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| 소재지 | 경상북도 경주시 서면 아화리 752-27 가동
[도로명주소] 대경로 2929-4 [사건접수] 2013.12.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,933,719,200원 | |||
| 토지면적 | 30,166㎡ (9,125.22평) | 최저가 | (49%) 1,927,522,000원 | |||
| 전용면적 | 3,331㎡ (1,007.63평) | 보증금 | (10%) 192,752,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,665,562,162 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.20 | 3,933,719,200 | 유찰 |
| 2014.11.17 | 2,753,603,000 | 변경 | |
| 2014.12.22 | 2,753,603,000 | 변경 | |
| 2015.04.20 | 2,753,603,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.05.18 | 2,753,603,000 | 유찰 |
| 2015.06.22 | 1,927,522,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.08.17 | 1,927,522,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서면 아화리 752-27 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 공장 | 1600㎡ (484.00평) | |
| 서면 아화리 752-27 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 창고 | 300㎡ (90.75평) | |
| 서면 아화리 752-27 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 일반공장 | 900㎡ (272.25평) | |
| 서면 아화리 752-27 | 1층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 | 식당 | 177㎡ (53.54평) | |
| 서면 아화리 752-27 | 2층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 | 사무실 | 177㎡ (53.54평) | |
| 서면 아화리 752-27 | 3층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 | 기숙사 | 177㎡ (53.54평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서면 아화리 752-30 | 도로 | 317.00㎡ (95.89평) | - |
| 2 | 서면 아화리 산 25-1 | 임야 | 14,415.00㎡ (4,360.54평) | - |
| 3 | 서면 아화리 752-27 | 임야 | 14,692.00㎡ (4,444.33평) | - |
| 4 | 서면 아화리 752-1 | 공장용지 | 742.00㎡ (224.46평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 서면 아화리 752-27 | 파이프조 | 창고 | 14.20㎡ (4.30평) | |
| 2 | 서면 아화리 752-27 | 판넬조 | 물탱크실 | 12.50㎡ (3.78평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 용강초등학교 북동측 인근에 위치하는 용강삼환
나우빌 제105동 제14층 제1404호 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 다세
대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통 사정 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(105동)중, 14층 1404호 단위세대로서, -외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감, -내벽: 벽지 및 타일 마감 등, -바닥: 온돌마루, 타일 깔기 등, -창호: 샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 승강기시설, 소화전설비, 위생, 급·배수설비, 화재탐지 설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남하향 경사시의 부정형인 토지를 대체로 평탄하게 조성한 아파트부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트 단지 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로를 주진입로로 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용지), 소로1류( 폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(2013-07-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대정화구역(용강초등학교)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 아기못 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국 도주변의 소규모 공장지대, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] (1)형태, 이용상태 및 인접 도로상태 기호(1),(2-1): 남서하향 경사지의 부정형인 토지를 대체로 평탄하게 조성한 공장용 지이며, 본건 토지 남측으로 기호(2-3),(2-4),(4)의 폭 약 6m 도 로를 경유하여 출입함. 기호(2-2),(3-2): 법면임. 기호(3-1): 남측하향 경사지의 부정형인 토지로 자연림이며, 기호(2-3)의 폭 약 6m 도로를 경유하여 접근 가능하며, 남측으로 국도4호선 통과하고 있음. 기호(4): 서측하향 경사지의 장방형의 토지로 진입도로로 이용중이며, 본건 서측으 로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로에 접함. (2)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2-1),(2-2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 50 0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2-3),(2-4),(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 50 0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 500m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>해당지번중 4 69㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. [ 건물의 구조 및 현상 ] (가),(나)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, -주기둥: 450 x 200mm, -층고: 약 9m, -벽체: 하단부 콘크리트벽체, 상단부 샌드위치 판넬 잇기, -바닥: 콘크리트 마감, -창호: 샷시 창호, -이용상태: (가)공장, 창고, (나)공장임. (다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로, -외벽: 화강석, 무늬코트, 드라이비트 마감, -내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, -바닥: 타일, 장판지 깔기 등, -창호: 샷시 창호, -이용상태: 1층-식당, 주방, 탈의실, 샤워실, 화장실, 2층-사무실, 사장실, 탕비실, 문서고, 화장실, 3층-기숙사, -위생설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 갖추고 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 본건은 국산의 Over Head Crane, Truck Scale, 수변전설비 및 국산·외산의 알루미늄 리 사이클링설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태 대체로 양호하나 가격시점현재 가동중 단상태임. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항 ] (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 가격시점 현재 본건 공장은 가동 중단된 상태인바 기계기구의 정상적인 작동여 부 및 기계내 부품의 결함 등은 확인할 수 없었음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 2009-03-20 | 가압류 | *** | 24,660,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2011-11-22 | (근)저당 | *** | 1,430,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2011-12-23 | (근)저당 | *** | 3,250,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2011-12-23 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2012-12-18 | (근)저당 | *** | 712,800,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-12-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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