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| 소재지 | 경기도 여주시 홍문동 269
[도로명주소] 세종로 69 [사건접수] 2014.12.12 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 4,610,116,160원 | |||
| 토지면적 | 738㎡ (223.25평) | 최저가 | (70%) 3,227,081,000원 | |||
| 전용면적 | 2,372㎡ (717.44평) | 보증금 | (10%) 322,708,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,164,844,547 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.01 | 4,610,116,160 | 유찰 |
| 2015.08.12 | 3,227,081,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.09.16 | 3,227,081,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 홍문동 269 | 6층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 근린주택 | 1.2㎡ (0.36평) | |
| 홍문동 269 | 지하2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점 | 147.51㎡ (44.62평) | |
| 홍문동 269 | 지하1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점,주차장,계단실,부대시설 | 583.14㎡ (176.40평) | |
| 홍문동 269 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점 | 300.04㎡ (90.76평) | |
| 홍문동 269 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 사무실 | 129.64㎡ (39.22평) | |
| 홍문동 269 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 의원 | 282.81㎡ (85.55평) | |
| 홍문동 269 | 4층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 의원 | 282.81㎡ (85.55평) | |
| 홍문동 269 | 5층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 사무소 | 282.81㎡ (85.55평) | |
| 홍문동 269 | 6층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단독주택 | 282.44㎡ (85.44평) | |
| 홍문동 269 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층단독주택 | 26.35㎡ (7.97평) | |
| 홍문동 269 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 2층단독주택 | 52.96㎡ (16.02평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 홍문동 269 | 대지 | 738.50㎡ (223.40평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 홍문동 269 | 6층 | 벽돌및샷시조 슬래브지붕 | 발코니 | 25.80㎡ (7.80평) |
| 2 | 홍문동 269 | 1층 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 옥탑 | 다용도실 | 26.60㎡ (8.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.20 |
*** | 주거전세권자 목록2-6층단독주택282.44㎡, 옥탑1층 단독주택26.35㎡,옥탑2층단독주택52.96㎡전부 |
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전입 2010.1.13신청, 2014.12.04정정신고 확정 2014.12.04 배당 2015.03.23 |
*** | 점포임차인 목록2-1층일부 |
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전입 2012.03.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-1층 일부 |
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전입 2012.9.13.신청, 2014.12.1.정정신고 확정 2014.12.01 배당 2015.03.11 |
*** | 점포임차인 목록2-1층일부 |
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전입 2013.04.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-3층 신경외과 내 |
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전입 2013.04.18 확정 2013.04.26 배당 2015.02.25 |
*** | 점포임차인 목록2-일부(1층 18평) |
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전입 2013.04.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-3층 전부 |
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전입 2013.11.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-5층 전부 |
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전입 2014.02.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2-4층 전부 |
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 2015.02.16 |
*** | 점포임차인 목록2-2층전부 |
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 2015.02.16 |
*** | 점포임차인 목록2-2층전부 |
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 2015.02.16 |
*** | 점포임차인 목록2-2층전부 |
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| 보증금합계 12억 7200만원 | 월세합계 2760만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 여주시 홍문동 소재 여주종합터미널 북측 인근에 위치하며 본건
이 속한 광대로변으로는 각종 상업용 빌딩이 소재하는 상가 지대이고 후면 지역은
단독주택, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 일반 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건은 인접 도로를 이용하여 차량 접근이 용이하며 인근에 시내 노선버스 정류장 및 시외 버스터미널이 소재하여 대중교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 서하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 제1,2종근린생활 시설 및 단독주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 노폭 약 8m 및 서측으로 왕복 4차로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M) (접함) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 인조석, 무늬 목재, 벽지 및 일부 타일 등 마감임. 창호 : 샷시 페어그래스 창호, 강화유리 등임. [ 이용상태 ] 지하2층 : 기계실 등. 지하1층 : 주차장, 창고 등. 1층 : 음식점, 카페, 소매점, 중개사사무소 등. 2층 : 카페. 3층 : 의원. 4층 : 의원. 5층 : PC방. 6층 : 주택. 옥탑1층 : 계단실 등. 옥탑2층 : 게단실, 주택 등. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급ㆍ배수설비 갖추었고, 일부 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승 강기설비, 수변전설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-11-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2006-11-23 | (근)저당 | *** | 1,230,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2009-05-04 | (근)저당 | *** | 3,380,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2011-08-05 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2013-04-10 | (근)저당 | *** | 1,176,000,000원 | 소멸 | |
| 을34 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-10-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 48,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 46,100,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-11-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2014-11-27 | 가압류 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을35 | 2014-11-27 | 전세권 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 24,300,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-12-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2006-11-23 | (근)저당 | *** | 1,230,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2009-05-04 | (근)저당 | *** | 3,380,000,000원 | 소멸 | |
| 을31 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2011-08-05 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을36 | 2013-04-10 | (근)저당 | *** | 1,176,000,000원 | 소멸 | |
| 을38 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-10-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 48,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-11-20 | 가압류 | *** | 46,100,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2014-11-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2014-11-27 | 가압류 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 24,300,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2014-12-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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