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| 소재지 | (534-702) 전라남도 무안군 일로읍 복룡리 269-3 제1동 [사건접수] 2014.08.28 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 501,494,480원 | |||
| 토지면적 | 6,612㎡ (2,000.13평) | 최저가 | (56%) 280,837,000원 | |||
| 전용면적 | 819㎡ (247.86평) | 보증금 | (10%) 28,083,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 354,606,903 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.18 | 501,494,480 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.29 | 351,046,000 | 유찰 |
| 2015.08.10 | 280,837,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.09.21 | 351,046,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.11.02 | 280,837,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 일로읍 복룡리 269-3 | 단층 | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 기타 | 355.68㎡ (107.59평) | |
| 일로읍 복룡리 269-3 | 단층 | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 262.08㎡ (79.28평) | ||
| 일로읍 복룡리 269-3 | 단층 | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 201.6㎡ (60.98평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 일로읍 복룡리 274-1 | 대지 | 481.00㎡ (145.50평) | - |
| 2 | 일로읍 복룡리 271-2 | 전 | 763.00㎡ (230.81평) | - |
| 3 | 일로읍 복룡리 269-4 | 답 | 3,380.00㎡ (1,022.45평) | - |
| 4 | 일로읍 복룡리 271-1 | 대지 | 180.00㎡ (54.45평) | - |
| 5 | 일로읍 복룡리 269-3 | 대지 | 1,444.00㎡ (436.81평) | - |
| 6 | 일로읍 복룡리 281 | 전 | 364.00㎡ (110.11평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 일로읍 복룡리 269-3 | 일반철골구조 조립식판넬 | 사무소 | 302.80㎡ (91.60평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호(1,3-10)은 전남 무안군 일로읍 복룡리 소재 회산마을 북동측 인근, 기호(2)
는 운남면 내리 소재“원동마을”북측 인근에 각각 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 기
존마을 및 농경지 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 기호(1,3-10)은 2차선포장도로변에 소재하며 마을 인근이므로 제반 교통여건은 비교적 양호하며, 기호(2)는 농기계출입 등이 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 부정형으로 기호(1,9)는 인접 기호(3,7,8,10)보다 상당히 지대가 높으며 장기간 경작치 않아 임야상태이며, 기호(2)는 부정형으로 자체지면 평탄한 답, 기호(3,7,10)은 연접하여 일단지상태인 건부지, 기호(8)은 대부분이 아스콘포장된 나지이나 북서측 일부는 경작치 않고 방치하여 묵전 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,9)는 맹지이며, 기호(2)는 동측으로 농기계 출입이 용이한 농로에 접하고 기호(3,7,8,10)은 북동측으로 2차선아스콘 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,3,8,10) : 계획관리지역, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방 중소기업육성에관한법률>임. 기호(2) : 계획관리지역임. 기호(7,9) : 보전관리지역, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(3) 지상에 별첨 지적개황도 와 같이 제시외건물이 소재하여 현황에 의거 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 기호(1,9)은 공부상 지목이 전 이나 현황은 묵전, 기호(8)은 답 이나, 현황은 잡종지 및 묵전 등임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 4, 5, 6) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층(2012.06.29일 사용승인)으로 내,외벽 : 조립식판넬 마감 바닥 : 아스타일, 장판지 등 창호 : 하이샷시유리창 임. [ 이용상태 ] 공히 현장사무실 용도로 사용하였으나 현재는 공실 상태임. [ 설비내역 ] 급, 위생설비 등이 되었음. [ 부합물 및 종물 ] 토지·건물감정평가명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건물 소재지는 공히 제시목록상 269-3,271-1,274-1 지상이나, 실제 소재지는 기호4는 269-3, 274-1 양지상, 기호5,6은 269-3, 271-1 양지상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-06-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2012-06-29 | (근)저당 | *** | 416,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-06-19 | 가압류 | *** | 53,058,911원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-06-19 | 가압류 | *** | 61,200,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-09-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2012-06-29 | (근)저당 | *** | 416,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2012-06-29 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-06-19 | 가압류 | *** | 53,058,911원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-06-19 | 가압류 | *** | 61,200,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-09-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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