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반값 경매물건/비주거용(반값)

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부천지원  2014 타경 20245 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.13 10:00 ~ (화) 경매2계 (032)320-1132
소재지 경기도 부천시 원미구 소향로 11, 1층 104호 (상동,코오롱이데아폴리스)
[도로명주소] 경기도 부천시 원미구 소향로 11, 1층 104호 (상동,코오롱이데아폴리스) [사건접수] 2014.09.17
물건종별 근린생활시설 감정가 351,000,000원
대지권 4㎡ (1.21평) 최저가 (34.3%) 120,393,000원
전용면적 42㎡ (12.62평) 보증금 (10%) 12,039,300원
평형 청구금액 308,617,643
입찰방법 임의 배당종기일 2014.11.24
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.09.18
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.04.02 351,000,000  유찰
2 2015.05.07 245,700,000  유찰
2015.06.11 171,990,000  변경
3 2015.09.01 171,990,000  유찰
4 2015.10.13 120,393,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
소향로11 1층104호 철근콘크리트조 주상복합 41.71㎡ (12.62평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 상동547-1 소유권 4.85㎡ ( 1.47 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철 7호선 상동역 남서측 인근에 위치하는 코오롱이데아폴리스 1층 104호(전유면적: 41.71㎡) 로서 주상복합아파트내 상가이며 동측으로 상동역 역세권 상가지대와 남측과 북측으로로 아파트위주의 주거지대가 배후지 로 소재하나, 본건 서측의 외곽순환고속도로와 상동호수공원에 의해 상권의 연속성이 끊 겨있어 상업지대로써 주위환경은 보통입니다.
[ 교통상황 ] 본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(상동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
[ 건물의 구조 ] 2007.3.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건중 1층 일부로써 외벽: 상가층 건물 외벽 화강석돌붙임 마감, 내벽: 페인트 마감, 창호: 샷시 강화유리 입니다.
[ 이용상태 ] 점포 1개호이며 기준시점 당시 외관상 공실 상태입니다. (※ 집합건축물대장 전유부상 제2종근린생활시설(세탁소)로 등재되어 있습니다)
[ 설비내역 ] 건물 상가부분에 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등 되어 있으며 본건전용부와 공용부일부(복도 등)에 천정형 냉·난방기가 설치되어 있으 나 내용연수와 장기간 공실 등을 고려시 정상 작동 여부는 확인이 필요하니 경매시 유 의하시기 바랍니다.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 북동측과 남동측 모서리가 가각정리된 광평수의 장방형 토지로써 주상용(주상복합아파트 ) 건부지로 이용중입니다.
[ 인접 도로상태등 ] 동측으로 로폭 약 20미터 남측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있으 며, 지적상 북축으로 접한 폭 약 20미터의 도로는 보행자 전용도로 이용중입니다.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지구, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-20M)(접함), 중로1류(폭 20 M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
[ 공부와의 차이 ] 없습니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2007-04-26 소유권 *** 소멸
을10 2013-09-30 (근)저당 *** 375,000,000원 말소기준
갑14 2013-10-29 압류 *** 소멸
갑15 2014-05-28 압류 *** 소멸
갑16 2014-06-12 가압류 *** 365,533,652원 소멸
갑17 2014-09-18 임의경매 *** 소멸

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