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| 소재지 | (153-793) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 45, 6층 607호 (가산동,이앤씨드림타워8차)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 45, 6층 607호 (가산동,이앤씨드림타워8차) [사건접수] 2014.06.05 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 228,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (80%) 182,400,000원 | |||
| 전용면적 | 93㎡ (28.08평) | 보증금 | (10%) 18,240,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 174,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.14 | 182,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로45- | 6층607호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 92.82㎡ (28.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동327-27 | 소유권 | 25.38㎡ ( 7.7 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 “독산역” 북서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트형 공장, 공장, 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 주변에 버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물임. (사용승인일: 2008.11.27) [ 이용상태 ] 집합건축물대장에는 용도가 아파트형공장으로 등록되어 있음. [ 설비내역 ] 승강기설비, 위생 급배수 설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형 평지로서 아파트형 공장 건물의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 폭 약 20m 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면 구역)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (가) 임대관계는 미상입니다. (나) 본건을 방문하였으나 후첨 사진용지에서 볼 수 있듯이 잠금장치로 잠겨져 있어 건축물 대장 도면에 근거하여 후첨 내부구조도를 작성하였습니다. 따라서 제시된 내부구조도와 실제 현황 사이에 다소 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 및 입찰 시 반드시 부동산의 내부 및 상태 등을 확인하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2011-07-05 | (근)저당 | *** | 263,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2014-01-07 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-04-02 | 가압류 | *** | 112,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-04-08 | 가압류 | *** | 70,377,740원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-04-14 | 가압류 | *** | 7,098,093원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-04-24 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-04-25 | 가압류 | *** | 359,640,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-05-12 | 가압류 | *** | 1,900,370원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-05-22 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-06-10 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-07-04 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 26 | 616,952,467원 | 551,922,768원 | 89.46% | 1.13회 |
| 6개월 | 41 | 623,604,003원 | 542,583,462원 | 87.01% | 1.20회 |
| 9개월 | 60 | 575,525,472원 | 499,169,907원 | 86.73% | 1.24회 |
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