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| 소재지 | (482-020) 경기도 연천군 전곡읍 양원로 44
[도로명주소] 경기도 연천군 전곡읍 양원로 44 [사건접수] 2014.10.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,341,426,740원 | |||
| 토지면적 | 8,153㎡ (2,466.28평) | 최저가 | (51.2%) 1,710,810,000원 | |||
| 전용면적 | 4,626㎡ (1,399.35평) | 보증금 | (10%) 171,081,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,972,445,253 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.23 | 3,341,426,740 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.28 | 2,673,141,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.01 | 2,138,513,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.06 | 1,710,810,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양원로44 | 1층 | 철골조 샌드위치패널지붕 | 기타 | 2292.96㎡ (693.62평) | |
| 양원로44 | 2층 | 철골조 샌드위치패널지붕 | 2288.16㎡ (692.17평) | ||
| 양원로44 | 단층 | 벽돌조 콘크리트평슬래브지붕 | 경비실및화장실 | 44.82㎡ (13.56평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 전곡읍 양원리 452-3 | 전 | 1,653.00㎡ (500.03평) | - |
| 2 | 전곡읍 양원리 448-5 | 공장용지 | 475.00㎡ (143.69평) | - |
| 3 | 전곡읍 양원리 452-1 | 공장용지 | 1,068.00㎡ (323.07평) | - |
| 4 | 전곡읍 양원리 448-1 | 공장용지 | 4,957.00㎡ (1,499.49평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 전곡읍 | 의정부지방법원 연천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-20호 | 화목소각보일러 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 전곡읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 기계실 | 16.70㎡ (5.05평) |
| 3 | 전곡읍 | 단층 | 세멘벽돌조슬래브지붕 | 기계실 | 62.60㎡ (18.94평) |
| 4 | 전곡읍 | 2층 | 판넬조판넬지붕제시외건물기호(ㅌ) | 창고 | 20.00㎡ (6.05평) |
| 5 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 폐수처리장 | 80.00㎡ (24.20평) |
| 6 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 폐수처리장 | 206.00㎡ (62.32평) |
| 7 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 폐수처리장 | 36.00㎡ (10.89평) |
| 8 | 전곡읍 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 수위실 | 3.00㎡ (0.91평) |
| 9 | 전곡읍 | 단층 | 파이프판넬지붕 | 창고 | 269.00㎡ (81.37평) |
| 10 | 전곡읍 | 단층 | 목조판넬지붕 | 기계실 | 8.40㎡ (2.54평) |
| 11 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 창고 | 175.00㎡ (52.94평) |
| 12 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 113.00㎡ (34.18평) |
| 13 | 전곡읍 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 기계실 | 24.00㎡ (7.26평) |
| 14 | 전곡읍 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 기계실 | 60.00㎡ (18.15평) |
| 15 | 전곡읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 공장 | 109.00㎡ (32.97평) |
| 16 | 전곡읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 공장 | 176.00㎡ (53.24평) |
| 17 | 전곡읍 양원리 452-3 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 창고 | 11.20㎡ (3.39평) |
| 18 | 전곡읍 양원리 452-3 | 단층 | 파이프조판넬및천막지붕 | 창고 외 | 62.70㎡ (18.97평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 제시외 4 |
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전입 2013.04.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2014.01.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2014.02.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 (송민) |
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전입 2014.03.03 확정 2014.03.03 배당 2014.12.31 |
*** | 점포임차인 1층 일부(648㎡) (이엔케이) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 500만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 덕현중학교 북측인근에 위치하는 산내들마을 한양수자인 아파트 108동 9층 901호로서 주변지역은 고읍지구 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
(단지규모; 11개동 560세대) [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로에 근접하여 제반 교통여건은 대체로 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 중 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 기타 마감재. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알미늄새시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. (내부구조; 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 세탁실, 발코니 등) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본 아파트 용지는 사다리꼴에 유사한 형태로서 주변지대와 평탄한 지반을 이루고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 본 아파트단지 서측의 출입정문을 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(집산도로/접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 택지개발예정지구, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상. [ 위치 및 부근의 상황 ] - 본 공장은 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 보건진료소 북측인근에 위치하는 예진섬유(주)로 서 본업체는 현재 가동중임. - 주변지역은 주로 농경지대 및 농촌부락이나 공장이 산재하고 있으며 공업적 여건은 대체로 무난 한 지역임. [ 토지의 상황 ] - 형태 및 이용상태 기호(2-5)토지 : 부정형의 형태로서 일단의 공장용지를 이루고 있음. *기호(5)토지는 지목은 전이나 본 공장의 야적장 등 부속용도로 이용중임. *기호(4)토지는 일부 면적이 하천구역에 편입되어 있음. - 토지이용계획사항 : 기호(2,3); 계획관리지역, 제한보호구역(행정위임5.5Km), 배출시설설치제한지역 (임진강유역). 기호(4); 계획관리지역, 제한보호구역(행정위임5.5Km), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 하천 구역(양원천). 기호(5); 농림지역, 제한보호구역(행정위임5.5Km), 농업진흥구역, 배출시설설치 제한지역(임진강 유역), 하천구역(양원천) - 도로 상태 : 본 공장은 남측으로 폭 6-8미터 도로가 접하여 있음. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(1)건물/에이동 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 공장,창고 및 사무실은 샌드위치판넬, 숙소는 벽지 마감. 바닥 : 공장은 에폭시 코트, 사무실 등은 데코타일, 숙소는 장판 등 마감. 창호 : 알미늄 새시 유리창. 이용상태 : 1층은 공장, 창고 등이며, 2층은 사무실, 식당, 숙소, 창고 등임. (별첨 건물내부배치도 참조) 기타 : 본건 건물 중 비동(경비실)은 멸실 되었음. [ 기계/기구의 현상 ] 평가대상 기계기구류는 화목소각보일러설비로서 2013년 설치하여 현상은 양호하며 현재 가동중임. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 임대관계 : 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-02-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2012-08-10 | (근)저당 | *** | 2,040,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 264,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 444,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-09-18 | 가압류 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-09-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-09-26 | 가압류 | *** | 10,997,856원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-10-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 244,345,197원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2012-08-10 | (근)저당 | *** | 2,040,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 264,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 444,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 갑48 | 2014-09-18 | 가압류 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 갑49 | 2014-09-26 | 가압류 | *** | 10,997,856원 | 소멸 | |
| 갑50 | 2014-10-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑51 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 244,345,197원 | 소멸 |
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