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| 소재지 | (472-850) 경기도 가평군 설악면 한서로210번길 88
[도로명주소] 경기도 가평군 설악면 한서로210번길 88 [사건접수] 2015.04.23 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 330,354,300원 | |||
| 토지면적 | 1,548㎡ (468.27평) | 최저가 | (80%) 264,283,000원 | |||
| 전용면적 | 98㎡ (29.78평) | 보증금 | (10%) 26,428,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 196,625,338 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.13 | 330,354,300 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.17 | 264,283,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한서로210번길88 | 단층 | 연와조 스라브지붕 | 기타 | 98.46㎡ (29.78평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 설악면 위곡리 468-4 | 답 | 1,148.00㎡ (347.27평) | - |
| 2 | 설악면 위곡리 468-2 | 대지 | 400.00㎡ (121.00평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 설악면 | 판넬조판넬지붕 | 보이러실 | 18.00㎡ (5.45평) | |
| 2 | 설악면 | 벽돌조계단밑 | 광 | 1.70㎡ (0.51평) | |
| 3 | 설악면 위곡리 468-4 | 파이프조스레트지붕 | 계사 | 25.00㎡ (7.56평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2003.04.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2010.01.29 확정 없음 배당 2015.06.23 |
*** | 주거임차인 일부(1층 방2칸) |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 토지는 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 서울종합찰영소 입구 인근 소재
능안골마을 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야, 주거용 나지 등으로 형성된
지역이며, 진입구 도로변은 근린생활시설 등이 산재하고있음.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건 토지는 경기도 가평군 설악면 위곡리 소재 덕정마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 계사, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성된 농경지대에 속하여 주변환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로가 소재하여 일반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인접지에 버스가 운행 지방도로 있으나 일반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1토지는 삼각형류의 남동향 계단식(옹벽 및 석축축대조성)으로 조성되고 뒷부분은 임야와 접하는 단독주택 건물부지로 이용되고, 기호 3 토지는 동하향 경사진 현황도로서 공유지분토지임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)토지는 사다리꼴류이고 기호(3)토지는 준 제형류로서 지반이 복토되어 기호(1)토지와 평탄히 조성되어 서측 및 남측의 인접지보다 지반이 높으며, 기호(1)토지는 주택건부지, 기호(3)토지는 기호(1)토지와 접하여 일단의 밭으로 이용됨. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 3 토지(경사지)를 경유하여 차량출입가능함. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1)토지는 폭약 10-12m 포장도로 접하고 기호(3)토지는 기호(1)토지를 경유하여 소로에 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)토지 : 계획관리지역, 자연보전권역 기호(3)토지 : 농림지역, 농업진흥구역, 자연보전권역 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강) 수변 구역, 수질보전특별대책지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 주목,향나무, 기타 수종의 조경수가 식재되어있으나, 단독 경재적 가치는 미약하므로 본건 토지에 포함하여 평가하였습니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건지상에 조경수(반송,주목,향나무, 기타 수종의 조경수가 식재되어있으나, 단독 경재적 가치는 미약하므로 본건 토지에 포함하여 평가하였습니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 외부에서 일부내부를 관찰하고 건축물현황도와 소유자의 거주지를 방문하여 탐문에 의하였으므로 참고바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 외부에서 일부내부를 관찰하고 건축물현황도와 인접한 주민에 탐문에 의하였으므로 참고바랍니다. [ 건물의 구조 ] 기호2건물: 철근콩크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로 사용승인일자는 2011.12.20자임. 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 몰탈페인팅, 벽지, 타일 등 재부치장재 마감, 창호: 새시 유리 이중창호임. [ 건물의 구조 ] 기호(2)건물 : 연와조 스라브지붕 단층 주택으로 사용승인일자는 1995. 05.29.자임. 외벽 : 연와 벽돌 쌓기 등 내벽 : 몰탈페인팅, 벽지도배, 타일 등 기타 내부 치장재 마감, 창호: 새시 유리 이중창호임. [ 이용상태 ] 기호2건물: 단독주택 건물로서 1층: 계단식 구조임. 2층: 일반주택으로 이용하고 있음. *별첨 내부구조도 참조). 제시외건물1층 주택(원룸식)(방, 거실, 주방, 화장실, 계단, 창고(보일러실) 등) [ 이용상태 ] 기호(2)건물: 단독주택 건물로서 단층:일반주택으로 이용하고 있음. (방 3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 2, 현관, 등으로 이용됨.) * 별첨 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 위생설 및 급탕설비, 유류 및 Pellet Boiler에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배설비, 연탄 및 유류 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조 [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건은 내부출입을 못하여, 일부 창문텀으로 보고, 외부에서 관찰하였으며 건물현황도와 인근주민의 탐문 등에 의거하였습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 1층은 소유자의 동생이 거주중이고, 2층은 현재 공실상태인것으로 탐문됩니다. 1.2층은 내부출입을 못하여, 일부 창문텀으로 보고, 외부에서 관찰하였으며 건물현황도와 소유자의 거주지를 방문하여 구두로 탐문 조사 등에 의거하였습니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 남양주시 수동면 운수리 소재 수동면사무소 동남서측 인근에 위치하는주위에는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 로변은 근린생활시설, 농협등으로 형성된 주거지역임. [ 교통상황 ] 차량 출입이 가능하며, 일반대중교통사정은 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로가 소재하고 있어 대체로 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 콘크리트벽식구조 경사스라브위 기와앉기 4층 중 3층 302호 단위세대로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 내부 마감재로 치장, 창호 : 새시 유리 이중창호임. [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용중임.(침실3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 , 현관, 발코니 등) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 준 구형류의 토지로서 대체로 평탄하며 공동주택(연립주택) 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 연립주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역,(2권역). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 본건 2층의 202호의 내부 일부를 관찰하고 인근주민들에 탐문 및 건축물 현황도면 등을 참고하였습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1996-07-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2009-05-26 | (근)저당 | *** | 112,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2014-08-06 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 223,015,712원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-12-10 | 가압류 | *** | 209,819,216원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-04-24 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2009-05-26 | (근)저당 | *** | 112,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2014-08-06 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 223,015,712원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-12-10 | 가압류 | *** | 209,819,216원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-04-24 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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