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| 소재지 | (445-726) 경기도 화성시 봉담읍 상봉길 31, 3층 308호 (지맨프라자)
[도로명주소] 경기도 화성시 봉담읍 상봉길 31, 3층 308호 (지맨프라자) [사건접수] 2012.06.29 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,150,000,000원 | |||
| 대지권 | 51㎡ (15.43평) | 최저가 | (49%) 563,500,000원 | |||
| 전용면적 | 768㎡ (232.45평) | 보증금 | (10%) 56,350,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,642,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.09.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.07.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.11.21 | 550,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2012.12.20 | 920,000,000 | 유찰 |
| 2013.01.29 | 736,000,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.07.15 | 1,150,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.08.28 | 805,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.10.07 | 563,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상봉길31 | 3층308호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 99.06㎡ (29.97평) | |
| 상봉길31 | 3층309호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 99.06㎡ (29.97평) | |
| 상봉길31 | 3층310호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 99.06㎡ (29.97평) | |
| 상봉길31 | 3층311호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 102.50㎡ (31.01평) | |
| 상봉길31 | 3층312호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 144.99㎡ (43.86평) | |
| 상봉길31 | 3층313호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 141.96㎡ (42.94평) | |
| 상봉길31 | 3층314호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 81.81㎡ (24.75평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉담읍상리11-47 | 소유권 | 28.83㎡ ( 8.72 평 ) | - | |
| 2 | 봉담읍상리11-35 | 소유권 | 2.59㎡ ( 0.78 평 ) | - | |
| 3 | 봉담읍상리11-1 | 소유권 | 16.74㎡ ( 5.06 평 ) | - | |
| 4 | 봉담읍상리9-18 | 소유권 | 3.79㎡ ( 1.15 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.02.06 확정 없음 배당 2012.09.18 |
*** | 고시원임차인 308호,309호,310호,311호,312호,313호,314호 (나래캠퍼스텔) |
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| 보증금합계 5억원 | 월세합계 300만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 [봉담중학교] 북서측 인근에 위치하며, 남측 및 남서측으로 [협성대학교] 및 장안대학교가 소재하고 있음.
본건 주변은 단독주택, 공동주택, 아파트 등으로 이루어진 주거지대이며, 도로변으로 근린생활시설을 중심으로 하는 점포지대가 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건 상가로 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 3층 상가 건물에 소재하는 구분상가로 외벽 : 화강석 붙임 및 수성 페인트 마감 등 내벽 : 수성페인트 마감 및 업소별 내부 인테리어 창호 : 알루미늄 새시 및 페어그라스 창호 등 [ 이용상태 ] 기호(1,2) 101,102호 : 세탁소(크리닝하우스) 기호(3) 103호 : 공실 기호(4) 104호 : 핸드폰판매 등(T-world) 기호(5) 105호 : 공실 기호(6) 109호 : 커피점(Yoger Presso) 기호(7) 110호 : 미용실(헤어보떼) 기호(8-10) 114, 116, 117호 : 공실 기호(11-15) 120-124호 : 음식점(샤브향) 기호(16-18) 204-206호 : 어린이 스포츠센터(피앤지 어린이스포츠클럽) 기호(19-26) 207-214호 : 공실 기호(27,28) 301,302호 : 공실 기호(29) 304호 : 미술학원(표현자유 미술학원) 기호(30,31) 306,307호(건축물대장상 306호) : 독서실(글맥 독서실) 기호(32-38) 308-314호 : 고시텔(나래캠퍼스텔) 로 이용 중이며, 각 업소별 인테리어 등은 별첨 사진용지를 참고하시기 바람. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어 있으며, 기호(32-38) 중 일부는 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 북서 하향 완경사의 4필 일단의 부정형 토지로, 근린생활시설 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 중로, 북동측 및 남서측으로 소로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 상대정화구역, 성장관리권역 등임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현재 입주한 점포의 상황은 3. 건물의 구조 및 이용상태 중 이용상태 부분과 같으나 추가 임대차 관계의 존재 여부 및 구체적 임대 관계는 미상임. (1) 감정평가 산출근거 및 의견 에 명기한 유의 사항을 참고하시기 바람. (2) 일부 호에는 주변 점포의 물품이 적치되어 있으나 관리자 허락하에 임시로 사용 중인 것으로 탐문 조사됨. (3) 기호(32-38)을 이용 중인 고시텔은 일부 복도 부분을 실사용 중임. |
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