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반값 경매물건/비주거용(반값)

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수원지법  2014 타경 56965 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.27 10:30 ~ (화) 경매1계 (031)210-1261
소재지 경기도 오산시 경기대로 154, 6층 605호 (원동,패션폴라리스)
[도로명주소] 경기도 오산시 경기대로 154, 6층 605호 (원동,패션폴라리스) [사건접수] 2014.12.01
물건종별 근린생활시설 감정가 3,356,000,000원
대지권 533㎡ (161.23평) 최저가 (34.3%) 1,151,108,000원
전용면적 1,822㎡ (551.23평) 보증금 (10%) 115,110,800원
평형 청구금액 1,990,882,146
입찰방법 임의 배당종기일 2015.02.18
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.12.02
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.06.26 3,356,000,000  유찰
2 2015.08.13 2,349,200,000  유찰
3 2015.09.15 1,644,440,000  유찰
4 2015.10.27 1,151,108,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
경기대로154 6층605호 철근콘크리트조 근린생활시설 145.13㎡ (43.90평)
경기대로154 6층606호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 129.10㎡ (39.05평)
경기대로154 7층701호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 183.01㎡ (55.36평)
경기대로154 7층702호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 207.32㎡ (62.71평)
경기대로154 7층703호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 177.52㎡ (53.70평)
경기대로154 7층704호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 177.88㎡ (53.81평)
경기대로154 7층705호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 145.13㎡ (43.90평)
경기대로154 7층706호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 129.10㎡ (39.05평)
경기대로154 7층707호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 227.01㎡ (68.67평)
경기대로154 7층708호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 148.05㎡ (44.79평)
경기대로154 7층709호 철근콘크리트조 제1,2종근린생활시설 152.99㎡ (46.28평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 원동391-1 소유권 42.46㎡ ( 12.84 평 ) -
2 원동391-1 소유권 43.31㎡ ( 13.10 평 ) -
3 원동391-1 소유권 44.75㎡ ( 13.54 평 ) -
4 원동391-1 소유권 37.77㎡ ( 11.43 평 ) -
5 원동391-1 소유권 53.54㎡ ( 16.20 평 ) -
6 원동391-1 소유권 60.65㎡ ( 18.35 평 ) -
7 원동391-1 소유권 51.93㎡ ( 15.71 평 ) -
8 원동391-1 소유권 52.04㎡ ( 15.74 평 ) -
9 원동391-1 소유권 42.46㎡ ( 12.84 평 ) -
10 원동391-1 소유권 37.77㎡ ( 11.43 평 ) -
11 원동391-1 소유권 66.41㎡ ( 20.09 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2014.05.21
확정 2014.10.07
배당 2015.01.21
*** 사무실임차인
6층 605호, 606호
(케이웨딩)
【보】 3000만
【월】 100만
전입 2014.10.28
확정 2014.10.07
배당 없음
*** 사무실임차인
7층 701호~709호(2,644.64㎡)
(이덕준)
【보】 2억
보증금합계  2억 3000만원   |   월세합계   100만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 오산시 원동 소재 원일중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가 및 대형마트등이 소재하는 노선상가지대로서 전면 배후지에 대단위의 아파트단지가 소재하고 있는 등 상업용으로서의 전반적인 입지조건은 양호한 편입니다.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고, 노선버스정류장이 인근에 위치하는 바 대중교통 사정은 비교적 편리합니다.
[ 건물의 구조 ] 2007.02.16일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물중 6층 605호, 606호 및 7층 701-709호로서 외벽 : 전면 석재 붙임 및 후면 드라이비트 마감, 내벽 : 목재인테리어마감, 벽지도배 및 타일붙임마감, 창호 : 페어그라스창호 입니다.
[ 이용상태 ] 6층 605호, 606호 및 7층 전체인 701호부터 709호까지 일단으로 예식장 및 연회장으로 이용중입니다.
[ 설비내역 ] 천정매립형 냉난방설비, 위생설비 및 급배수시설이 되어 있으며, 승강기, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 갖추고 있습니다.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 대로3류 (주간선도로) (접함) 비행안전제3구역 (전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역 (원일중 (화성오산교육지원청 문의) ) <학교보건법>, 상대정화구역 (원일초 (화성오산교육지원청 문의) ) <학교보건법>
[ 공부와의 차이 ] 등기부상 지목은 잡종지이나 토지대장 및 현황은 대입니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계는 미상입니다. (2) 본건 건물 각호는 경계구분없이 일체의 예식장 시설로 이용 중인바 경매진행시 유의바랍니다.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2007-03-21 소유권 *** 소멸
을3 2010-02-09 (근)저당 *** 2,340,000,000원 말소기준
을4 2010-03-05 (근)저당 *** 890,000,000원 소멸
갑13 2013-10-08 압류 *** 소멸
갑14 2013-10-16 압류 *** 소멸
갑15 2013-10-17 압류 *** 소멸
갑16 2014-02-13 가압류 *** 18,007,000원 소멸
갑19 2014-10-21 가압류 *** 70,149,320원 소멸
갑20 2014-11-06 가압류 *** 100,000,000원 소멸
갑21 2014-12-03 임의경매 *** 소멸

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