.02.28 |
*** | 점포임차인 4층 중 43㎡ (임창순) |
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전입 2007.07.12 확정 없음 배당 2014.02.28 |
*** | 점포임차인 4층 중 66.11㎡ (임창순) |
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전입 2011.05.16 확정 없음 배당 2014.02.27 |
*** | 점포임차인 1층 약 22.6평 (대명종합상사) |
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전입 2011.11.24 확정 없음 배당 2014.02.25 |
*** | 점포임차인 1층 104호(도로측에서 우측끝부분)전부 및 그 부속토지 |
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전입 2011.11.24 확정 없음 배당 2014.02.25 |
*** | 점포임차인 1층(도로측에서 우측끝부분)전부 및 그 부속토지 (칸메카트로닉스) |
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전입 2012.11.29 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 1층 약30평 (천성란) |
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전입 2013.10.15 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 5층 전체 |
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전입 2013.10.15 확정 없음 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 5층 (김원기) |
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전입 2013.11.22 확정 2013.11.29 배당 없음 |
*** | 점포임차인 남양빌딩 1층 (김명수) |
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전입 2014.01.23 확정 2014.02.26 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 4층 전체 |
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전입 2014.01.23 확정 2014.02.26 배당 2014.02.26 |
*** | 점포임차인 4층전부 (해피화성동부총판) |
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| 보증금합계 6억 3503만원 | 월세합계 1696만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호(2,4,6)은 경기도 화성시 반월동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 북측으로는 신영통지구,
동측으로는 서천지구,남측으로 삼성반도체가 위치하며 주변은 소규모공장 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2)부정형의 평지로서(서측에 축대조성) 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4)자루형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6)부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2) 동측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접하며, 남동측에 약2-3m 구(폐)도로에 접함. 기호(4) 동측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함 기호(6) 서측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(2,4,6)공히 자연녹지지역,비행안전제6구역(전술),성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건으로 외벽: 화강석붙임마감. 내벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트마감등 창호: 알미늄샷시 및 페어그라스창임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층(6층은 옥탑) 건으로 외벽: 수성페인트,드라이비트 및 일부 화강석붙임마감. 내벽: 화강석붙임,타일마감,수성페인트,무늬코트마감등 창호: 알미늄샷시 및 페어그라스임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 인조대리석 및 일부 타일마감등 창호: 알미늄샷시 및 페어그라스창임. [ 이용상태 ] 1997.07.15 사용승인된 근린생활시설로서 지층:작업장(1), 1층: 점포(3),2층: 사무실(1),3층: 사무실(시건중) 4층: 사무실(2), 5층: 사무실(1), 옥탑층:물탱크,기계실,계단실로 이용중임 (층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 2002.12.05자로 사용승인된 근린생활시설로서 1층: 점포(2),2층: 사무실(1),3층: 사무실(1), 4층: 사무실(1), 5층: 사무실(1), 6층(옥탑):기계실,계단실로 이용중임. (층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 1999.11.16자로 사용승인된 근린생활시설로서 1층: 음식점(1), 2층: 사무실(2), 3층: 사무실(2), 4층: 사무실(1), 지층: 근생(1) 로 이용중임.(층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음. [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음.임. [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] ㉠옥탑1층:계단실,기계실, ㉡옥탑2층: 물탱크실,기계실로 이용중임 별첨 지적및 건물개황도 참조 [ 부합물 및 종물 ] -- [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 망포중학교 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린상가,학교 등이 혼재하는 아파트 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 금속기와지붕(경사지붕) 21층 건내 11층 1102호로서 외 벽: 세멘트몰탈위 페인트마감. 내 벽: 벽지도배및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 2001.12.05자로 사용 승인된 아파트로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생및 급배수설비 되어있고,열병합 지역난방이며,승강기설비,소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건단지 북측으로 노폭 약25m,서측 및 남측으로 약14m,동측으로 약12m 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,대로3류(접함),중로2류(접함),중로3류(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역(전술),상대정화구역(라온유치원),상대정화구역(망포 중학교),상대정화구역(잠원초등학교),절대정화구역(라온유치원)절대정화구역(망포중학 교),절대정화구역(잠원초등학교)임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1997-07-25 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을29 | 2010-08-19 | 전세권 | *** | 270,000,000원 | 인수 | |
| 을31 | 2011-03-15 | 전세권 | *** | 450,000,000원 | 인수 | |
| 을33 | 2011-06-01 | (근)저당 | *** | 3,250,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-12-17 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-05-28 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-06-23 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-01-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2015-01-30 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을21 | 2011-06-01 | (근)저당 | *** | 3,250,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-12-17 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-05-28 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-06-23 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-11-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2015-01-30 | 압류 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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