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| 소재지 | (136-041) 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-111
[도로명주소] 삼선교로2가길 10-0 [사건접수] 2015.03.12 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 650,186,000원 | |||
| 토지면적 | 163㎡ (49.31평) | 최저가 | (80%) 520,149,000원 | |||
| 전용면적 | 127㎡ (38.38평) | 보증금 | (10%) 52,014,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 77,270,140 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.24 | 650,186,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.05 | 520,149,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼선동1가 11-111 | 1층 | 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 기타 | 51.08㎡ (15.45평) | |
| 삼선동1가 11-111 | 2층 | 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 51.08㎡ (15.45평) | ||
| 삼선동1가 11-111 | 3층 | 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 기타 | 24.72㎡ (7.48평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼선동1가 11-111 | 대지 | 163.00㎡ (49.31평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 삼선동1가 11-111 | 샷시조 슬래브지붕 | 다용도실 | 4.60㎡ (1.39평) | |
| 2 | 삼선동1가 11-111 | 샷시조 슬래브지붕 | 다용도실 | 5.20㎡ (1.57평) | |
| 3 | 삼선동1가 11-111 | 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 | 주택 | 26.90㎡ (8.14평) | |
| 4 | 삼선동1가 11-111 | 샷시조 샌드위치판넬지붕 | 다용도실 | 4.00㎡ (1.21평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2003.04.11 확정 2003.04.11.(1차), 2008.10.07.(2차) 배당 2015.05.20 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2003.04.11 확정 미상 배당 2015.05.20 |
*** | 주거임차인 1층 전체 |
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전입 2012.12.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2013.11.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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| 보증금합계 2억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성북구 삼선동1가 소재,카톨릭대학교 북동측 인근,지하철 4호
선 한성대입구역 남서측 인근,삼선교로2길 남측 인근에 위치한 토지 및 건물로서
주위환경은 학교,단독주택,다세대주택,근린생활시설,상가,상업시설 등으로 형성
되어있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건 북측 인근에 삼선교로2길,북동측 인근에 지하철 4호선 한성대입구역,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 본건에의 자동차 진출입은 불가능 함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 가장형의 완경사 토지로 현재 단독주택으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측 및 동측이 세로와 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 단독주택으로서, 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시,하이샷시 및 이중창 등. 내 벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 바 닥: 석재,타일,비닐장판 등, [ 이용상태 ] 본건은 사용승인이 되지않은 3층 (다가구)단독주택으로서, 1층 : (다가구)주택으로 이용중임. 2층 : (다가구)주택으로 이용중임. 3층 : (다가구)주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물 ㄱ. (1층소쟤)샷시조, 슬래브지붕 : 약 4.6㎡ (다용도실) ㄴ. (2층소재)샷시조, 슬래브지붕 : 약 5.2㎡ (다용도실) ㄷ. (3층소재)샌드위치판넬조,샌드위치 판넬지붕 : 약26.9㎡ (주택) ㄹ. (4층소재)샷시조, 판넬지붕 : 약 4.0㎡ (다용도실) [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 1,2층은 임대관계는 미상이며, 3층은 소유주 이해관계인이 거주하는 것으로 탐문되며, 본건 내부구조도는 이해관계인의 내부확인 거부로 이해관 계인의 진술과 평가전례 및 외부관찰에 의해 작성하였고, 본건은 2012.10.4 일 신축허가를 득하였으나 감정평가 기준시점현재 건물사용승인이 되지않고 강제경매개시결정등기 촉탁으로 2012.3.22일 등기되어 있는 상태이므로 경매 진행시에는 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 갑4 | 2012-09-28 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 갑9 | 2015-03-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑4 | 2005-01-11 | 가압류 | *** | 41,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑10 | 2005-09-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2005-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2006-03-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2006-04-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2006-10-26 | 가압류 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2007-04-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2008-04-11 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2011-12-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2015-03-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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