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반값 경매물건/비주거용(반값)

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영월지원  2011 타경 3723 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.27 10:00 ~ (화) 경매4계 371-1151
소재지 (233-833) 강원도 정선군 남면 무릉리 819-15
[도로명주소] 무릉4로 2 [사건접수] 2011.05.12
물건종별 숙박시설 감정가 5,370,447,142원
토지면적 870㎡ (263.18평) 최저가 (34.3%) 1,842,063,000원
전용면적 4,144㎡ (1,253.55평) 보증금 (10%) 184,206,300원
평형 청구금액 2,002,205,896
입찰방법 임의 배당종기일 2014.03.31
매각대상 개시결정 2011.05.13
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
2012.04.03 5,370,447,142  변경
2012.06.12 5,370,447,142  변경
신건 2014.04.29 5,370,447,142  유찰
2 2014.06.03 3,759,313,000  유찰
3 2014.07.08 2,631,519,000  유찰
2014.08.19 1,842,063,000  매각
- 2014.10.02 2,200,000,000
(40.96%) 
미납
2014.10.28 1,842,063,000  변경
2015.01.06 1,842,063,000  변경
2015.04.21 1,842,063,000  변경
2015.07.07 1,842,063,000  변경
4 2015.10.27 1,842,063,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
남면 무릉리 819-15 지2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기타 232.1275 ㎡㎡ (70.22평)
남면 무릉리 819-15 지1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 주차장 416.1298 ㎡㎡ (125.88평)
남면 무릉리 819-15 1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 사무실 425.4533 ㎡㎡ (128.70평)
남면 무릉리 819-15 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기타 444.0354 ㎡㎡ (134.32평)
남면 무릉리 819-15 3층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기타 426.4562 ㎡㎡ (129.00평)
남면 무릉리 819-15 4층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 숙박시설 426.4562 ㎡㎡ (129.00평)
남면 무릉리 819-15 5층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 숙박시설 426.4562 ㎡㎡ (129.00평)
남면 무릉리 819-15 6층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 숙박시설 426.4562 ㎡㎡ (129.00평)
남면 무릉리 819-15 7층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 숙박시설 426.4562 ㎡㎡ (129.00평)
남면 무릉리 819-15 8층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 숙박시설 426.4562 ㎡㎡ (129.00평)
남면 무릉리 819-15 옥탑층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1 39.71 ㎡㎡ (12.01평)
남면 무릉리 819-15 옥탑층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2 27.775 ㎡㎡ (8.40평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 남면 무릉리 819-15  대지 870.00㎡ (263.18평) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 2010.08.02
배당 없음
*** 점포임차인
270.00㎡부분.
【보】 0
전입 없음
확정 2009.05.29
배당 없음
*** 점포임차인
2층중 115.00㎡부분.
【보】 300만
【월】 60만
보증금합계   300만원   |   월세합계   60만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 정선군 남면 무릉리에 소재하는 민둥산역 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 숙박시설과 근린생활시설이 혼재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 무난시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 제차량의 접근 용이하고 제반교통사정은 보통시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 상업용건부지(숙박시설)로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 북서측과 북동측으로 로폭 약15미터, 남동측으로 소로에 각각 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 도로(접함), 보조간선도로 (접함), 일반도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 대리석, 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 복층유리창임.
[ 이용상태 ] 지하2층 : 기계실, 발전기실. 지하1층 : 주차장. 1층 : 로비 및 위락시설. 2-3층 : 근린생활시설. 4-8층 : 숙박시설. 옥탑 : 엘리베이터기계실, 고가수조.
[ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비(축열식전기보일러), 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, TV공시청설비, 승강기설비, 자가발전설비, 수변전설비 등 구비 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2006-12-21 소유권 *** 소멸
을1 2006-12-28 (근)저당 *** 2,340,000,000원 말소기준
갑4 2009-09-28 압류 *** 소멸
을6 2010-08-02 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸
갑5 2010-08-19 가압류 *** 60,000,000원 소멸
갑6 2011-05-17 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을15 2006-12-28 (근)저당 *** 2,340,000,000원 말소기준
갑28 2009-09-28 압류 *** 소멸
을20 2010-08-02 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸
갑29 2010-08-19 가압류 *** 60,000,000원 소멸
갑30 2011-05-17 임의경매 *** 소멸
갑31 2011-06-28 압류 *** 소멸

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